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星樾山畔 TOD：科学城区府芯的地铁山居臻品

在黄埔科学城这片充满发展活力的土地上，星樾山畔 TOD 以 “科学城区府芯・地铁上・臻山居” 的独特标签惊艳亮相。作为地铁车辆段 TOD 上盖项目，它将便捷交通、繁华配套与稀缺山景完美融合，为追求品质生活的购房者，打造出理想的城央山居生活范本。

1、【顶配区位 —— 区府核心，价值之巅】

星樾山畔 TOD 傲踞黄埔科学城区府板块核心，这里是区域发展的中枢，汇聚了政治、经济、文化等核心资源 。作为科学城的心脏地带，周边政务机构林立，高端商务、商业、教育等配套完备，发展前景广阔。项目所处区位，不仅能享受到科学城产业发展带来的红利，还占据着城市核心地段的稀缺资源，地段价值不言而喻。随着科学城的持续发展与升级，星樾山畔 TOD 将成为抢占城市核心价值的不二之选，引领科学城人居新高度。

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2、【交通枢纽 ——TOD 赋能，极速通达】

星樾山畔 TOD 作为地铁上盖项目，交通优势无可比拟，堪称城市交通枢纽典范。在建的地铁 7 号线二期水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，无缝衔接地铁出行 。同时，距离 21 号线和 7 号线二期的交汇站约 5km，临近在建黄埔有轨电车 1 号线水西北站，形成立体轨道交通网络。此外，出门即上广佛肇高速，可快速直达天河智慧城、珠江新城等城市核心区域。TOD 模式下，地铁、有轨电车、高速公路相互配合，构建起高效便捷的交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现极速通达，轻松融入大湾区生活圈。

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3、【教育资源 —— 学府环绕，成长无忧】

对于重视子女教育的家庭而言，星樾山畔 TOD 周边教育资源丰富，实现 “家门口一站式优质教育，助力孩子美好未来” 。北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等众多学府环伺，从小学到中学，优质教育资源完备 。雄厚的师资力量、先进的教育理念和丰富的教学经验，为孩子提供良好的学习环境与成长平台。项目还配建 12 班的小学、9 班的幼儿园，家门口的全龄教育体系，让家长无需为孩子的升学奔波，助力孩子在知识的海洋中茁壮成长，为家庭的教育理想奠定坚实基础。

4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是高品质生活的基石，星樾山畔 TOD 周边医疗配套完备，为居民健康全方位保驾护航。科学城区域内分布着中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院 ，这些医院汇聚众多医学领域权威专家，配备国际先进医疗设备，采用前沿诊疗技术，具备完善全面的医疗服务体系，涵盖各类专科与综合医疗服务。无论是日常健康体检、疾病预防，还是突发重大疾病治疗，业主都能在短时间内获得及时、专业、可靠的医疗服务。完备的医疗配套体系，从社区到医院，为业主的健康生活筑牢坚实后盾，让业主安心享受美好生活。

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5、【生态景观 —— 城央山居，诗意栖居】

星樾山畔 TOD 是广州极少有的城央山居，拥有得天独厚的生态景观资源。项目单排建筑设计，户户私享 270° 环幕山景，将自然山景引入生活 。社区内，喧闹都市中的森林社区设计理念，营造出静谧舒适的居住氛围。清晨，推开窗即可拥抱绿意与清新空气；傍晚，在山景的陪伴下放松身心。外部周边自然景观优美，内部园林景观精心打造，内外生态景观相互交融，实现繁华都市与自然宁静的完美平衡，为业主带来诗意栖居的美好体验，让家成为远离喧嚣的心灵港湾。

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6、【品牌实力 —— 匠心品质，值得信赖】

虽然未提及开发商品牌相关内容，但从项目的规划与打造来看，彰显着匠心品质 。从地铁上盖的 TOD 模式规划，到城央山居的独特定位；从丰富的配套建设，到高品质的产品设计，每一个环节都体现出对品质的追求与对人居需求的深刻理解。这样的匠心之作，为项目赋予了可靠的品质保障，让购房者能够放心选择，安心居住，以品质铸就理想人居典范。

7、【社区配套 —— 繁华尽享，生活主场】

星樾山畔 TOD 社区配套完善，堪称区域生活主场。项目配建肉菜市场、社区商业街，满足业主日常生活所需；周边萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源丰富 ，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费场景。无论是日常购物、美食体验，还是休闲娱乐、文化消费，都能在家门口一站式满足。丰富的商业资源与完善的社区配套相互融合，提升业主居住的幸福感与归属感，让生活的每一刻都充满精彩与便利，引领科学城品质生活新潮流。

8、【产品设计 —— 多元户型，品质人居】

星樾山畔 TOD 在产品设计上精益求精，推出建面约 80 - 110㎡多元户型，满足不同家庭的居住需求 。建面约 80 方三房一卫科城甄稀户型，紧凑实用；约 90 方三房两卫三开间朝南阳光户型，采光充足；约 95 方三房两卫横厅精致户型，空间开阔；约 110 方四房两卫人气尊享户型，功能齐全。每个户型都注重空间的合理布局与实用性，高品质的装修标准、人性化的细节设计，将居住的舒适性与美观性完美融合，无论是刚需置业还是改善居住，都能在这里找到理想的品质人居，成为科学城置业的热门选择。

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