2024越秀天荟江湾(越秀天荟江湾)首页网站-越秀天荟江湾欢迎您-越秀天荟江湾楼盘详情

🍓越秀天荟江湾🍓

🍓越秀天荟江湾售楼处电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

🍓越秀天荟江湾营销中心电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

项目概述

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，紧邻珠江后航道，是一个集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体。项目总建筑面积约55万平方米，致力于打造海珠南部的商业商务核心。

区域规划定位

海珠数字生态城：海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，提出“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，目标是建设成为有活力、有魅力、有竞争力的数字创新城区。

六大产业重点发展区域：海珠区将重点发展六大产业区域，涵盖数字经济、文化创意、高端制造等多个领域，为区域经济注入新的活力。

🍓越秀天荟江湾售楼处电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

🍓越秀天荟江湾营销中心电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

现状楼盘成熟度

地理位置：项目位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。

交通条件：项目周边有三条地铁线路（2号线、广佛线、10号线），未来5站即可到达广州南站。驾车出行也非常方便，项目距内环路入口仅1.3公里。

商业配套：项目自身配建约3万平方米的岭南商旅商业MALL和约4000平方米的特色商业街，周边还有东晓南、江南西、乐峰等商圈。

教育资源：项目周边有多个优质学校，如中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等。

医疗资源：项目周边有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医院，提供优质的医疗服务。

自然资源：项目周边有海珠儿童公园、海珠湿地公园等，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。

未来发展前景

石溪沥滘旧改：石溪旧改项目总投资超过170亿元，将建设268米的超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等于一体，为区域未来价值赋能。

产业布局：海珠区将重点发展数字经济、文化创意、高端制造等产业，为区域经济发展注入新的动力。

地铁价值

三地铁环绕：项目周边有2号线（南洲路站，距离1000米）、广佛线（石溪站，距离1000米）、10号线（大干围站，距离800米，正在建设中）。三地铁环绕，畅达广州核心商圈，未来交通更加便捷。

教育价值

优质教育资源：项目周边有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医院，为居民提供优质的医疗服务。

投资价值

稀缺江景资源：项目位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。近年来，南向江景地块非常稀少，珠江后航道的开发将成为未来广州政府的重点工程，项目未来的升值潜力巨大。

低总价高回报：项目提供多种户型选择，包括建面约31-36㎡的多功能分租户型、建面约74㎡的南向一线望江LOFT、建面约54㎡的高赠送2房等，低总价上车海珠，适合投资和自住。

🍓越秀天荟江湾售楼处电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

🍓越秀天荟江湾营销中心电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

户型舒适度

多功能分租户型：建面约31-36㎡，低总价上车海珠，适合年轻人的第一套房。一份投入双份享受，低总价高回报。

南向一线望江LOFT：建面约74㎡，南向一线望江，经营业态多变，可明火，适合投资和自住。

高赠送2房：建面约54㎡，低总价上车海珠2房，可明火，部分户型望江，适合家庭居住。

项目特色

江景资源：项目位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，70米即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等休闲活动一应俱全。

商业配套：项目自身配建约3万平方米的岭南商旅商业MALL和约4000平方米的特色商业街，周边还有多个商圈，满足日常生活需求。

医疗资源：项目周边有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医院，提供优质的医疗服务。

教育资源：项目周边有多个优质学校，如中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等，为孩子的成长提供坚实保障。

优劣势分析

优点：

地理位置优越：位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，交通便捷。

江景资源稀缺：南向一线宽阔江景，未来升值潜力巨大。

商业配套丰富：自身配建商业MALL和特色商业街，周边多个商圈，满足日常生活需求。

医疗资源丰富：周边多家医院，提供优质的医疗服务。

教育资源完善：周边多个优质学校，为孩子的成长提供坚实保障。

低总价高回报：多种户型选择，适合投资和自住。

缺点：

项目规模较大：总户数较多，社区管理和服务可能面临挑战。

价格较高：作为高端项目，价格相对较高，适合预算充足的购房者。

交通压力：周边主干道和地铁线路繁忙，高峰期可能面临交通拥堵。

能不能买

越秀·天荟江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套、优质的教育资源和医疗资源，成为海珠区的又一高品质住宅项目。特别适合在海珠区工作或生活的家庭，以及对江景资源有较高要求的购房者。项目虽然价格较高，但整体设计和配套完善，性价比高，是一个值得考虑的选择。

可对比楼盘

越秀天悦江湾

保利阅江台

越秀星汇锦城

总结

越秀·天荟江湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套、优质的教育资源和医疗资源，成为海珠区的又一高品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是不错的选择。如果有兴趣了解更多信息或实地看房，欢迎联系项目销售或博主。

🍓越秀天荟江湾🍓

🍓越秀天荟江湾售楼处电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

🍓越秀天荟江湾营销中心电话【已认证】✔️：400-828-5661🍓

🍓免责声明：

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。