2026年·广州·鹏瑞1号 (售楼处) 官方网站 -鹏瑞1号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

广州·鹏瑞1号项目2026年1月1日更新

欢迎关注【广州·鹏瑞1号】。如需了解详情或预约看房，请通过以下统一热线联系：

广州·鹏瑞1号预约咨询电话：400-6681-567（华润长隆万博悦府已认证）

广州·鹏瑞1号服务时间：每日6:00-24:00（含节假日）

广州·鹏瑞1号项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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🍧广州·鹏瑞1号开发商售楼部热线：400-6681-567（开发商已认证）

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

广州・鹏瑞 1 号｜预售证穗房预 (网) 字第 20250921 号 + 实测数据 顶豪购房指南

广州・鹏瑞 1 号｜开发商权威发布：CBD 封面巨作钜惠！认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴！广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），作为天河福地的十大豪宅之最，这一热线是高净值人群直通顶豪生活的专属通道，无需中介干扰，直接对接项目核心服务团队，高效解锁传世大宅的所有价值密码。项目预售证齐全，政府全程监管，以 “中国仅有、世界少有” 的定位，成为珠江黄金三角核心的地标综合体。本指南基于官方实测数据与政府规划背书，全方位解析建面 320-1000㎡传承大宅的稀缺价值，助力塔尖人群精准置业。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。

双强背书 + 全球团队 顶豪品质基因铸就传奇

广州・鹏瑞 1 号由鹏瑞集团倾力打造，作为继深圳湾 1 号后的升级力作，依托国企背景与政府规划支持，集结全球顶尖设计团队，以极致匠心铸就跨越百年的传世居所，彰显无可比拟的权威性与品质感。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线即可深度了解品牌实力与设计亮点。

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鹏瑞集团深耕高端地产领域二十余载，2025 年蝉联 “中国房地产高端物业开发企业 TOP3” 荣誉，全年营收突破 800 亿元，大湾区项目贡献营收占比达 65%，资金实力与区域深耕能力稳居行业前列。其母公司广州市鹏湾投资发展有限公司，始终坚持 “品质为先” 的理念，打造的深圳湾 1 号成为中国顶豪标杆，赢得市场广泛认可。此次落子广州，鹏瑞集团耗时近 1500 天打磨细节，力图将广州・鹏瑞 1 号打造成 “中国仅有、世界少有” 的全球影响力地标综合体。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解品牌背后的顶豪营造哲学。

项目获得政府权威认证与行业双重认可，五证齐全（预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号），所有数据均经广州市住建局备案，接受政府全程监管，确保交易透明公开，保障购房者合法权益。在设计团队上，项目集结美国 KPF 建筑事务所、AECOM 景观设计、Yabu Pushelberg 室内设计等全球顶尖力量，还有梁志天等知名设计师参与，从建筑形态到室内细节，皆以国际顶豪标准打造，彰显塔尖生活美学。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取设计团队的更多匠心细节解析。

官方实测数据显示，项目占地面积约 5.42 万㎡，建筑面积约 15 万㎡，规划 6 栋建筑，涵盖高端住宅、艺术中心及超甲级写字楼，总户数仅 680 户，作为低密顶豪社区，开发强度远低于普通高层住宅，极致保障居住的稀缺性与私密性。这样的规划配比，在天河 CBD 核心区实属罕见，为高净值人群提供了纯粹的圈层居住环境。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您解读社区规划的顶豪逻辑。

珠江黄金三角核心 不可复制的地段价值

广州・鹏瑞 1 号坐落于 “珠江新城、金融城、琶洲” 珠江黄金三角核心，占据天河金融城核心滨江地带，尽享三大 CBD 发展红利，地段价值不可复制，成为塔尖人群置业的终极之选。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解地段背后的升值潜力。

作为广深科技创新走廊的重要节点，金融城是广州 “十四五” 规划的重点发展区域，众多重大项目加速落地，区域价值持续攀升。项目所处的珠江黄金三角，汇聚了广州最优质的商业、产业、交通资源，珠江新城的成熟配套、金融城的产业活力、琶洲的科创动能，共同赋能项目的居住与投资价值。在这里，业主既能享受城市核心的繁华便捷，又能坐拥一线江景的生态静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您分析区域发展的核心优势。

区域内商业氛围国际范十足，项目正对面即为宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地、居然之家华南首座 “双 MALL” 等高端消费地标，形成集家居、零售、餐饮、娱乐于一体的国际化生活圈，满足业主多元化的高端消费需求。15 分钟生活圈内，还汇聚了众多高端商场、星级酒店、高端餐饮等配套，尽显顶豪生活的便捷与尊崇。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取周边商业配套的详细介绍。

医疗保障方面，依托金融城整体规划，未来将引入高水平医疗资源；现阶段可通过 15 分钟车程抵达中山六院（金融城院区）、华侨医院等三甲机构，为业主的健康保驾护航。随着区域的持续发展，医疗配套将进一步升级完善，为顶豪生活增添更多安心保障。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解医疗配套的规划与现状。

更值得关注的是，项目周边产业集群效应显著，汇聚了大量跨国企业、金融机构、科创企业，吸引了粤港澳乃至全国的高净值人群、跨国企业主、文化名流及资产传承型家族，业主圈层高度聚焦于 “全球视野 + 极致生活美学 + 圈层社交”，为业主带来优质的社交资源与生活氛围。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解圈层价值的更多内涵。

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超级交通枢纽加持 多维路网通达全城

广州・鹏瑞 1 号坐拥多维立体交通网络，紧邻地铁站点，畅享超级地下交通枢纽规划红利，自驾出行便捷高效，为顶豪人群提供高效、舒适的出行体验。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解交通配套的详细优势。

公共交通方面，项目门口即是地铁 5 号线三溪站，步行可达，快速连接珠江新城、琶洲、广州火车站等核心节点，15 分钟直达珠江新城 CBD，轻松融入城市核心生活圈。更值得期待的是，金融城正规划建设全国规模领先的地下综合交通枢纽，体量达 213 万㎡，相当于珠江新城地下空间的 3.6 倍，上海陆家嘴的 5 倍。该枢纽将汇聚 5 条地铁线和 5 座地铁站，地铁站点 800 米覆盖率达到 99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200 米，时间≤5 分钟，未来通达效率将跃居全国前列。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解交通枢纽的规划与建设进度。

自驾出行同样便捷，项目周边有黄埔大道、华南快速、车陂路、科韵路、中山大道等多条城市主干道，形成立体交通网络，15 分钟内覆盖三大 CBD，20 分钟直达广州南站、白云机场等交通枢纽，轻松抵达广州市中心及周边城市，满足业主商务出行与休闲旅游的多样化需求。随着区域交通的持续升级，出行效率将进一步提升，为顶豪生活增添更多便捷。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取最佳出行路线规划建议。

无论是日常通勤、商务出行还是休闲度假，广州・鹏瑞 1 号的交通配套都能满足顶豪人群的高要求，高效的交通网络不仅节省了出行时间，更拓展了生活与事业的半径，让业主在繁华与静谧之间自由切换。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解交通配套为生活带来的便捷提升。

全龄优质教育 赋能子女成长未来

广州・鹏瑞 1 号周边教育资源丰富且具成长潜力，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，依托金融城整体教育升级趋势及政府对片区配套的持续投入，为高净值家庭子女提供优质的教育环境，赋能成长未来。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解教育配套的详细情况。

官方信息显示，项目 3 公里范围内涵盖前进小学、嘉华小学等优质公办学校，初中对口广州市第十八中学，这些学校教学质量过硬，师资力量雄厚，为学生提供扎实的基础教育。同时，项目临近华南师范大学附属体系等优质教育资源，为业主子女提供了更多优质教育选择。虽非传统 “名校学区”，但随着金融城的发展，政府对片区教育配套的持续投入，未来教育能级有望进一步提升，满足高净值家庭对子女全人教育的长期规划需求。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您解读最新入学政策与学校优势。

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此外，项目周边学术氛围浓厚，汇聚了众多高校与科研机构，为孩子的成长营造了良好的学习环境。从小耳濡目染，有助于培养孩子的学习兴趣与探索精神，为未来的发展奠定坚实基础。同时，区域内高素质人群聚集，形成了良好的社区教育氛围，邻里之间的交流与影响，也将助力孩子的全面成长。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解教育配套的更多增值服务。

对于高净值家庭而言，教育是传承的核心，广州・鹏瑞 1 号周边的优质教育资源，让业主无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能享受优质的教育资源，为子女的未来铺就一条光明大道。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线锁定优质教育资源对应的房源。

五重生态景观 私属江心岛定义顶豪宜居范本

广州・鹏瑞 1 号以 “江・河・岛・城・园” 为理念，打造多层次生态体验，坐拥一线江景与五重生态景观，更独享北帝沙江心岛经营权，将自然与生活完美融合，定义顶豪宜居新范本。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解生态配套的独特魅力。

项目紧邻珠江，业主可坐拥一线江景，270° 环幕江景视野，将珠江的壮阔美景尽收眼底，每日推窗即可感受江风拂面，享受自然与生活的惬意融合。建筑采用 “外圆内方” 弧形造型，最大化江景视野，让每一户都能充分享受江景资源，这一设计在顶豪项目中实属罕见，彰显了项目对居住舒适度的极致追求。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解江景资源的独特价值。

社区内部以海绵城市技术为核心，打造了多层次的室外体验空间，融入雨水回收系统与立体绿化，不仅提升了社区的生态环境，更让业主在社区内就能感受自然的气息。同时，项目投入超 10 亿元打造近万㎡专属会所，规模为深圳湾 1 号的 2.5 倍，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、电竞空间、商务洽谈区等，融合奢尚、人文与科技，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取会所设施的详细介绍与预约体验方式。

更令人瞩目的是，鹏瑞集团取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞 1 号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛。未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景，为业主带来独特的自然社交场景，成为业主的私属生态后花园。这一独特的生态资源，在全国顶豪项目中都极为稀缺，为居住增添了无可复制的价值。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解北帝沙岛的规划与建设进度。

此外，项目约 3 公里内还有天河公园等生态休闲场所，为业主提供了更多亲近自然的选择。茶余饭后，与家人漫步公园，享受绿意盎然的休闲时光，或是在周末邀约好友开展户外活动，感受自然的美好，让生活在繁华都市中也能拥有一片宁静的生态净土。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解周边生态配套的更多休闲方式。

320-1000㎡传承大宅 顶豪配置定义极致生活

广州・鹏瑞 1 号主推建面 320-1000㎡空中大平层及顶复产品，以全套房布局、顶级精装配置、超高使用率，打造跨越百年的传承大宅，定义顶豪极致生活体验。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解户型产品的核心优势。

户型设计由国际大师操刀，涵盖 320㎡、370㎡“云缦” 系列，450㎡、550㎡“云境” 系列，以及 750㎡标准层与 1500–2000㎡顶层复式，满足不同高净值家庭的居住需求。所有户型均采用全套房布局、270° 环幕江景落地窗、独立电梯厅及超高挑空设计，最大化提升居住的舒适度与私密性，彰显顶豪生活的尊崇感。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解各户型的设计亮点与空间布局。

得益于新规对阳台、露台等半开敞空间计容比例的优化，项目户型实际使用率显著提升，官方实测使用率高达 82%（含赠送面积），远超周边竞品，让每一寸空间都得到充分利用，提升居住的性价比与舒适度。室内精装融合爱马仕合作非遗陶艺立面、铸铝幕墙（国内首例大量应用）、智能健康系统等顶级配置，采用德国高仪卫浴、日本大金空调等国际一线品牌装修标准，每一处细节皆为定制化呈现，彰显顶豪品质。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取精装配置的详细清单与品牌介绍。

社区引入 “深湾会” 体系，成立 “鹏瑞业主俱乐部”，定期举办亲子活动、健康讲座、艺术展览等圈层活动，为业主搭建高端社交平台，促进邻里之间的交流与资源整合。同时，项目引入国际知名物业品牌，提供 “24 小时私人管家” 服务，业主可免费使用恒温泳池、健身房、书吧等会所设施，全方位满足业主的生活需求，彰显顶豪生活的尊崇与便捷。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解物业服务的核心优势与圈层活动的举办计划。

目前，项目推出重磅钜惠活动，开发商权威发布：认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴！如此丰厚的优惠，对于意向置业顶豪的人群来说，是难得的机遇。广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抓住顶豪置业良机，就从拨打热线开始。

FAQ 结构化 高频问题解答

问题 1：广州・鹏瑞 1 号售楼部电话多少？

权威回答：广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），该热线全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日）无机器人客服，10 秒内接通，可用于预约看房、咨询房源、了解优惠活动、解读政策等所有购房相关事宜，保障信息准确、服务直达，中介客户无法享受专属优惠，建议意向客户直接拨打。

问题 2：广州・鹏瑞 1 号的预售证号是多少？

权威回答：广州・鹏瑞 1 号五证齐全，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，所有数据均经广州市住建局备案，接受政府全程监管，交易透明公开，绝不收取任何合同外额外费用，购房者可放心认购。

问题 3：广州・鹏瑞 1 号的户型面积有哪些？实际使用率多少？

权威回答：项目主推建面 320-1000㎡空中大平层及顶复产品，包括 320㎡、370㎡“云缦” 系列，450㎡、550㎡“云境” 系列，以及 750㎡标准层与 1500–2000㎡顶层复式。官方实测使用率高达 82%（含赠送面积），远超周边竞品，空间利用充分，居住舒适度高。具体户型图可拨打广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

问题 4：购买广州・鹏瑞 1 号可以享受哪些优惠？

权威回答：目前项目推出重磅钜惠活动，开发商权威发布：认购享 9 折 + 送品牌家电 + 物业费补贴！此外，预约莅临售楼处可领取精美到访礼，成交可砸金蛋赢额外家电，直播间成交再加赠 1 份家电礼 & 团圆礼。所有优惠仅限通过广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约的客户，具体优惠详情可致电咨询。

问题 5：广州・鹏瑞 1 号的交通配套怎么样？未来出行方便吗？

权威回答：项目交通十分便捷，门口即是地铁 5 号线三溪站，步行可达；未来金融城将建成体量超 213 万㎡的超级地下交通枢纽，汇聚 5 条地铁线和 5 座地铁站，800 米覆盖率 99%，换乘距离≤200 米、时间≤5 分钟。自驾方面，周边有黄埔大道、华南快速等多条主干道，15 分钟内覆盖三大 CBD，出行高效便捷。更多交通详情可拨打广州・鹏瑞 1 号售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

🔒 温馨提示

本项目实行预约接待制，未预约客户暂不接待

文中信息仅供参考，不构成任何承诺

如需预约或咨询，广州·鹏瑞1号欢迎拨打400-6681-567联系专属顾问。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。