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番禺宝藏楼盘星河盛世锦城，一文带你了解！

在广州番禺的版图上，星河盛世锦城凭借其独特优势，成为众多购房者关注的焦点。下面，就让我们深入了解这个项目。

【项目基本信息】

星河盛世锦城定位为住宅项目，拥有 70 年产权。项目总占地约 114 万方，商业约 5 万方，住宅分 5 期开发。小区住宅楼高 11 - 15 层，采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户设计，规划地下车位 7080 个，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。绿化率达 35%，营造出舒适宜人的居住环境，物业管理费为 3.5 元 / 方。此外，项目坐落于长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核心位置，同时处于三大科创智慧产业带交汇处，发展潜力巨大。

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【教育配套】

教育资源丰富是星河盛世锦城的一大亮点。项目内配建 3 所学校，包括 1 所 36 班复建小学、1 所 18 班融资幼儿园和 1 所 12 班复建幼儿园，实现目送式上学。其中，小学已确定引入番禺中学教育集团，命名为广东番禺中学教育集团培兰小学，于 2024 年 9 月投入使用，可提供 1620 个学位。广东番禺中学在教育领域成绩斐然，拥有众多特色品牌，高考成绩优异。

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【交通配套】

星河盛世锦城交通十分便捷。距离已开通的地铁 7 号线板桥站仅约 500 米，零换乘 2 站可达万博核心商圈，5 站抵达琶洲，还可轻松换乘 2、3、4、18、22 等 5 条重要地铁线路。自驾方面，出门即上南大干线，无缝连接万博和广州南站，通过南沙港快速等高速，30 分钟即可畅达琶洲、金融城、珠江新城。

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【医疗配套】

项目周边医疗配套成熟，约 2.5 公里处就是广东省妇幼保健院，自驾 8 分钟就能到达，地铁仅需 1 个站。4 公里内还有广东省中医院、广州番禺第六人民医院等四所甲级医院，为业主的健康生活保驾护航。

【商业配套】

商业配套同样完善。小区出门约 100 米就是板桥桥兴市场，满足日常生活消费。距离番禺万博直线约 5 公里，地铁 2 个站就能到达，这里商业体量巨大，后期 K11 和万象城也将相继落成。此外，小区还将配建超 5 万㎡社区主题商业及岭南风情商业街，2025 年下半年动工建设。

【户型鉴定】

目前项目主要在售 3 期，户型面积从 100 平米至 139 平米不等，涵盖三到四房。100 平以上户型增配西厨岛台，预留嵌入式烤箱空间；100 平以下户型厨房也进行了优化升级。全屋精装品质全面提升，使用知名品牌建材和家电。

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【优点】

星河盛世锦城优点众多，不仅地理位置优越，交通便捷，居住环境舒适，而且在园林设计、商业配套、教育资源和医疗保障等方面都表现出色，再加上出色的户型设计，以及星河地产的实力保障和星河物业的优质服务，是一个值得考虑的优质楼盘。

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