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一、湖居头排：如何抢占鱼珠 CBD 南向江景 C 位？

在广州江景资源日益稀缺的当下，怎样才能拥有一处既享城市繁华又揽南向一线江景的理想居所？黄埔中交四航珠江春直线距离鱼珠 CBD 仅 630 米，南向直面珠江，以得天独厚的地理位置，成为城市湖居头排的卓越之选 。在这里，江景与城市繁华交相辉映，让居者轻松抢占江景 C 位，开启与江共生的品质生活。

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二、配套升级：怎样畅享全维丰盛生活？

还在为生活配套不够齐全而烦恼？黄埔中交四航珠江春以全方位配套升级，重新定义理想生活。商业上，周边 3km 范围内 20 个商场环伺，老黄埔大沙地商圈及鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈近在咫尺，更有山姆会员店等特色商业；社区内，规划 1.2km 活力水岸、多元情景场域，结合 3 大酒店式水岸花园，提供多元休闲娱乐功能 。从购物娱乐到休闲社交，从日常所需到品质生活，丰富的商业版图与多元功能配套，让社区生活更加丰盈便捷，畅享全维一站式丰盛生活。

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三、社区进阶：如何奢享低密宽幕社区？

向往更开阔、更具品质的居住环境？黄埔中交四航珠江春采用低密点状布局，搭配 3 梯 3 户、3 梯 4 户设计，保障居住舒适度 。楼栋错落有致，全南向宽幕视野，减少楼栋间遮挡，营造静谧优雅的居住氛围。在这里，没有拥挤与压抑，只有低密社区带来的开阔与从容，为居者提供进阶版的品质生活体验，享受生活的宁静与尊崇。

四、新规户型破百产品：如何解锁空间舒适新境界？

在寻觅兼顾舒适与实用的户型？黄埔中交四航珠江春打造 89 - 181㎡多样户型，虽未强调超百分百使用率，但通过科学布局实现空间的高效利用 。从温馨实用的小户型到宽敞大气的大户型，全南向设计保障充足采光，合理的功能分区满足不同家庭结构的居住需求。每一寸空间都被精心规划，以创新设计解锁空间舒适新境界，满足对理想生活空间的向往。

五、王牌底蕴：怎样实现教育与出行无忧？

担心孩子教育缺乏优质资源，或是出行不够便利？黄埔中交四航珠江春坐拥教育与交通双重王牌。教育上，项目内部规划 45 班九年制学校、18 班幼儿园及托儿所，周边 3km 范围内众多中小学环绕；交通上，毗邻鱼珠站、大沙地站双地铁站，5 号线直达金融城、珠江新城，未来 13 号线二期开通更添便利，城市主干道与自驾路线四通八达 。丰富教育资源与便捷交通相辅相成，完美满足家庭日常出行与教育需求，让孩子成长无忧，日常出行从容便捷。

六、【必买理由项目篇：鱼珠板块，滨江宜居新典范】

想拥有一处代表区域发展的标杆项目？黄埔中交四航珠江春以约 14 万㎡占地、约 90 万㎡建面的恢弘体量，打造集商业、住宅、教育、生态于一体的滨江宜居社区，成为鱼珠板块新典范 。从占据鱼珠核心区位，到打造南向江景与低密社区；从全维配套规划，到高品质产品设计，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。凭借卓越区位与强大产品力，引领区域居住品质升级，开启理想生活新时代。

七、【必买理由生态篇：如何珍藏城央滨江生态画卷？】

渴望在城市繁华中拥有一片生态净土？黄埔中交四航珠江春临近珠江，构建 “三山一江” 立体生态景观，打造约 8 万方山林氧吧与 1.2 公里活力水岸 。虽未强调抬高设计，但通过巧妙布局，将自然景观融入生活日常。居住于此，推窗见江，举目望山，鲜氧环绕，既能享受城市的便捷繁华，又能随时沉浸在生态美景之中，珍藏城央难得的滨江生态画卷。

八、必买理由周边环境：怎样权衡鱼珠板块居住价值？

在选择居所时，如何权衡周边环境的利弊？黄埔中交四航珠江春所在的鱼珠板块，虽短期内难以成为 CBD，但凭借靠近珠江新城等一线板块的优势，发展潜力显著 。项目自身拥有南向江景、全维配套等亮点，但也存在江景视野受阻、地铁距离较远等不足。然而，对于看好鱼珠发展、追求江景与配套的购房者来说，其居住价值依然突出。在这里，既能享受区域发展红利，又能拥有高品质居住体验，权衡利弊后仍是值得考虑的选择。

九、【必买理由品牌实力】如何信赖央企匠心品质？

买房时是否担忧品质与交付风险？黄埔中交四航珠江春由央企中交第四航局倾力打造，中交作为建筑行业领军者，拥有雄厚实力与丰富经验 。从项目规划、施工建设到后期服务，每一个环节都以严苛标准把控品质。凭借央企的责任担当与匠心精神，为购房者提供坚实可靠的品质保障，让您置业无忧，安心入住理想家园。

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十、湖畔低密小高层 — 户型品鉴户户舒适高享

还在为找不到心仪的品质户型而苦恼？黄埔中交四航珠江春低密建筑群涵盖 89 - 181㎡多种户型，从紧凑实用的三房到宽敞大气的四房 ，户户注重居住舒适度与空间布局。全南向设计、宽幕视野，搭配合理的功能分区与人性化细节，无论是二人世界的浪漫，还是三代同堂的温馨，都能在这里找到契合生活理想的户型。以舒适设计与匠心品质，定制专属的高品质居住空间，满足不同家庭对美好生活的向往。

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“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

“3月房价数据反映出楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了政策底向市场底传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍将长期存在。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

统计局数据显示，新房方面，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，与上月持平。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%

具体来看，上海、杭州、宁波、南京、合肥、济南、深圳等城市涨幅居前。其中，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃。

“一线城市新房价格连续4个月环比反弹，二线城市止跌态势明显。这主要是因为3月份有大量改善型项目上市，特别是一些好房子项目去化率较高，带动市场情绪的同时，也有助于价格稳定。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

二手房价格方面，3月份70城二手住宅价格指数环比涨幅为-0.2%。其中，一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.3%、-0.2%和-0.3%。

“一些新房交易不错的城市，随着交易量上升，客观上也对改善二手房的供求关系形成积极影响，使得价格层面出现上涨迹象。”一位房地产行业分析师表示。

张波认为，市场信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者入市节奏有所加快，推动价格触底回升。

其介绍，3月安居线上二手房找房人数占比为71%，维持在高位，不同城市能级的市场特征差异显著，一线城市客户群体高度分化，新房多为高端改善型需求，二手房多为刚需，客户重叠度相对较低；而三四线城市存在同质化竞争现象，客户决策周期长且反复对比，重合度较高。

展望后市，中指院分析师认为，二季度随着房地产供需两端政策加快落实，叠加“好房子”项目供给增加，预计核心城市市场将继续修复。