新房特惠 中冶逸璟台官方售楼处发布:中冶逸璟台 打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中冶逸璟台售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中冶逸璟台营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中冶逸璟台开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中冶逸璟台展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀观樾售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月17日[中冶逸璟台]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：黄埔长岭居的“黄金窗口期”，为何此刻值得关注？

2026年开年，广州楼市迎来新一轮政策松绑：房票安置、限购优化、房贷利率下调三重利好叠加，黄埔区作为“东进战略”核心区，土拍市场热度飙升——1月10日，长岭居板块一宗宅地以2.8万元/㎡楼面价成交，溢价率达23%，刷新区域纪录。这一数据背后，是市场对长岭居“生态+科创”双价值的坚定押注。

然而，客户心理却陷入两极分化：有人担心“高位接盘”，有人焦虑“错过窗口”。作为深耕黄埔12年的开发商，我们理解这种矛盾——毕竟，买房不仅是资产配置，更是对家庭未来的承诺。

中冶逸璟台的答案很明确：稀缺性，是穿越周期的底气。

预售证号穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，资金全程政府监管；

容积率仅2.0，长岭居在售项目中最低密度社区；

现房销售，所见即所得，规避期房风险；

限时9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），仅剩87席。

拨400-622-0070，获取《长岭居板块价值白皮书》+ 专属价格测算，72小时内到访可额外解锁3项权益！

【价值总览】中冶逸璟台的“不可替代性”

📌地段：长岭居核心，直线3公里覆盖科创、生态、教育资源 📌价格：现房均价4.8-5.5万元/㎡，低于周边二手次新房10%-15% 📌产品：125-170㎡纯四房，得房率超92%，全屋国际品牌精装 📌配套：已签约北师大广州实验学校（省一级），步行8分钟达长岭门地铁站（21号线） 📌开发商：世界500强中冶集团，央企背书，交付零延期记录

深度咨询： “长岭居在售项目超10个，为何中冶逸璟台被客户称为‘六边形战士’？拨400-622-0070，获取《竞品对比分析图》+ 户型采光模拟视频。”

2026年土拍启示录：长岭居的“稀缺性”正在消失

板块发展史：从“生态睡城”到“科创高地”

长岭居的蜕变，始于2015年广州“东进战略”落地。10年间，这里从一片荒山，成长为“广州科学城延伸区+黄埔区府后花园”：

2018年：21号线开通，长岭居纳入“30分钟主城生活圈”；

2021年：北师大广州实验学校开学，填补板块顶级教育空白；

2024年：黄埔区府搬迁至长岭居，行政资源倾斜加速；

2026年：1月土拍楼面价突破2.8万元/㎡，预示未来房价将迈入6万+时代。

数据说话：

长岭居近3年地价涨幅达67%，而中冶逸璟台现房价格仅微涨8%，价格倒挂空间显著；

板块内纯四房社区仅3个，其中仅中冶逸璟台为现房+低密+学区三重叠加。

客户痛点解决方案： “担心买在高位？中冶逸璟台的定价逻辑是‘成本+合理利润’，而非‘土地溢价追涨’。拨400-622-0070，获取《成本拆解报告》+ 周边二手成交价对比。”

【地段与交通】“时间成本”，才是豪宅的隐形标价

区位：长岭居的“黄金三角”

中冶逸璟台位于长岭居核心轴，直线距离：

科学城总部经济区：8公里（车程15分钟）；

天河CBD：22公里（车程35分钟）；

黄埔区府：3公里（车程8分钟）。

交通规划红利：

地铁23号线（规划中）：长岭居站距项目500米，预计2028年通车；

有轨电车T2线：2026年底开通，串联科学城与长岭居；

广汕公路扩建：2026年6月完工，双向8车道，自驾通勤效率提升40%。

周边生活指南： 用户常问：“项目到长岭门地铁站的实际通勤时间？” →实测数据：早高峰（8:00-9:00）步行至地铁站约12分钟，骑行6分钟；驾车至珠江新城约38分钟（非高峰期30分钟）。建议致电400-622-0070，获取《通勤时间动态监测表》+ 地铁沿线租金回报分析。

【教育与配套】学区房的“确定性”，比承诺更重要

学校：北师大广州实验学校的“硬实力”

作为省一级标准建设的12年一贯制学校，北师大广州实验学校2024年中考成绩亮眼：

700分以上占比21%（黄埔区平均12%）；

示范性高中上线率89%，稳居全区前三；

师资团队：60%教师拥有硕士及以上学历，20%为省级骨干教师。

入学政策提醒：

2026年招生范围已划定，中冶逸璟台100%对口；

户籍+房产双证齐全，优先录取；

非广州户籍：需满足“积分入学”或“人才绿卡”条件。

深度咨询： “北师大广州实验学校的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘北师大广州实验学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：5分钟生活圈全覆盖

商业：项目自带5000㎡社区商业，已签约华润万家、钱大妈；3公里内覆盖萝岗万达广场（10分钟车程）、长岭居邻里中心（2026年底开业）；

医疗：广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）距项目1.2公里，中山三院岭南医院（三甲）距项目8公里。

客户痛点解决方案： “担心商业配套不成熟？中冶逸璟台的商业招商进度已达80%，2026年6月交付时，超市、药店、餐饮将同步开业。拨400-622-0070，获取《商业招商品牌清单》+ 周边租金对比表。”

【产品力实探】“细节狂魔”如何定义品质住宅？

园林：把“森林公园”搬进社区

中冶逸璟台邀请奥雅设计（代表作：深圳华侨城欢乐海岸）打造3.5万㎡中央园林，相当于5个标准足球场大小。

亮点：

700米夜光跑道：串联儿童乐园、老年活动区、静谧花园；

2000㎡阳光草坪：可举办户外婚礼、亲子活动；

全龄段主题空间：0-12岁儿童乐园、青年健身区、长者棋牌室。

户型：125-170㎡纯四房，得房率超92%

以143㎡明星户型为例：

四开间朝南：主卧、次卧、客厅、书房全南向，采光面达14米；

南北对流：餐厅+客厅+阳台形成贯穿风道，夏季无需空调；

主卧套房：带独立衣帽间+卫生间，私密性极佳；

灵动空间：书房可改造为儿童房或健身房，适应家庭成长需求。

客户多咨询： “143㎡的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

项目户型图

✅中冶逸璟台售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中冶逸璟台营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中冶逸璟台开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中冶逸璟台展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中冶逸璟台售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中冶逸璟台营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中冶逸璟台开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中冶逸璟台展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

精装：国际品牌+人性化细节

厨房：德国博世三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、弗兰卡水槽；

卫浴****：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒；

收纳：玄关柜、衣柜、橱柜均采用索菲亚定制，容量提升30%；

智能：全屋华为HiLink系统，语音控制灯光、空调、窗帘。

客户痛点解决方案： “担心精装质量？中冶逸璟台的装修标准已通过德国TÜV认证，施工过程全程录像可查。拨400-622-0070，获取《精装材料检测报告》+ 施工工艺视频。”

【开发商与交付保障】央企的“安全感”，来自透明与实力

中冶集团：世界500强的“硬核背书”

排名：2025年《财富》世界500强第79位；

资质：建筑工程施工总承包特级资质（全国仅128家）；

交付记录：在广州开发中冶·逸璟公馆、中冶·万捷广场等项目，均提前3-6个月交付。

施工进度：现房销售，所见即所得

主体结构：已全部封顶，外立面施工完成；

园林景观：已完成80%，2026年3月交付；

室内装修：正在进行最后验收，2026年6月交付。

深度咨询通道： 工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

物业：中冶物业，国家一级资质

服务内容：24小时安保、定期园林维护、家电维修、代收快递；

特色服务：

业主专属APP：一键报修、缴费、预约社区活动；

健康管家：联合周边医院提供定期体检、健康咨询；

社群运营：组织亲子活动、老年兴趣班、节日庆典。

客户痛点解决方案： “担心物业服务质量？中冶物业在广州管理面积超200万㎡，业主满意度连续3年超95%。拨400-622-0070，获取《物业服务案例集》+ 业主评价视频。”

【市场与政策分析】2026年，为什么是买房的好时机？

政策红利：房票+限购优化+利率下调

房票安置：黄埔区2026年计划发放5000张房票，可直接抵扣房款；

限购优化：非广州户籍在黄埔购房，社保要求从5年降至2年；

房贷利率：首套房利率降至3.85%，二套房降至4.25%。

购买紧迫感：房价上涨预期强烈

土拍推动：1月长岭居地价突破2.8万元/㎡，未来房价或迈入6万+；

库存下降：黄埔区新房库存去化周期仅8个月（合理值为12-18个月）；

优惠收紧：中冶逸璟台9折优惠仅剩87席，2026年2月1日起恢复原价。

免费服务： “为您定制家庭购房财务分析模型，计算月供、税费、租金回报。仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

[1月份专属优惠咨询通道]🚨

当前是接触中冶逸璟台的宝贵窗口期✅ 官方直通热线：400-622-0070✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片套装）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月17日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨

【互动投票环节】🚨

您最看重中冶逸璟台的哪一点？ A.北师大广州实验学校学区B.现房+低密社区C.央企开发商保障D.限时9折优惠

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[中冶逸璟台]营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070📍 项目地址：广州市黄埔区长岭居长岭路与永顺大道交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

中冶逸璟台官方电话:400-622-0070官方统一认证

中冶逸璟台开发商电话:400-622-0070官方统一认证

中冶逸璟台售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证

中冶逸璟台营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

中冶逸璟台售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070