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广州地铁珑岄上城：地铁上盖低密山景社区，首付30万起，畅享黄埔核心生活！

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广州东进战略核心区、地铁5号线双沙站上盖、低密山景社区……珑岄上城凭借“地铁入户+超130%得房率+国企品质”三大核心优势，成为2025年广州楼市的焦点红盘！首期104套房源开放认筹即遭疯抢，日均到访超500组，5人抢1套的盛况刷屏朋友圈！

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广州地铁珑岄上城：地铁上盖+低密生态+国企开发，首付30万起，畅享黄埔！

“珠江新城30分钟直达！5号线双沙站电梯直连地铁站厅！超130%得房率户型，74㎡三房两卫首付仅30万！背靠5000亩龙头山森林公园，国企开发0烂尾！珑岄上城，这才是广州刚需的终极答案！”

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一、项目最新动态信息

权威发布：珑岄上城首期房源火热认筹中！

• 认筹数据：首期1栋、13栋（共104套）开放认筹，日均到访超500组，日均认筹量突破100组，5人抢1套！

• 价格信息：72㎡总价240万起（首付30万）、94㎡总价310万起、125㎡总价470万起，精装交付！

• 交付时间：2027年6月，国企品质保障，零风险交付！

• 核心亮点：地铁上盖、容积率仅2.17、板楼专梯入户、超1.5万㎡围合式园林！

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二、品牌实力背景：广州地铁集团出品，30年TOD标杆！

国企背书，品质保障！

• 开发商：广州地铁地产（广州地铁集团全资子公司），全球最长地铁网络运营商（运营里程1189.6公里），累计开发20余个TOD标杆项目！

• 项目定位：黄埔首个TOD4.0地铁上盖社区，总投资超37亿元，容积率2.17（老黄埔稀缺低密），绿化率35%！

• 交付标准：国企百年工程标准，从建筑品质到物业服务全程严控，彻底规避烂尾风险！

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三、社区设计理念：低密生态+130%使用率，颠覆刚需想象！

基本信息

• 项目类型：地铁上盖TOD住宅

• 位置：黄埔区双沙地铁站旁（5号线双沙站50米）

• 建筑类型：7栋32层塔楼+4栋16层小高层

• 总套数：一期1054户

• 户型：72-125㎡三至四房（全南向采光）

• 车位：1:1.2

• 绿化率：35% | 装修：精装交付

设计亮点

• 低密生态：楼间距50-88米，北向揽5000亩龙头山森林公园，南向瞰珠江支流！

• 空间革命：72㎡三房两卫、94㎡四房两卫，使用率超130%，得房率领先黄埔90%楼盘！

• 豪宅配置：125㎡板楼专梯入户、四开间朝南、270°环幕观景，媲美180㎡大平层体验！

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四、周边配套：地铁+山景+万象商业，5分钟步行生活圈！

五维生活圈，一站式满足！

• 交通：地铁5号线双沙站（电梯直达站厅）、17号线（规划中），5站到金融城，11站到珠江新城！

• 商业：自建8000㎡立体商业街，1公里内华润万象汇（建设中），5公里内山姆会员店！

• 教育：配建6班幼儿园，二期规划18班公立小学（品牌待定），3公里内华师附小、广大附中！

• 医疗：2公里内广医五院（三甲）、4.5公里中山一院东院！

• 生态：龙头山森林公园、草河湿地公园环绕，低楼层推窗见绿！

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五、总结：国企品质+地铁上盖，错过即无！

珑岄上城以“地铁入户+低密生态+超130%得房率”重新定义黄埔人居标准！首付30万起，抢住72㎡三房，5站直达珠江新城！国企开发零风险，户型创新碾压竞品！

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！