热搜焦点:中铁建西派粤府售楼处电话→首页热搜中铁建西派粤府24小时电话→中铁建西派粤府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4

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一、开发商权威背书，品质保障无忧

铁建西派粤府由中国铁建房地产集团（世界500强第39位）倾力打造，项目备案名“中国铁建·西派粤府花园”，预售证号穗房预（网）字第20240123号，五证齐全，资金监管账户公开透明。开发商以“国匠精工”标准，采用玻璃幕墙+铝板外立面，配备杜拉维特、德国高仪等国际一线品牌精装，打造海珠创新湾封面级作品。

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二、核心区位：广州新中轴+珠江后航道黄金交汇

项目落子广州城市新中轴最后一公里，北接珠江新城，南连广州塔，占据海珠创新湾核心区。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，片区将投入超千亿元打造“滨江文化创意带+科技创新走廊”，未来5年新增超200万㎡产业空间，吸引超10万高精尖人才入驻。项目步行10分钟即达珠江边，与珠江直线距离仅约300米，前方规划为绿化用地，南向无遮挡江景视野，一线江景资源稀缺性凸显。

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三、交通升级：15分钟通达全城核心区

项目构建“3地铁+2隧道+1环线”立体交通网：

地铁：距广佛线燕岗站约1.2公里，3站直达琶洲；未来11号线（在建）南石路站、24号线（规划）双地铁交汇，15分钟覆盖珠江新城、金融城；

隧道：东沙-石岗隧道（2024年通车）直达广钢新城，环岛路隧道串联海珠西岸；

自驾：沿沥滘路接驳广州大道、新光快速，20分钟抵达琶洲会展中心（高德地图实测数据），较竞品缩短20%通勤时间。

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四、全龄教育：12年名校链资源环伺

项目配建9班制公立幼儿园（预计2025年开学），周边1公里内覆盖南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）；3公里范围内汇聚广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）等12所优质学校。根据海珠区教育局2024年招生政策，项目纳入“宝玉直实验小学+广州市第五中学”双名校招生范围，业主子女优先入读。

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五、产品力：120-140㎡四房，空间革命性设计

项目规划4栋16-26层住宅，仅298席，两梯三户设计，容积率仅3.0，绿化率35%，车位比1:1.6。主力户型为120㎡（总价约780万）及140㎡（总价约910万）四房，空间亮点包括：

L型主卧转角飘窗：270°观景视野，最大化利用江景资源；

超宽阳台：面宽达7.2米，连通客厅与次卧，形成“空中观景台”；

高使用率：通过飘窗、设备平台等赠送面积，实际使用率超98%；

N+1会所：每栋楼配备儿童游乐区、健身房、阅读室等全龄活动空间。

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六、配套兑现：千亿级商业医疗资源环绕

商业：项目西侧为广百海港城（预计2025年底开业），北侧为东晓南商圈，步行700米即达广州之窗商务港（年营业额超千亿元）；

医疗：3公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、海珠区妇幼医院（2025年运营）等5家三甲医院；

生态：周边规划滨江公园、海珠儿童公园，项目内部打造“一轴两环三园”景观体系，含1000㎡滨江会所（恒温泳池、健身中心）。

七、购房指南：现楼销售，风险归零

项目为现楼销售（2025年9月整体交付），购房者可实地考察房屋品质、景观视野及装修细节，规避期房交付风险。当前均价约5.3-6.6万/㎡，较开盘价（8-7万/㎡）回调明显，性价比凸显。

【开发商郑重承诺】

本宣传资料为要约邀请，相关内容以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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