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路劲美的隽樾府：广州新中轴上的理想居所

项目概况

位于广州市番禺区的路劲美的隽樾府，是由知名开发商路劲地产与美的置业联手打造的高端住宅项目。该项目占地面积23,700平方米，总建筑面积达87,000平方米，绿化率高达35%，容积率为3.00，规划车位总数为703个（其中地上27个，地下676个），车位配比达到1:1.5。整个社区共规划了4栋高层住宅楼，总计提供461户住宅单位，物业由广东铂美物业服务股份有限公司管理，费用为每平方米每月2.8元。

区位优势与交通配套

根据《广州面向2049的城市发展战略》，未来广州的发展重心将回归城市中心，而路劲美的隽樾府正位于这一战略的核心区域——番禺广场附近。这里是广州新中轴的重要节点之一，距离地铁番禺广场站仅约900米，周边汇集了已开通的广州地铁3号线、18号线和22号线，以及规划中的17号线，形成了五轨交汇的强大交通枢纽。通过这些轨道交通，居民可以便捷地到达天河、万博、广州南站等重要区域，极大提升了出行便利性。

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教育资源

路劲美的隽樾府不仅地理位置优越，教育资源同样丰富。项目内规划有自建幼儿园，方便业主子女就近入学。对于小学阶段，周边较近的东兴小学是德兴小学教育集团成员校，属于省一级学校。此外，周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等选择。中学方面，则需要通过电脑摇号派位的方式入读，包括番中附属学校、市桥桥城中学等优质中学。

医疗设施

项目的医疗配套也十分完善，周边有多家三甲医院如番禺中心医院，提供全面专业的医疗服务；番禺中医院在中医治疗、康复等方面具有特色优势；何贤纪念医院则专注于妇产科和儿科领域，为居民提供了全方位的健康保障。

商业环境

商业配套方面，路劲美的隽樾府周边拥有丰富的购物娱乐场所，包括永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场等大型购物中心，满足了居民日常生活所需。特别是番禺广场预计于2027年以TOD模式亮相，将成为集“地下商业+地上公园”于一体的综合性商业区域，进一步提升该区域的生活品质。

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户型设计

目前在售的户型包括112平米和132平米两种，均为高实用率设计，使用率达到105%-108%。112平米户型采用LDKB一体化大方厅设计，搭配灵活多变的空间布局，适合刚需家庭；而132平米户型则更显豪华大气，配备约8.6*1.9米的跑道式阳台，享有极佳视野和居住体验。

总结

综上所述，路劲美的隽樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施及高品质的建筑设计，成为众多购房者的理想之选。无论是对于追求生活品质的改善型购房者，还是寻求稳定生活环境的刚需家庭，这里都能提供理想的居住解决方案。同时，作为广州新中轴线上的重要组成部分，随着区域发展的不断推进，路劲美的隽樾府的价值也将日益凸显。

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