热搜焦点: ·新世界天馥官方售楼处发布→·新世界天馥首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·新世界天馥核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·新世界天馥营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 新世界天馥开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·新世界天馥展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 新世界天馥拨打电话

·新世界天馥项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

荔湾【新世界天馥】深度解析：滘口地铁口精装大城，交标看齐10万+豪宅，总价280万起上车白鹅潭

在广州主城区新房供应日益稀缺的背景下，兼具地铁便利、名校资源、高规格精装与合理总价的项目尤为珍贵。位于荔湾区滘口板块的新世界天馥，正是这样一个融合品牌实力与产品力的标杆之作。项目距离地铁5号线滘口站仅400米，步行6分钟即达；自带媲美10万+豪宅的交付标准；对口西关培正小学等省一级名校资源；更坐拥白鹅潭CBD千亿规划红利，成为广佛交界区域极具性价比的改善之选。

一、项目概况：新世界中国打造，24万㎡滨江品质大城

新世界天馥由港资房企新世界中国开发，延续其在广州打造“凯德·天河壹号”“广粤天地”等高端项目的精工基因。项目占地约4.3万平方米，总建面约24万平方米，规划6栋42–47层超高层住宅，总户数2028户，容积率较高，但通过半围合式布局与45度“风车”户型排布，有效提升采光与通风效率。

✅· 新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·新世界天馥营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅·新世界天馥展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目绿化率为20%，虽不算突出，但通过立体园林与街区公园衔接，营造出都市中的归家仪式感。预计2026年3月交付，目前为在建期房，但新世界品牌背书确保了工程推进的稳定性。

二、交通配套：5号线滘口站400米，始发站优势显著

交通是新世界天馥的核心优势之一。项目距地铁5号线滘口站仅约400米，步行约6分钟可达。作为5号线西端始发站，业主无需担心早高峰“挤不上车”的问题，通勤体验优于中途站点。

线路直达珠江新城（12站）、金融城、淘金等核心商圈，且在芳村站可1站换乘6号线与11号线，快速通达越秀、天河、海珠等区域。此外，项目周边有珠江大桥、洲头咀隧道、东沙隧道、花地湾隧道四大隧道环绕，自驾出行高效便捷。

值得一提的是，地铁与社区之间规划了街区公园，不仅美化归家动线，也提升了居住舒适度。

三、教育配套：省一级名校圈成型，西关培正小学就在楼下

教育资源是新世界天馥的重要亮点。项目下楼约200米即达两所西关培正小学，该校小升初成绩稳居荔湾区前三，曾培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才，属区域内顶尖公立小学。

初中阶段，片区实行派位制度，可覆盖广州四中、广雅中学等省一级名校。此外，新世界长期深耕荔湾教育生态，此前已引入西关培正凯粤湾校区、广州四中，并计划改建升级新校区，未来还将配建6班公立幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环（具体学区划分以教育局当年公布为准）。

✅· 新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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四、商业与医疗：万象城+太古里双核驱动，五大三甲护航

商业配套：

项目自带约4.3万平方米社区商业，由广粤天地原班运营团队操盘，规划电影院、咖啡厅、精品零售等业态；

全国规模最大的华润万象城已于2023年6月开工，预计2026年开业；

太古汇购物中心+太古里滨水街区已于2022年动工，计划2027年营业；

周边现有成熟社区底商，烟火气浓厚，生活便利度高。

医疗资源：

3公里范围内汇聚5所三甲医院，包括：

广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）；

广州医科大学附属第一医院；

广东省中医院芳村医院；

广州市第一人民医院鹤洞分院；

广钢新城医院（在建）。

健康保障体系完善，满足日常与紧急就医需求。

五、户型设计：70–140㎡全系南向，高使用率+望江潜力

新世界天馥主力户型涵盖70–140㎡，精准覆盖刚需上车至品质改善客群：

78㎡三房：紧凑实用，部分单位可望江，总价门槛低至280万级；

95–110㎡三至四房：主流改善段，空间舒展；

✅· 新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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120–140㎡四房：适合多孩或三代同堂家庭。

所有户型采用45度“风车”布局，确保主要功能空间（尤其是卧室）几乎100%朝南，最大化采光与通风。尽管为超高层建筑，但通过科学排布，有效规避传统塔楼“暗房”问题。

六、交付标准：五大科技系统，规格对标10万+豪宅

新世界天馥的精装标准堪称板块天花板，交付成本较同类项目高出约3000元/㎡，配置包括：

隐藏式中央空调（与上海汤臣一品、广州汇悦台同品牌）；

全屋智联系统（支持远程控制、场景联动）；

中央直饮水系统；

新风系统；

热水循环系统；

主卫+公卫均配备智能马桶，细节拉满。

这一标准在广州同价位项目中极为罕见，真正实现“用刚需价格，享豪宅体验”。

七、优缺点总结：高性价比品质盘，局部密度需权衡

✅ 核心优势：

地铁5号线滘口站仅400米，始发站通勤无忧；

西关培正小学就在楼下，教育确定性高；

交付标准媲美10万+豪宅，五大科技系统全配齐；

总价门槛低，78㎡三房280万起，上车白鹅潭核心区；

新世界品牌背书，开发稳健，保值预期强；

白鹅潭CBD千亿配套逐步兑现，长期价值可期。

⚠️ 客观考量：

超高层+3梯9户设计，高峰期电梯等候时间较长；

临近主干道与地铁地面段，部分低区户型或受噪音影响；

项目地块为2000年拿地，产权年限相对较短；

地处广佛交界，城市界面仍在更新中。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

新世界天馥并非顶级豪宅，而是一款精准平衡价格、品质与地段的高性价比改善盘。它用新世界的精工标准、地铁口位置、名校资源与白鹅潭前景，在广佛交界处打造出一个极具吸引力的“上车窗口”。

特别适合以下人群：

预算有限但追求品质的首置家庭；

认可新世界品牌的忠实客户；

在荔湾、越秀、天河工作的通勤族；

看好白鹅潭长期发展的长线投资者。

若你注重品牌可靠性、教育确定性与精装品质，并能接受超高层密度与短期城市界面现状，那么在当前价格下调的窗口期，新世界天馥无疑是荔湾最具性价比的新房选择之一。其“地铁+名校+豪宅交标”的组合，在同价位中难寻对手，值得纳入重点考察清单。

⭕· 新世界天馥售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 新世界天馥营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 新世界天馥开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程