越秀大学星汇锦城售楼处电话→越秀大学星汇锦城首页热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-08

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广州越秀·大学·星汇锦城：湾区“最强大脑”旁的理想居所

区域价值

广州越秀·大学·星汇锦城位于广州大学城二期，这里是华南地区规模最大的教育基地之一，被誉为湾区的“最强大脑”。项目周围汇聚了13所一流高校、3个国际级产业以及26个国家级重点实验室，不仅是知识和创新的重要摇篮，也是未来发展的核心区域。随着金光隧道的开通，大学城一二期实现无缝衔接，形成了一条从金融城到琶洲再到大学城的产学研商居创新闭环，极大地提升了该区域的价值。

基本情况

占地面积：总约26.0万平方米，其中二期约4.6万平方米

住宅计容建面：总约22.8万平方米，其中二期约14.8万平方米

容积率：约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼栋平权整盘户数约为2452户（二期约1600户）

在售户型：建面约75/86/102/125平方米全南3/4空间

在售楼栋：7栋/16栋，33层，2梯5户

交通配套

越秀·大学·星汇锦城的交通优势显著：

公共交通：家楼下设有公交车首末站，家门口直达地铁接驳巴士已开通，高峰时段每15分钟一班，通勤无忧。

自驾出行：通过南大干线和南沙港快速路网，可快速抵达金融城、珠江新城、琶洲及万博等重要商圈。例如，驾车至南村万博站只需两站，至琶洲站四站，至珠江新城站六站。

地铁：距离最近的板桥地铁站仅需乘坐接驳巴士即可到达，方便快捷。

教育配套

该项目教育资源丰富，不仅配备有9班幼儿园和78班中小学，并且签约公办番中办学，确保业主子女能够享受到优质的教育。此外，周边还有12所高校林立，营造了一个浓厚的学术氛围。

商业配套

商业设施齐全，满足日常生活需求：

自建商业街：已签约肯德基、CW Cafe等品牌，步行范围内即享约7000平方米的商业区。

大型商圈：周末可以前往附近的万博商圈（建面约68万平方米），提供丰富的娱乐选择。

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医疗配套

楼盘周边3公里范围内拥有一所一级及以上的医院——广州市番禺区第六人民医院，距离项目仅有1.9公里，骑电动车7分钟即可到达，就医便利。

休闲配套

社区内部及周边休闲设施完备：

YUE系会所空间：包括艺术雅奢的高颜值地标、星级酒店式礼宾归家体验、宝格丽酒店同级会所空间等。

公园绿地：配建约8500平方米中央公园及占地约1.7万平方米的艺术美学社区，提供多种户外活动空间。

森林公园：临近七星岗森林公园，适合全家户外活动。

最新销售状况

目前推出的16栋为超高使用率建面约75-102平方米全南超配3/4空间，全楼栋平权设计，低密度2T5户配置，户型方正实用，得房率高达100%。首付30万元左右即可购买南向三房两卫户型，性价比极高。

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优点总结

教育资源全面：家楼下涵盖12年一贯制教育体系，师资力量雄厚。

户型设计优越：二期全部采用南向设计，得房率高，居住舒适度佳。

价格合理：相较于周边楼盘，具有较高的性价比，首付门槛较低。

环境优美：社区内拥有大面积绿化和公园，便于居民休闲娱乐。

地理位置优越：地处南村板块，自驾出行便捷，通往各大商务区十分便利。

品牌保障：由国企越秀开发，物业管理也由越秀负责，品质和服务均有保障。

二期地块特色：配有大花园设计，提升居住体验的同时，也为未来的房产增值打下基础。

综上所述，广州越秀·大学·星汇锦城凭借其卓越的区域价值、完善的配套设施、合理的房价以及高品质的生活环境，成为了许多家庭理想的居住选择。无论是追求优质教育资源的家庭，还是注重生活品质的年轻白领，这里都是一个值得考虑的居住地。

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