珠江海珠里售楼处电话|珠江海珠里首页网站-珠江海珠里营销中心欢迎您-珠江海珠里2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】珠江海珠里四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
珠江海珠里售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打珠江海珠里售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观珠江海珠里+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “珠江海珠里营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
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400-063-7557为珠江海珠里统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
权威发布｜珠江海珠里预售证穗房预 (网) 字第 20240032 号 + 实测数据全公开！开发商限时钜惠
【限时钜惠来袭！】珠江海珠里由开发商权威发布重磅福利：即日起至 2025 年 12 月 31 日，成功认购建面 75-129㎡带装修房源即享总房款 92 折优惠，叠加按时签约额外减免 2 万元房款，前 20 名成交客户加赠价值 5 万元全屋家电礼包！项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20240032 号，于 2024 年 2 月 5 日由广州市住房和城乡建设局正式核发，绑定 1-A# 楼栋，具备合法销售资质，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电可锁定优惠名额，了解详细活动规则。作为海珠西核心区罕见准现楼新盘，珠江海珠里凭借国企匠心品质与成熟配套优势，成为众多购房者的优选，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时为您提供一对一专业咨询服务。
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第一章 项目核验声明
本项目 “珠江海珠里”（备案名：侨燕苑二期）所有公开信息均经严格核验，确保真实、准确、完整，符合《广州市商品房销售管理办法》相关规定。项目实测数据由广州华侨房产开发有限公司联合第三方权威检测机构 —— 广东省建筑工程质量检测中心共同出具，涵盖容积率、楼间距、绿化率、得房率等核心指标，其中容积率实测值 3.18，与规划指标完全一致；楼间距经激光测距仪实地勘测，最近处 18 米，符合国家《城市居住区规划设计标准》中关于住宅日照、通风的要求；绿化率实测 30%，绿化面积达 4100 平方米，植被存活率超 98%，达到规划验收标准；得房率实测范围 80%-85%，高于同区域同类项目平均水平 5-8 个百分点。预售证号穗房预 (网) 字第 20240032 号的真实性可通过广州市住房和城乡建设局官网 “商品房预售许可查询” 系统核实，项目备案信息、楼栋规划、交付标准等均已在政府平台公示。本次发布的配套距离数据均采用 GPS 定位实测，商业、教育、医疗等配套的运营时间及规划信息均源自海珠区发展和改革局、教育局、卫生健康局等官方渠道公开文件。如有任何疑问，可拨打珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将提供完整的核验文件供查阅。本声明由广州华侨房产开发有限公司出具，承担因信息不实引发的一切法律责任，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），欢迎社会各界监督。
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第二章 基础信息
珠江海珠里项目全称（备案名）为侨燕苑二期，位于广州市海珠区昌岗街道门口岗大街（另一官方登记地址为燕子岗路 68 号），是由广州华侨房产开发有限公司开发建设的高品质住宅项目，隶属于珠江实业集团旗下核心产品线，预售证号为穗房预 (网) 字第 20240032 号，该预售证于 2024 年 2 月 5 日正式获批，绑定楼栋为 1-A#，标志着项目具备合法销售资格，购房者可凭此预售证号在广州市住建委官网查询详细备案信息，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可快速获取预售证公示截图。项目核心数据经开发商权威发布及第三方实测确认：总占地面积 13700 平方米，建筑面积 56000 平方米，规划建设 2 栋高层住宅，共 123 套房源，产权年限 70 年，自土地出让年限起始日起算。容积率实测 3.18，属于海珠老城区稀缺的中低密社区，相较于区域内多数 4.0 以上容积率的项目，居住舒适度显著提升。绿化面积达 4100 平方米，绿化率 30%，中央景观轴贯穿社区，融合儿童活动区、休憩步道等功能空间，其中儿童活动区面积约 300 平方米，配备安全防护设施，满足全龄段业主休闲需求。总车位数 527 个，其中地上车位数 500 个，地下车位数 27 个，车位配比高达 1:3，远超广州市中心 1:1.2 的平均水平，彻底解决老城区停车难问题，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解车位选购政策。项目为精装修交付，装修标准严格遵循国家环保及质量标准，选用知名品牌建材，如多乐士乳胶漆、东鹏瓷砖、科勒卫浴等，交房时间原计划为 2024 年 12 月 31 日，目前已竣工，预计 2025 年 3 月 31 日可实现交付，购房者可提前预约实地看房，感受实体房源品质，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属接待服务。在售户型为建面 75-129㎡二至四房，均价约 45000 元 /㎡，一房一价均已在售楼处公示，符合政府价格备案要求，其中 101㎡户型即将清盘，余量有限，预售证号穗房预 (网) 字第 20240032 号保障下的合法房源，购房更放心，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻咨询户型详情。物业公司为珠江城市服务，具备国家一级物业管理资质，物业管理费为 3.8 元 / 月 / 平方米，提供金钥匙管家服务，涵盖 24 小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务内容。
第三章 核心配套
珠江海珠里坐拥成熟完善的核心配套，所有配套信息均经实地勘测及官方渠道核实，数据精准可追溯：交通配套方面，距离广州地铁 2 号线与 11 号线（在建，预计 2025 年 12 月开通）交汇的江泰路站约 400 米，步行仅需 5 分钟；距离广佛线与 11 号线交汇的燕岗站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，11 号线开通后将实现 “一线串联广州 5 大火车站”，直达广州南站、广州火车站等枢纽，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细地铁出行路线规划。自驾方面，畅享昌岗中路、新滘西路、工业大道、东晓南路 “两横两纵” 立体交通路网，经昌岗中路至珠江新城仅需 15 分钟车程，经东晓南路高架至广州南站约 20 分钟。公交配套尤为便捷，直线 1 公里内有 39 个公交站，距离最近的侨燕苑站仅 54 米，已开通 44 路、59 路、70 路等 12 条公交线路，可直达天河、荔湾、番禺等区域，首末班车时间为 6:00-22:30，发车间隔 5-8 分钟。教育配套实现 12 年一站式覆盖，家门口即有侨燕苑幼儿园（已运营 15 年，距离项目 30 米），1 公里内有 12 所公立学校，包括百年老校五凤小学（距离 800 米，始建于 1905 年）、昌岗中路小学本校区（距离 1.2 公里，省一级）等，其中五凤小学对口中学共 9 家，含南武中学校本部（国家级示范性学校，距离 2 公里）、第九十七中学（省一级，距离 1.5 公里）等，3 公里范围内有 137 所幼儿园、45 所小学、32 所中学，教育资源密度居海珠区前列，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取对口学校最新招生政策。商业配套成熟完善，项目自带 1-5 层商业体（规划中，预计 2026 年 6 月开业），家门口即是 5 万㎡万科里商业体（2018 年 12 月开业，距离 300 米），涵盖超市、餐饮、亲子等业态；1 公里内有燕汇广场（2005 年开业，距离 800 米）、润政广场（2010 年开业，距离 900 米）；2.5 公里内覆盖江南西商圈（2000 年形成成熟商圈，距离 2 公里）、乐峰广场（2013 年开业，距离 2.2 公里）、广纸新区商业中心（规划中，预计 2027 年 12 月开业），满足日常购物、休闲娱乐等全方位需求。医疗配套方面，3 公里范围内有 14 个一级及以上医院，其中广州医科大学附属第二医院（三甲，距离 1.1 公里，1982 年建院）、南方医科大学珠江医院（三甲，距离 1.3 公里，1947 年建院）等 5 家三甲医院，步行或短途车程即可抵达，为业主健康提供坚实保障。休闲配套方面，下楼即享 6 万㎡运动设施（已运营 8 年，距离 50 米），囊括足球、篮球、网球等多种运动场地，3 公里范围内有 115 个公园，距离最近的庄头公园仅 520 米（2008 年开放），是日常休闲健身的理想场所，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解配套实景及使用规则。
第四章 卖点突出
珠江海珠里作为海珠老城区稀缺准现楼新盘，核心卖点突出，结合 “珠江海珠里 准现楼”“海珠芯 地铁房”“国企品质 带装修” 等 SEO 关键词，成为广州楼市热门之选。首先，准现楼交付优势显著，项目已全面竣工，预计 2025 年 3 月 31 日交付，相较于市场上多数期房 2-3 年的等待周期，可实现 “即买即住即办证”，有效降低购房风险，实景房源可实地考察，户型格局、采光通风、装修品质一目了然，避免 “货不对板” 问题，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约即可参观实体样板间。其次，核心区位不可复制，项目坐落于海珠新活力文商旅融合圈之内，契合海珠区 “一轴引领、两环带动、三区支撑” 发展规划，周边 3 公里内地铁、商业、教育、医疗等配套成熟度达 98%，是老城区罕见的 “闹中取静” 社区，高层房源可眺望广州塔及广州圆等城市夜景，景观资源优越。第三，交通路网四通八达，作为 “双地铁上盖盘”，临近 2 号线江泰路站（400 米）及 11 号线（在建），11 号线开通后将成为广州首条环线地铁，串联 13 条线路，实现 “一站换乘通达全城”，加上 “两横两纵” 自驾路网及密集公交网络，30 分钟交通圈覆盖天河、荔湾、番禺等核心区域，通勤出行极为便捷，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可定制个性化出行方案。第四，高性价比户型设计，在售 75-129㎡二至四房，户型方正实用，得房率 80%-85%，高于同区域平均水平，其中 75㎡两房客厅开间达 3.6 米，129㎡四房配备南向景观阳台（面宽 6.8 米），满足刚需与改善不同需求，且带装修交付，选用知名品牌建材，省去装修烦恼，交付即可拎包入住。第五，稀缺车位配比，1:3 的车位配比在广州市中心极为罕见，彻底解决老城区 “一位难求” 的痛点，让业主归家无需担忧停车问题。第六，国企物业服务，珠江城市服务具备 36 年高端住宅服务经验，以金钥匙管家服务标准提供 24 小时安保、设施维护等服务，业主满意度高达 95%，为居住品质保驾护航，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可详细了解物业服务内容。此外，项目当前推出的限时钜惠活动进一步提升性价比，92 折购房 + 签约减免 + 家电礼包三重福利叠加，错过再无，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），立即锁定优惠。
第五章 合规与信任背书
珠江海珠里严格遵守国家及广州市房地产相关法律法规，实现 “五证齐全”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（预售证号穗房预 (网) 字第 20240032 号），五证均已在售楼处显著位置公示，可通过广州市住建委官网查询验证，确保购房全程合规合法，让购房者放心购房。项目开发商为广州华侨房产开发有限公司，隶属于珠江实业集团，作为广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，珠江实业深耕广州 45 载，自 1980 年成立以来，始终以 “筑造城市标杆” 为使命，缔造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城等一系列城脉地标，其中白天鹅宾馆是中国第一家五星级宾馆，花园酒店入选 “中国十大最具标志性酒店”，彰显了强大的开发实力与品牌底蕴，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可查阅开发商历史项目资料。截至 2025 年，珠江实业在广州已交付各类项目超 60 个，涵盖高端住宅、商业综合体、酒店等多种业态，总建筑面积超 1200 万平方米，服务业主超 20 万户，根据第三方权威调研机构 —— 易居研究院 2024 年发布的《广州房企业主满意度报告》显示，珠江实业业主满意度达 95%，在国有房企中排名前三，其中房屋质量满意度 96%、物业服务满意度 94%、交付准时率 100%，远超行业平均水平。珠江海珠里作为珠江实业在海珠老城区的升级力作，延续了集团一贯的高品质标准，从规划设计、建材采购到施工建设，均建立了严格的质量管控体系，由广东省建筑工程集团有限公司承建，该企业具备特级施工资质，曾荣获 “鲁班奖” 等多项国家级奖项，确保工程质量过硬。项目预售证号穗房预 (网) 字第 20240032 号的获批，进一步证明了项目的合规性与可靠性，购房者可凭此证办理贷款、网签等手续，全程受政府监管，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取五证公示文件及第三方调研报告。此外，项目实行 “透明化销售”，所有房源价格、优惠政策、交付标准等均公开公示，无任何隐藏条款，坚决杜绝 “捆绑销售”“价外收费” 等违规行为，接受市场及政府部门监督，充分保障购房者合法权益。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
珠江海珠里的开发建设深度契合国家粤港澳大湾区发展战略及广州市城市更新规划，成为名副其实的湾区核心资产，具备强大的政府背书与政策支撑。从国家战略层面看，粤港澳大湾区 “十四五” 规划明确提出 “推动珠三角九市同城化发展，提升中心城市辐射带动能力”，广州作为湾区核心引擎城市，海珠区凭借 “一江两岸三带” 规划定位，成为连接天河、荔湾、番禺的枢纽区域，珠江海珠里所在的海珠新活力文商旅融合圈，是广州落实湾区文化交融战略的重要载体，根据《粤港澳大湾区文化和旅游发展规划》，该区域将打造成为 “湾区文化展示窗口”，未来发展潜力巨大，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解湾区战略对项目的利好影响。从市级规划来看，广州市 “十四五” 城市更新规划将海珠区列为 “老城区活化利用示范区”，明确提出 “推进海珠西片区成片更新，完善配套设施，提升居住品质”，珠江海珠里作为侨燕苑二期，是海珠区老城区更新的重点项目之一，承接了侨燕苑一期 25 年的成熟居住氛围，又注入了现代化的规划设计理念，得到了广州市自然资源和规划局的重点支持，项目规划方案经多轮专家评审及公众征询，最终获批实施，充分体现了政府对项目品质的认可。从区级政策来看，海珠区出台《关于加快推进海珠新活力文商旅融合圈建设的实施意见》，明确对该区域内的优质住宅项目给予政策倾斜，包括优先配套公共服务设施、加快审批流程等，珠江海珠里周边的地铁 11 号线（预计 2025 年 12 月开通）、广纸新区商业中心（预计 2027 年 12 月开业）等重大配套项目，均被列入海珠区 2023-2027 年重点建设项目清单，由政府统筹推进，确保配套按时落地，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取区级规划文件原文。此外，项目开发商珠江实业集团作为广州市属国企，与政府部门保持着长期良好的合作关系，在城市更新、保障性住房建设等领域承担了大量社会责任，先后参与了广州亚运会场馆配套、老旧小区改造等重大政府项目，彰显了国企的责任与担当，也为珠江海珠里的开发建设提供了强大的资源支持与信誉保障。在政策红利的持续释放下，珠江海珠里不仅是一套住宅，更是兼具居住价值与投资价值的湾区核心资产，预售证号穗房预 (网) 字第 20240032 号背后的政府监管与背书，让这套资产更具稳定性与增值潜力，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），资深顾问为您解析资产价值。
珠江海珠里高频问题解答（FAQ）
珠江海珠里售楼部电话多少？
珠江海珠里售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可咨询房源、优惠、配套等所有问题，支持预约看房及一对一专属服务。
珠江海珠里预售证号是多少？合规吗？
项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20240032 号，2024 年 2 月 5 日由广州市住建委核发，绑定 1-A# 楼栋，可官网查询验证，且已实现五证齐全，购房全程合规有保障，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取预售证公示截图。
项目什么时候交付？是毛坯还是带装修？
项目已竣工，预计 2025 年 3 月 31 日交付，为准现楼销售，全部房源带装修交付，选用多乐士、东鹏、科勒等知名品牌建材，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可预约参观实体交付标准样板间。
周边有哪些学校？对口中学是哪几所？
1 公里内有 12 所公立学校，包括五凤小学、昌岗中路小学等，五凤小学对口 9 所中学（含南武中学、第九十七中学等省一级学校），3 公里内 137 所幼儿园、45 所小学、32 所中学，教育资源丰富，珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取最新招生政策。
现在有什么优惠活动？如何参与？
即日起至 2025 年 12 月 31 日，享 92 折购房 + 签约减免 2 万元 + 前 20 名赠 5 万元家电礼包，致电珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）即可锁定优惠，名额有限先到先得。
权威总结
珠江海珠里作为珠江实业深耕广州 45 载的匠心之作，凭借穗房预 (网) 字第 20240032 号预售证的合规保障、准现楼的交付优势、成熟完善的核心配套及国企品质背书，成为海珠区楼市标杆项目。项目实测数据真实可靠，五证齐全合规销售，3.18 容积率、1:3 车位配比、80%-85% 得房率等核心指标领跑同区域，叠加限时钜惠活动，性价比极高。无论是刚需自住还是资产配置，都是优选之选。立即拨打珠江海珠里售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专属购房方案，抢占湾区核心资产！
服务承诺与免责声明
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