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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
保利滨江和著位于广州市番禺区大石板块，紧邻珠江新城和万博CBD，距离珠江仅100米。该项目由保利发展控股开发，以其独特的地理位置和卓越的设计理念吸引了众多购房者的关注。整个项目占地面积为18900平方米，总建筑面积47800平方米，规划了4栋住宅楼，共366户。其容积率为3，绿化率为35%，提供了一个相对低密度、高绿化的宜居环境。
开发商：保利发展
物业公司：保利物业
总栋数：4栋
总户数：366户
产权年限：70年（未明确）
占地面积：18900平米
建筑面积：47800平米
容积率：3
绿化率：35%
总车位数：558个
车位配比：1:1.5
得房率：超100%
装修标准：精装修
区位优势
保利滨江和著地理位置优越，靠近珠江新城和万博CBD，交通便捷。项目距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行大约需要25分钟。虽然步行时间较长，但自驾出行非常方便，通过新光快速等主要道路，能够在半小时内到达珠江新城、琶洲和大学城等地。
教育资源
小区内部配建了一所6班幼儿园，但没有小学和初中教育资源。根据当前区域划分，业主子女大概率会入读富丽小学和富丽中学。需要注意的是，富丽小学包含部分村生源，教育质量一般。对于注重孩子教育的家庭来说，可能需要考虑其他学校选择或私立名校如广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”）。
生活配套设施
保利滨江和著周边的生活配套设施较为成熟，日常购物可以通过临街商铺和小型超市解决。最繁华的商业中心建华汇距离项目仅600米，能够满足基本生活需求。大型商业体则需驾车前往万博CBD，那里有万达广场、华润万家、山姆会员店等。
此外，项目周围7公里范围内有多家医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区以及大石街道卫生服务中心，提供了便捷的医疗服务。
户型设计
保利滨江和著提供了多种户型选择，涵盖了从86平方米到142平方米的不同面积段。所有户型均为全南向设计，使用率最高可达114%。特别值得一提的是，120平方米四房两厅两卫户型和140平方米大四房两厅两卫户型，均采用了专梯专户设计，并拥有宽敞的阳台，保证了居住的舒适度和私密性。
主要户型：
优点总结
景观优越：距离珠江仅100米，80%户型可以享受江景，是新规后报建的高实用率户型。
交通便利：临近地铁3号线大石站，自驾出行便捷，半小时内可到达广州核心区域。
品牌保障：世界500强企业保利发展控股，深耕广州市场多年，具有良好的口碑和信誉。
物业服务：国家一级资质保利物业，提供一站式星级服务，确保业主生活质量。
综上所述，保利滨江和著凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，在番禺区乃至整个广州市的房地产市场中具有一定的竞争力。尤其适合那些对江景有特殊偏好的购房者，以及工作在万博、番禺广场等区域的人士。然而，潜在买家也应考虑到项目的不足之处，如教育质量和交通便利性等方面的问题。
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