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在广州“珠金琶”核心腹地，一座低密奢宅正悄然重塑高端人居的定义——保利天奕二期·曦苑。它并非寻常意义上的豪宅堆砌，而是一场对城市密度、生活节奏与自然关系的深度反思。在寸土寸金的琶洲南区，当多数项目以高容积率换取规模效益时，保利天奕却反其道而行，以容积率低于2.0、仅16-17层的小高层形态，打造出整个珠金琶芯罕见的“墅级低密社区”，堪称CBD中的静谧绿洲。

项目位于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区，地处琶洲南区——这片被定位为“数字创新应用融合拓展区”的热土，正成为粤港澳大湾区数字经济发展的新引擎。然而，保利天奕并未被喧嚣的产业浪潮裹挟，反而在繁华深处辟出一方宁静。二期曦苑占地虽小，仅规划150户，却因此得以释放大量空间用于园林营造，户均园林面积达一期的1.7倍，真正实现“推窗见绿，下楼入林”的奢侈体验。

建筑布局上，二期延续并升级了一期广受好评的全南向一字板楼设计，采用T2纯板式结构，实现专梯专户，保障私密性与尊崇感。更关键的是，楼栋之间拉开约50米的超宽楼间距，远超区域内普遍“贴身而建”的常规做法。这一尺度不仅确保了每户充足的采光与通风，更让业主在家中即可远眺珠江波光与琶洲摩天楼宇交织的壮丽天际线，视野开阔而不受干扰。

园林打造是二期真正的灵魂所在。项目摒弃“大而空”的粗放式景观，转而构建“小而精”的沉浸式生活场景。整体规划十字轴景观带，串联四大国际化主题花园，灵感源自马奎萨克式的探幽意境与嘉佩乐酒店的水景哲学，同时融入纳西尔雕塑的光影语言与毕加索画作的色彩节奏，艺术与自然在此交融。更重要的是，园林不再是仅供观赏的“背景板”，而是嵌入了居住、社交、休闲、教育等多元功能：儿童拥有专属探索与学习空间，成人可于户外轻办公或社交聚会，长者则享有安全舒适的休憩区域，真正实现全龄友好、复合共生的生活图景。

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产品细节亦处处彰显匠心。主力户型为建面约127㎡与170㎡的南向四至五房，延续一期爆款基因的同时，在空间效率与生活品质上再度进阶。室内选材全面升级，墙面与台面甄选意大利达芬奇奢石，天然纹理与高级质感相得益彰；厨电配置亦契合广东人对精致烹饪的追求，兼顾性能与美学，勾勒出现代雅奢生活的日常底色。

配套层面，保利天奕坐享国际品质生活圈。步行约900米可达地铁琶洲站或赤沙站，快速接驳全城；自驾经会展东路、新滘东路，通达珠江新城、金融城等核心板块。商业方面，社区底商、琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心及六元素商超环伺，满足日常购物与高端消费需求。教育资源同样优质：500米范围内规划有36班小学、36班九年一贯制学校，并邻近国际私立学校及广东财经大学，形成多元教育生态。此外，项目内部配备游泳馆、四季会所、健身房及社交中心等多功能空间，为业主提供全方位的生活支持。

尤为难得的是，在整个广州中心城区，除世界大观等极少数片区外，几乎再难寻觅容积率低于2.0、楼高仅16-17层的纯住宅产品。保利天奕二期以“自我克制”的开发逻辑，换取居住者的长期舒适，这不仅是对土地价值的极致尊重，更是对高端客群生活方式的深刻理解。

在数字经济奔涌向前的时代，保利天奕二期·曦苑选择慢下来，回归居住的本质——从容、宁静、与自然共生。它不是喧嚣CBD中的又一栋高楼，而是一座藏于繁华深处的城市绿洲，为那些既拥抱时代机遇、又渴望生活诗意的尖端人群，献上一份稀缺的人居藏品。

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