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🍓保利中交大都汇🍓

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🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

项目概况

保利中交·大都汇是由两大央企保利和中交联合打造的佛山TOD项目，位于禅城湖涌地铁站上盖，交通便利，配套完善，是佛山重要的TOD综合开发项目。

区域规划定位

TOD模式，城市新地标

保利中交·大都汇位于佛山地铁2号线的重要站点湖涌站上盖，不换乘即可直达广州南站，一轨直通湾区核心。项目依托TOD模式，将地铁与住宅紧密结合，成为佛山城市发展的新地标。

现状楼盘成熟度

交通便利，配套齐全

交通：项目紧邻佛山地铁2号线湖涌站，步行即可到达，16站直达广州南站，且可换乘广佛线、广佛环线，实现高效换乘。自驾方面，项目地处季华路与紫洞路交界处，坐拥三纵三横交通路网，30分钟内可畅达禅南主城区。

商业：项目与佛山环球国际车城仅隔潮涌大道，2公里范围内有永利达广场与龙光玖钻广场，约3.5公里可达南庄商业广场，满足购物、娱乐需求。

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教育：项目西南侧配建9班公立幼儿园——保利中交花园幼儿园，占地3000㎡，已于2021年底开园，并纳入南庄中心幼儿园分园管理，师资和硬件有保障。家门口的优质公立园，方便孩子上下学。

医疗：项目周边约3公里直线距离内有南庄医院与佛山市第二人民医院（新院区），医疗资源丰富，为全家健康护航。

环境：项目距离绿岛湖中心湖约1.5公里（直线距离），距离绿岛湖湿地公园约3.5公里（直线距离），享受优质的生态环境。

未来发展前景

区域潜力巨大

TOD模式：项目采用TOD模式，将地铁与住宅紧密结合，提升了区域的交通便利性和居住品质。随着地铁网络的不断完善，项目的价值将进一步提升。

商业发展：项目周边有多个商业中心，未来还将继续引进更多商业配套，提升区域的商业氛围。

生态环境：绿岛湖湿地公园和绿岛湖中心湖为项目提供了优质的生态环境，提升了居住的舒适度。

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地铁价值

多地铁交汇，出行便捷

项目紧邻佛山地铁2号线湖涌站，步行即可到达，16站直达广州南站，且可换乘广佛线、广佛环线，实现高效换乘。多地铁交汇的优势，使得项目成为交通便利的理想选择。

教育价值

优质教育资源

项目西南侧配建9班公立幼儿园——保利中交花园幼儿园，占地3000㎡，已于2021年底开园，并纳入南庄中心幼儿园分园管理，师资和硬件有保障。家门口的优质公立园，方便孩子上下学。

投资价值

高性价比，增值潜力大

单价适中：项目单价103xx起，精装四房，总价适中，适合刚需和改善型购房者。

TOD模式：项目采用TOD模式，将地铁与住宅紧密结合，提升了区域的交通便利性和居住品质，具有较高的投资价值。

区域发展：随着区域配套的不断完善，尤其是商业和医疗设施的进一步提升，项目的增值潜力巨大。

户型舒适度

多样化户型，精致设计

建面约95平方米三居室

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：3室2厅1卫，格局方正实用，适合刚需购房者。

建面约115平方米三居室

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：3室2厅2卫，格局方正实用，适合改善型购房者。

建面约140平方米四居室

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：4室2厅2卫，格局方正实用，适合大家庭居住。

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项目开发商及物业

品牌开发商，优质物业

保利中交·大都汇由知名央企保利和中交联合打造，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。项目物业公司具备专业的物业管理能力，确保业主享受高品质的物业服务。

项目优缺点分析

优点

地理位置优越

位于禅城湖涌地铁站上盖，交通便利，周边配套设施齐全。

配套丰富

项目周边有成熟的商业、教育、医疗等配套，生活便利。

独特设计

多样化的户型设计，全明通透，采光充足，空间利用率高。

高性价比

项目单价适中，适合刚需和改善型购房者，性价比高。

优质物业

品牌开发商提供高标准的物业服务，确保业主享受高品质的生活体验。

缺点

车位紧张

车位比相对较低，可能影响部分业主的停车需求。

竞争激烈

禅城作为佛山的核心区域，市场竞争较为激烈，需要关注市场动态。

项目规模

项目总户数较多，可能影响居住的私密性和舒适度。

结语

保利中交·大都汇凭借其优越的地理位置、丰富的配套和高性价比，成为佛山禅城的优质住宅项目。无论是自住还是投资，保利中交·大都汇都是值得考虑的选择。随着项目的逐步完善和周边配套的进一步提升，未来的增值潜力不容小觑。如果你正在寻找一个性价比高的住宅项目，保利中交·大都汇绝对值得一看。

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