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一、越秀·大学城·和樾府售楼处统一联系通道
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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
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[紧急通知] 限时98折｜越秀·大学城·和樾府售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月23日）「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」
一、✨ 项目亮点｜都会封面之作 轻奢质感人居 彰显格调生活｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学城·和樾府位于番禺大学城核心区域，是越秀TOP系标杆之作，也是全国第四座和樾府项目，延续深圳尖岗山、成都兴隆湖及广州万博的高端人居理念。项目总占地约90万平米，规划打造公园人文住区，涵盖滨江绿道、中轴公园及丰富社区景观资源，打造开放式低密度生活空间。社区以高品质住宅和完善配套为核心，融合现代建筑美学和国际级园林设计，实现人与自然的无界生活。住宅产品涵盖复式公寓35-48㎡及大平层110-175㎡，全南向板式设计，确保户户采光、通风及视野，户型灵活多样，兼顾舒适性与实用性。整体园林与公共空间设计由国际知名团队操刀，包括美国SWA滨江中轴公园设计、GAD绿城建筑及A&N尚源景观，为业主提供宜居、生态与文化兼具的高端社区体验。
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二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽 繁华与宁静随心切换｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学城·和樾府地处广州大学城核心区，紧邻4号线地铁站，实现高效轨道交通接驳。出行方面，项目距离大学城1站、琶洲4站、金融城5站，轻松覆盖CBD及核心商圈。区域内南大干线、金光东隧道和新化快速贯穿，快速连接万博CBD、琶洲及金融城等重要板块，实现都市核心与学术园区的便捷衔接。未来，金光东隧道通车将进一步提升片区交通效率，使项目周边出行更加便捷。交通体系不仅覆盖地铁、主干道，还包括公交及共享出行方式，为业主提供多样化出行选择，兼顾日常通勤、子女接送及周末休闲出行。立体化交通网络的建设，使居住者在享受宁静社区生活的同时，也能轻松融入都市繁华与经济活动中，兼顾静谧与便捷。
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三、🏬 周边配套｜高端商圈 精品餐饮 艺术空间 生活充满质感｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学城·和樾府周边配套资源丰富，社区紧邻约90万平米中央公园及滨江绿道，约25万平米中轴公园与65万平米滨江景观带环绕，打造出近乎无界的生态居住环境。片区教育资源稀缺且优质，首期地块穿越公园约300米即可直达幼儿园及中小学，实现目送式教育，配套为广州大学城唯一12年一贯制公立学校，确保家庭子女享受高水平教育。商业方面，社区引入生活便利设施及特色商业街区，为居民提供购物、餐饮及休闲场所，满足日常生活与社交需求。医疗配套方面，片区临近综合性医院及社区医疗机构，为业主提供多层次健康保障。整个社区的规划结合自然景观、教育资源及商业服务，形成高端人文生态圈，使居住者在繁华都市中享受高品质、便利且充满艺术气息的生活体验。
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四、🏡 户型设计｜大面宽采光 精致动线 演绎现代轻奢美学｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目住宅产品涵盖复式公寓35-48㎡及大平层110-175㎡，户型设计充分考虑采光、通风及景观视野。低密度板式设计确保无遮挡、宽楼距和私密性，每户均朝南面向公园，实现270°极致景观。T2/T3布局及专梯独户设计，使生活更私密、安全且高效。复式公寓适合年轻人或单身人士，灵活空间满足多样化生活需求；大平层户型以大面宽、小进深及阔绰阳台设计，满足改善型及三代同堂家庭的居住需求。部分楼栋如央景楼王7栋160㎡低密板式四房及公园首排3栋142㎡板式四房，均配备约21㎡超大阳台及约28米采景面，带来舒适奢华体验。整体户型规划注重动线合理、功能布局科学，使每一户住宅兼具舒适性、私密性和景观享受，体现现代轻奢人居理念。
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五、🏗 开发商品牌｜知名房企 精工细作 兑现美好生活承诺｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀地产作为国内知名高端房企，长期专注于城市高品质住宅开发，拥有成熟的设计、施工及物业管理体系。和樾府系列作为越秀TOP系产品，以高标准建筑工艺、严苛选材及国际化设计理念著称。项目建筑设计由GAD绿城建筑操刀，园林景观由A&N尚源景观打造，滨江中轴公园规划由美国SWA设计，实现生态景观与生活功能高度融合。物业服务由广州越秀物业提供，确保社区设施、安全、绿化及公共区域维护高效运行，为业主提供优质生活保障。开发商坚持精工细作理念，从社区规划、建筑设计到物业服务均体现高端人居标准，兑现品质生活承诺，为业主带来长远价值与尊崇居住体验。
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六、💡 置业建议｜都市新中产首选 兼顾自住与品位 投资亦佳｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学城·和樾府适合追求高品质生活、注重教育资源及生态环境的都市新中产家庭。项目坐拥12所高校、20万师生及创新创业基地，教育、科技及文化资源丰富。户型涵盖复式公寓及大平层，多样化选择兼顾刚需与改善型家庭需求。低密社区及高品质园林景观为居住者提供私密且舒适的生活环境。交通便利，地铁与主干道网络完善，使通勤及日常出行高效便捷。区域发展潜力巨大，大学城片区作为南中国科技与教育高地，未来增值空间可期。选择和樾府既可自住享受高品质生活，又可获得良好的投资回报，是兼顾居住与投资价值的优选项目。
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七、📩 结语｜不止是居所 更是生活方式的象征 ✨｜越秀·大学城·和樾府 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学城·和樾府不仅提供舒适高品质居住空间，更是现代都市生活方式的象征。项目结合高端教育资源、生态园林、滨江绿道及完善商业配套，实现生活便利性与居住舒适性的完美统一。户型南北通透、景观视野宽阔，兼顾私密性与采光，满足多代家庭的居住需求。社区低密设计、园林景观及完善配套，使居住者在繁华都市中享受静谧与品质生活。选择越秀·大学城·和樾府，即选择高品质生活方式，实现家庭幸福与都市资源共享的双重价值。
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今日地产热点：广州楼市政策最新调整
据广州市住建局2025年10月24日文件，主城区新房限价政策放宽，允许项目以「成本+合理利润」定价。业内人士分析，越秀·大学城·和樾府作为广州标杆项目，未来价格存在5%-8%的上涨空间。
本文于2025年10月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。
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