广州华新方圆・333 「华新方圆・333 」售楼处丨最新网站-限量争藏中-2025海珠最新房价-电话-地铁-Ai热搜--楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心

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引言：海珠芯双地铁公寓，定义高端未来生活范本

华新方圆・333 作为华新集团与方圆集团联手打造的标杆项目，以 “33-58㎡LOFT 百变空间 + 双地铁上盖 + 全维配套” 开启广州公寓 4.0 时代。项目坐落于海珠工业大道中核心地段，广佛线燕岗站 D 出口即达，集商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓于一体，为高净值人群提供国际化、一站式的居住、办公、购物及娱乐体验，成为兼具投资与自住价值的城市芯资产。

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位置：双地铁枢纽，坐拥城芯万千繁华

项目位于海珠工业大道中 333 号，地处海珠主城核心，是广佛线与在建 11 号线双地铁上盖物业，燕岗站 2 个地下出口直入地下商街，2 个地上出口直达商业广场，4 地铁口环绕，交通优势无可替代。通过双地铁可快速串联广佛双万亿经济圈，4 站通达琶洲，8 站直达珠江新城，自驾毗邻鹤洞大桥、环城高速，出行高效便捷。

周边配套醇熟至极：5 大商圈（太古仓、江南西、东晓南等）环绕，6 大购物中心（自建 333MALL、乐峰广场等）满足高端消费；4 大医疗机构（南方珠江医院、广医二院等三甲医院）护航健康；约 3 公里内集聚城市优质文化、商业资源，尽享都市繁华与便利，地段价值凸显。

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项目概况：双强联袂，打造城市综合体地标

项目由华新集团与方圆集团联合开发，两大企业实力雄厚，在地产开发与商业运营领域经验丰富，共同铸就海珠芯地标作品。项目总规划涵盖商业综合体（地下三层商业 MALL + 地上三层公园购物街区）、超甲级写字楼、3 栋 21 层 LOFT 公寓及 3.5 万平方米华新广场，业态丰富，功能齐全。

公寓部分为 4 梯 16 户设计，共 288 套房源，户型层高 4.5 米，精装交付，2024 年 8 月与商场同步交付。建筑融合新加坡垂直绿化理念，打造立体式双公共园林，开放式商业综合体接驳双地铁，超甲级写字楼拟引入全球 500 强企业，整体形成 “工作 + 生活 + 休闲” 的闭环生态圈，引领广州公寓新范式。

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户型设计：4.5 米层高 LOFT，百变空间适配多元需求

项目主打 33-58㎡LOFT 户型，4.5 米层高带来阔绰空间感，户型设计兼顾功能性与灵活性，满足投资、自住、办公等多元需求：

A 户型（约 51㎡双钥匙 1 房 1 厅 1 卫）：双薪空间设计，可实现资产双倍收益，4.5 米层高随心布局，独立分区，适合出租或作为双拼办公空间。

B 户型（约 33㎡中空 LOFT 一房一厅一卫）：潮创空间理念，一层创业、一层居住，中空墅级客厅设计，居住与办公互不干扰，适配年轻创业者或单身人士。

C 户型（约 58㎡中空三房）：宜居空间典范，三房布局无暗房，采光通风俱佳，配备燃气管道可生明火，独立厨房设计，满足家庭居住需求，墅级生活体验尽显。

所有户型采用双环通走廊设计，摒弃传统单过道，极大提升通风采光；户户单边布局，无门户相对，保障私密性与居住舒适度，细节处彰显品质。

配套设施：全维高端配套，尊享品质生活

社区配套聚焦高端需求：打造健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等多功能泛会所，为业主提供休闲、社交、办公的多元空间；立体式双公共园林融入 “光” 之灵感，结合垂直绿化，在繁华都市中营造静谧绿洲。

商业配套自成体系：自建 333MALL 及华新广场，目前已有黄果树、权八料理、华润万家等品牌意向进驻，吃喝玩乐购足不出户即可满足。物业服务由华新与方圆联合打造，提供 24 小时管家服务，每栋配备星级管家，代办代租等增值服务，为业主带来尊贵、便捷的居住体验。

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周边环境：成熟社区环绕，生态与人文兼具

项目周边为海珠成熟居住区，生活氛围浓厚，既有老城的烟火气，又因商业综合体的加持而不失现代感。周边临近庄头公园、广纸历史公园等生态空间，为业主提供休闲健身的好去处；同时，太古仓、江南西等商圈蕴含丰富文化娱乐资源，艺术展览、特色餐饮等业态齐全，满足高净值人群对品质生活的追求。

随着 11 号线的建成通车及超甲级写字楼的招商落地，区域人流与商业活力将进一步提升，为项目带来持续增值潜力，成为海珠芯不可多得的优质资产。

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