热搜焦点:万科理想花地·瑧园售楼处电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@万科理想花地·瑧园售楼处中心2025.7.25

✨—万科理想花地·瑧园 —✨

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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万科理想花地瑧园作为荔湾花地湾的核心资产，凭借白鹅潭 CBD 区位与省实学位加持，成为敏锐资金追捧的首选。项目坐落花地湾商务组团，紧邻白鹅潭、聚龙湾双太古商圈，属广州规划前景突出的价值板块。当前 111 平户型 50X 万起，性价比凸显。54 班九年制省实花地湾校区（2023 年 9 月已开学）提供优质教育，1 号线花地湾站 600 米步行可达，交通便捷。110-186㎡全南向改善户型适配高端需求，万科 “瑧系” 高端产品力加持，周边双太古、万象城等商业规划落地后价值可期，成为追求品质与增值的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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万科理想花地瑧园位于花地湾城市中轴之上，是区域内唯一可售的 “瑧系” 高端改善项目。项目 7 栋超高层住宅共 1427 户，主推 110-186㎡南向滨水三四房，目前 1-2-7 栋在售，2025 年 9 月交付。对比周边项目，其 600 米近 1 号线花地湾站、省实已开学形成核心优势，全南向设计与围合式布局保障景观与采光。配备 4000㎡商业与瑧 club 会客厅，火石健身团队入驻，精装采用德国柏丽、博世等国际品牌，万科高端物业保障，成为花地湾可售项目中品质突出的改善首选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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万科理想花地瑧园的绝版荣耀源于花地湾核心区位与 “瑧系” 高端定位，赋予项目独有的保值增值功能。项目占位白鹅潭世界商圈，半径 2KM 内构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，对标纽约哈德逊广场等国际地标。省实学校开学为教育资产护航，1 号线地铁上盖属性不可复制，110-186㎡全南向高拓户型适配市场改善需求。万科统一开发花地湾片区，双太古、万象城等商业规划持续推进，随着配套成熟，“瑧系” 高端产品的稀缺性将进一步凸显资产价值。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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万科理想花地瑧园以 “打造 1km² 活力大城” 为理念，铸就花地湾高端人居藏品。项目位于荔湾花地湾，占地 2.7 万㎡，建面 19.9 万㎡，7 栋超高层住宅总户数 1427 户，梯户比 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户。主推 110-186㎡南向滨水三四房，全南向设计且 2/3 户型为东南向。规划 4000㎡商业与 4.5 万㎡滨水公园，归家动线含 8 米宽环岛落客区与酒店式大堂。精装汇聚德国柏丽、博世家电等国际品牌，瑧 club 会客厅引入火石健身，2025 年 9 月交付。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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万科理想花地瑧园凭借花地湾核心区位、省实教育与 “瑧系” 品质，成为时代顶级城市资产。项目处于白鹅潭 - 花地湾 - 聚龙黄金三极，坐享千亿新城红利，54 班省实学校已开学，教育资源稳固。1 号线花地湾站 600 米便捷通勤，未来接入多条规划地铁。110-186㎡全南向户型实用率高，111 平 50X 万起门槛可控。双太古、万象城等商业规划落地后商业能级跃升，4.5 万㎡滨水公园与瑧 club 会客厅提升居住格调，万科品牌保障资产抗风险能力，成就臻稀恒产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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万科理想花地瑧园位于花地湾中心之上，商旅、服务、医疗教育资源醇熟。教育自带 54 班九年制省实花地湾校区（已开学），万汇天地规划 7 所幼儿园、3 所小学及 3 所中学，全龄教育完备。商业 3 座潮奢商业坐标环伺，双太古（在建）、万象城（在建）等世界级商圈将成，项目配 4000㎡商业与瑧 club 会客厅。医疗 3 公里 6 所甲级医院，荔湾区人民医院新院区年底投入使用。物业服务为万科高端物业，室内恒温泳池、火石健身等设施齐全，滨水公园提供休闲空间。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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万科理想花地瑧园占据花地湾中轴景观核心，以滨水公园与高端会所成为成功者向往的居所。项目出门 15 米即 4.5 万㎡滨水公园，融合花地文化打造亲水平台与运动步道，雕塑公园、活力草坪等错落分布。围合式布局保障园林完整性，创新风车型设计实现全南向采光，141㎡户型享 8.3 米景观阳台，186㎡户型揽一线河涌景观。酒店式落客区与瑧 club 会客厅营造尊崇感，瑜伽室设露台享户外体验，高净值邻里圈层匹配成功人士需求。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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万科理想花地瑧园拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为成为顶级收藏品奠定基础。项目距 1 号线花地湾站 600 米步行可达，1 站到芳村换乘 11/22 号线（在建），1 号线 6 站直抵北京路，便捷换乘 2/3/5/6 号线及广佛线。自驾经花地大道、龙溪大道接驳内环，15 分钟到广州南站，30 分钟覆盖越秀、天河等主城核心区，90 分钟辐射大湾区主要城市。公交站点环绕短距离出行便利，“地铁 + 自驾 + 公交” 多维通达提升资产价值。

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2025.7月房产最新资讯：

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。