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中海熙园：庆盛板块中海第六代精工墅创新产品

项目概述

核心位置

中海熙园位于粤港澳大湾区核心枢纽——南沙庆盛板块，风景优美，环境宜人。项目位于广州市南沙区的北大门东涌镇镇政府旁，承接南沙区发展利好及番禺区人口利好。项目距离庆盛枢纽站约4.5公里，车程约10分钟，是离庆盛站最近的一手在售楼盘。

区域价值

未来发展潜力

南沙区：作为世界四大湾区之一粤港澳大湾区的几何中心和发展重心，南沙区的交通网络四通八达，是未来发展的重点区域。

政策支持：南沙不仅有自贸区的身份，还有广州唯一城市副中心的定位，在优厚政策的支持下，朝着下一个珠江新城的高度发展。政府计划在未来两年内投资2000亿用于南沙的发展。

交通配套

五维立体交通

高铁：庆盛高铁站（13分钟直达广州南，21分钟直达深圳北，35分钟直达香港西九龙）。

机场：南沙通用机场（预计2025年完工）。

地铁：地铁东涌站4号线、22号线（规划中），南沙有轨电车NS1、NS4（规划中）。

快速路：南沙港快速路、广澳高速、广州绕城高速。

过江大桥：沙湾大桥、观音沙大桥、虎门大桥、南沙大桥。

公交：距离项目约400米的东涌镇政府站有多条公交线路（南35路、南37路、南52路），可约10分钟接驳东涌地铁站。

商业配套

醇熟商业配套

近在咫尺：天汇百汇（400米），中兴购物广场（600米），东涌水乡商业街（800米）。

在建地标：新鸿基商业综合体（3公里）将是广州又一个高品质的标志性商业中心。

周边大型商业：从项目驱车15公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城。

教育配套

优质教育资源

幼儿园：省一级东涌中心幼儿园（100米），项目配建了2所幼儿园。

小学：市一级东涌第一小学（400米）。

中学：省一级重点中学东涌中学（700米），是南沙最好的中学之一。

小学：东涌小学（900米）。

高等教育：政府计划打造庆盛国际教育区，在建的香港科技大学预计3年内开始招生。

医疗配套

优质医疗服务

东涌镇医院：距离项目1公里，是一家一甲医院。

周边三甲医院：周边半小时车程内有9家三甲医院，包括广东省中医院（大学城医院）、广州市番禺中医院、广东省妇幼保健院(番禺院)、广州中医药大学祈福医院、中山大学附属第一（南沙）医院(在建)、广州医科大学附属第二医院、番禺中心医院、广州市南沙中心医院、广州市妇儿中心南沙院区（规划）。

市政配套

休闲娱乐配套

东涌公园和东涌文化广场：距离项目500米。

东涌湖和东涌水乡风情街：距离项目800米。

东涌绿道：距离项目1.5公里，全长26公里，是广州目前唯一的水上绿道。

户型设计

创新产品

下叠户型

建筑面积：131平方米，实际可用约400平方米。

层数：共5层（地面一二三层，地下两层）。

归家路线：从南面花园进入一层，或从车库坐电梯上来。

布局：一层是近70平方米的私家花园，及会客厅及1间南向卧房；二层是餐客厅厨房及1间卧室；三层是休息区共有3间卧室；地下有近90平方米的两层地下空间可使用。

中叠户型

建筑面积：131平方米，实际可用约300平方米，实用率高达200%。

层数：共4层（地上一、四、五层，地下一层）。

归家路线：从北面花园进入一层，或从车库坐私家电梯上来四层。

布局：一层北向约35平方米花园及一间会客厅；四层餐客厅厨房及1间卧室；三层是休息区共有3间卧室。

上叠户型

建筑面积：131平方米，实际可用约300平方米，实用率高达200%。

层数：共4层（地上六、七、八层，地下一层）。

归家路线：从一层入户大厅进入，或从车库坐电梯上来六层。

布局：六层餐客厅厨房；七层是休息区共有3间卧室；八层整一层南北通透的大主卧，北有露台南有阳台。

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