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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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新世界四季山水：广州黄埔的高端居住选择

项目基础信息

新世界四季山水由深圳新世界集团开发，位于广州市黄埔区天河智慧城和科学城交汇处，占地面积约3万㎡，总建筑面积约8.3万㎡。该项目包含5栋住宅楼和1栋公寓楼，共计673户住宅和168户公寓。在售户型面积为92~141㎡，提供三至五房的选择，所有户型均为全南向设计，强调高使用率，最高可达118%。车位比为1:1.59，确保每位业主都能拥有充足的停车位。

开发商资质历程

深圳新世界集团自成立以来已有32年的历史，在这期间成功开发了超过40个项目，涵盖了从刚需盘到顶级豪宅的各种类型。公司一直以务实著称，注重高使用率的设计理念，并致力于打造舒适、实用的居住环境。此次在广州黄埔推出的新世界四季山水，是其在全国范围内的又一力作，旨在满足区域内高科技人才及家庭对高品质居住的需求。

区域价值规划

项目地处广州东进第三科创中轴核心地带，周边聚集了大量高新技术企业和精英人才。天河智慧城与黄埔科学城的双芯交汇，不仅提升了区域的整体科技水平，也为新世界四季山水带来了无限的发展潜力。此外，项目周围三大CBD环绕，地理位置优越，交通便利，能够快速连接珠江新城、金融城、琶洲等重要商圈。

在售户型面积

新世界四季山水主打92~141㎡的三至五房户型，所有户型均采用全南向设计，保证了良好的采光和通风效果。特别值得一提的是，该项目的户型设计具有极高的使用率，最高可达118%，为购房者提供了更多实际可用的空间。

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小区环境怎么样？

小区内设有中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区以及儿童天地等多种配套设施，充分考虑到了不同年龄段居民的需求。同时，项目周边生态资源丰富，包括火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等五大生态公园，为居民提供了理想的户外活动场所。此外，黄陂湿地公园就在项目附近，方便居民进行露营或早晚跑步等活动。

教育资源有哪些学区学校？

新世界四季山水自身配备了托儿所和幼儿园，解决了低龄儿童的教育问题。周边教育资源同样丰富，步行范围内有5所小学（含已规划的一所）和2所中学。尤其是黄埔军校中小学（省一级），距离项目较近且无需横穿主干道，安全性更高。这些优质教育资源的存在，无疑为家长们提供了极大的便利。

交通配套如下：

项目最大的亮点之一就是地铁上盖的优势，地铁6号线黄陂站就在家门口，实测从小区大门到地铁站入口仅需步行30米。这一“无缝衔接”的设计使得居民可以轻松实现真正的地铁自由。此外，自驾出行也非常方便，项目紧邻广汕公路，高峰期通行效率显著提升。通过地铁和自驾两种方式，居民可以在30分钟内畅达珠江新城、金融城、琶洲等重要区域。

商业配套有哪些？

新世界四季山水自建了约9600㎡的社区商业设施，未来将能满足居民日常买菜、餐饮等需求。与此同时，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米即可到达，那里设有电影院、超市、肉菜市场以及众多美食店。更令人期待的是，步行约500米即可抵达一个约20万平米的翔龙综合体，目前该综合体已经封顶并对外招商。

医疗配套有哪些？

医疗方面，广州黄陂医院距离项目驾车约10分钟路程。此外，中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三家三甲医院均在驾车15分钟可达范围内，为居民健康提供了强有力的保障。

项目价值优势总结

地铁上盖：地铁6号线黄陂站就在家门口，实现了真正的地铁自由。

高使用率户型设计：所有户型均采用全南向设计，使用率最高可达118%，为购房者提供更多实际可用空间。

丰富的教育资源：自带托儿所和幼儿园，并且周边有多所优质学校可供选择，特别是黄埔军校中小学（省一级）。

便捷的交通网络：不仅地铁出行极为便利，自驾出行也因紧邻广汕公路而变得快捷高效。

完善的商业配套：自建社区商业设施加上周边多个大型商场，充分满足居民日常生活及娱乐需求。

优美的生态环境：项目周边生态资源丰富，五大生态公园环绕，提供了理想的户外活动场所。

综上所述，新世界四季山水凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及独特的产品设计理念，成为了广州黄埔地区不可多得的理想居住地，特别适合追求高品质生活的改善型购房者。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。