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序章 - 你的故事从这里启程

位于广州市天河智慧城旁、梅花岭下的中国铁建·信达地产项目，是由中国铁建与信达地产双央企共同开发的高品质住宅。项目总建筑面积约16万㎡，共8栋楼，806户，容积率约2.8，绿化率约30%。这里不仅拥有优越的地理位置和丰富的自然资源，还提供了完善的配套设施，为居民打造了一个舒适宜居的生活环境。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势：

交通：项目距离地铁6号线金峰站1.6公里，7号线燕山站1.7公里，虽然步行稍远，但可以通过公交或电瓶车接驳到地铁站。自驾经广汕公路可畅达天河，通过济广高速、广州绕城高速、沈海高速广州支线等，轻松连接粤港澳大湾区生活圈。

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教育资源：项目配建了一所幼儿园，并且周边有黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等多所学校，提供全龄段教育。

医疗资源：中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院）和广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中），为您的健康保驾护航。

商业配套：项目北面有一个20万㎡大型综合体，另外在约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，满足您吃喝玩乐购的一站式需求。

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小贴士：

交通便利设施：项目周边有多条公交线路，方便出行。

自然景观：背倚梅花岭，享一线山景；紧邻天鹿湖森林公园和天河湿地公园，享受稀缺的自然资源。

休闲娱乐：附近有天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园等休闲娱乐场所，丰富您的业余生活。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点：

97㎡三房：适合小家庭，空间布局合理，功能齐全。

142㎡四房：得房率高达96%，配有长约7.7米的山景阳台和南向大飘窗主套房，空间零浪费，还有一间多功能房。

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168㎡四房：全屋五开间朝南，客厅采用LDK一体化设计，面积约50㎡，配备长约9.4米的超大阳台，尽享山景风光。

设计特点：

开放式布局：客厅与餐厅相连，增加空间感。

采光良好：大面积落地窗和阳台设计，确保充足自然光线。

人性化设计：每个房间都经过精心设计，满足不同家庭成员的需求。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施：

教育资源：项目内部配建幼儿园，周边有多所优质学校，提供全龄段教育。

医疗设施：周边有多家医院，包括中山大学附属第三医院岭南医院和广州医科大学附属妇女儿童医院。

商业配套：自配商业综合体，以及周边多个大型购物中心，满足日常购物需求。

休闲设施：园林景观优美，配备健身房、游泳池等设施，丰富居民的业余生活。

特色活动预告：

社区定期举办各类文化活动和节日庆典，增强邻里间的互动和归属感。

结语 - 欢迎回家

中国铁建·信达地产项目不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。无论是追求舒适生活的自住者还是眼光独到的投资客，这里都是您不可错过的选择。让我们共同期待这段美好旅程的开始！

优点总结

高端设计：由著名建筑设计团队操刀，外观独特且充满现代感。

多样化户型：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

优越地理位置：位于广州市天河智慧城旁，周边配套设施齐全。

丰富的自然资源：背倚梅花岭，享一线山景，紧邻多个公园。

完善的教育资源：内部配建幼儿园，周边有多所优质学校。

便捷的商业配套：自配商业综合体，周边多个大型购物中心。

缺点总结

高总价：由于项目的高端定位和稀缺性，总价较高。

少量房源：部分户型较为稀缺，可能需要提前预约参观。

中国铁建·信达地产项目，欢迎您来体验这片充满无限可能的城市绿洲。

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