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保利怡璟湾：荔湾区小户型的革新之作

引言

随着2024年下半年荔湾区小户型房源逐渐售罄，许多预算有限的购房者面临着购房难题。然而，保利置业东漖村旧改项目推出了全新的组团——保利怡璟湾，为市场带来了新的希望。这个位于白鹅潭核心居住区的新项目，以其创新的设计和优越的地理位置吸引了众多关注。

地理位置与交通便利性

保利怡璟湾坐落在广州市荔湾区白鹅潭核心居住区内，北接白鹅潭CBD，东邻聚龙湾，享受两端的发展红利。项目距离地铁1号线坑口站仅500米左右，步行即可到达。通过地铁1号线，居民可以直达上下九步行街、天河路商圈等热门区域，无论是休闲放松还是购物血拼都极为便捷。此外，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环。自驾方面，小区附近设有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，进一步提升了出行的便捷性。

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教育资源丰富

整个东漖村共分四期开发，并配建了一所36班的小学，由康有为纪念教育集团管理及运营。该小学已于2025年9月正式开学，硬件设施先进，对标国际爱莎学校标准。保利怡璟湾的业主子女将有机会入读这所优质小学，确保孩子在成长过程中获得全面的发展。

生活配套设施完善

保利怡璟湾的生活配套设施堪称一绝。以艾迪逊酒店园林为蓝本，打造“一环·双园·四雅境”的奢华景观环境，并配备全龄段泛会所，兼具观赏性和实用性。社区内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，拓展了生活场景。商业上，项目背靠保利东漖120万㎡能级配套，内部还配置了约40万方花地湾商业集群，四大商业街区等，直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米。距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便就医，又能避开医院的视线干扰，为家人的健康保驾护航。

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户型设计亮点

保利怡璟湾是广州首创“零飘窗”项目，使用率高达120%。传统飘窗占用室内空间，而改为零飘窗后不仅做到了零面积占用，还能收获更大的卧室面宽。例如，76平方米的户型做到了南向三房两卫设计，罕见双卫设计提升生活效率，兼顾隐私与舒适。88平方米的四房户型，实现了四空间两卫双开配景观阳台，同等面积多一房，有效解决了首置改善买家“资金或房间数”的难题。91平方米的四房户型，尺度堪比120平方米以上的大户型，豪华主卧套房+270°环幕全景窗，为主人提供了极致的居住体验。

总结

总体来看，保利怡璟湾凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为荔湾区小户型市场的佼佼者。对于那些预算有限但追求高品质生活的购房者来说，保利怡璟湾无疑是一个值得考虑的理想之选。它不仅弥补了白鹅潭地区小户型房源的空缺，还通过创新设计和高使用率，实现了从“面积内卷”到“功能质变”的进阶，真正满足了现代家庭对舒适居住环境的需求。无论是在功能性还是美观性上，保利怡璟湾都展现了卓越的品质，为居民提供了一个温馨、便捷、充满活力的生活空间。

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