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华润天河润府
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1. 天河润府项目的基本概况如何？
天河润府项目位于天河智谷，地处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城和金融城两个中央商务区相互呼应。项目占地11.14万平方米，总建筑面积为19.73万平方米，共规划1800户，楼层高度为31-32层，户型包括80㎡至128㎡多个面积段，预计于2025年12月交付。该项目融合现代设计与岭南广府文化，打造高品质的都市人居空间。
2. 项目的交通配套优势与不足有哪些？
天河润府毗邻广园快速路，距琶洲商圈约10公里，驾车20分钟内即可到达珠江新城、金融城和琶洲等CBD。然而，项目目前没有附近的地铁站，公共交通出行相对不便。不过，项目规划了公交首末站及配建道路，如茅岗路北延段的拓宽，未来将缓解交通困境，提升出行便利性。
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3. 教育资源如何分布？
天河润府项目配套有九年一贯制学校及公立幼儿园，附近还有体育东教育集团均和小学。虽然项目学校名称尚未公布，但区域内有奥体东小学和执信中学等优质学校，预计项目将享受较高的教育资源配置。同时，传闻项目正在申请将内部的九年制学校转型为一所初中，并引入知名教育品牌，这将进一步提升项目的教育竞争力。
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4. 生活配套设施有哪些亮点？
天河润府拥有超3000㎡的街区商业，配备1000㎡精品超市和邻里中心等配套服务，满足日常购物需求。项目自带润心社会所，涵盖八大主题功能区，如健身、阅读、社交等，形成灵活多变的社区活动空间。此外，润府还规划了约4万㎡的社区园林，并结合架空层设计了城市会客厅、儿童乐园、书社等泛会所，为居民提供丰富的娱乐和休闲体验。
5. 天河润府的建筑设计有何独特之处？
天河润府的建筑立面设计简洁现代，选用低饱和度色彩，强调温润自然的材质，整体风格端庄典雅。通过大面积玻璃的使用和水平线条的延展，建筑外观呈现出沉静的东方意蕴。此外，设计中还结合了岭南广府文化元素，体现了细腻的细节品质，使建筑更具城市群像的独特美感。
6. 项目的园林设计和娱乐设施如何？
项目一期规划了超2000㎡的绿地和茅岗路的扩建工程，二期将配建超1万㎡的城市公园。园林设计灵活运用下沉式建筑结构，结合屋顶花园和架空层，设置了丰富的娱乐和生活配套，如儿童乐园、棋牌室、健身区等。泳池、便民自助区及自然课堂等多功能区的配置，打造了便捷高品质的社区生活氛围。
7. 天河润府的居住环境有何特色？
项目位于天河中央科创区这一重要科技与金融双驱动区域，背靠广州科技中轴，享有优越的生态与科技资源。社区内以润心底盘2.0理念打造，配有润心桥、珠水门庭及院落式大堂的归家动线，营造了宁静舒适的居住环境。结合先进的规划设计，项目为业主提供了科技与自然交织的理想生活方式。
8. 天河润府的物业管理有何亮点？
天河润府由华润物业提供管理服务，物业管理质量得到了广泛认可。华润物业在确保基础服务的同时，还针对项目的高端定位提供定制化服务，满足业主多样化的生活需求。结合润心社社交综合体，物业管理以社区为核心，打造了一个融合生活、文化、健身的多功能活动空间，为业主带来舒适且高质量的居住体验。
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