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珠实・嘉悦湾：老城区的璀璨明珠

一、区域位置：核心地段，潜力无限

珠实・嘉悦湾坐落于广州市白云区环市西路板块，占据老城区核心位置。这里承载着浓厚的城市底蕴，成熟的居住氛围令人向往。在城市发展的格局中，该板块犹如一颗坚实的基石，周边基础设施完善，为居民的生活提供了稳定而便捷的保障。同时，随着城市的持续更新与发展，环市西路板块未来的增值潜力不可估量，选择在此安家，不仅能享受当下的便利，更能坐享区域发展带来的红利。

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二、交通情况：多维交通，畅行无阻

项目交通优势显著，距地铁 8 号线鹅掌坦站及同德站仅约 600 米（直线距离）。凭借 “换乘之王” 8 号线，1 站可达荔湾，2 站便能踏入越秀，6 站轻松抵达天河，短短 20 分钟即可覆盖市中心 34 个地铁站，25 分钟直抵珠江新城。自驾出行同样便捷，15 分钟可至环市东，25 分钟能到珠江新城，30 分钟抵达琶洲。周边环市路、东风路、内环路三大主干道环绕，畅达各个 CBD。此外，仅 4km 之遥的广州白云站 TOD 已在 2023 年底启用，乘地铁仅 3 站，作为广州未来最大的铁路枢纽，将为项目带来更多的出行便利与发展机遇。

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三、教育配套：学府林立，启蒙无忧

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖 7 所中小学，为孩子的成长提供了优质的教育环境。岭南花园小学近在项目旁，孩子上学无需长途奔波。明德小学作为省一级学校，拥有深厚的教育底蕴和优秀的师资力量。六十五中学同样是省一级学校，在 2022 年与项目实现对口，让孩子的升学之路更具保障。丰富且优质的教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来奠定坚实基础。

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四、生活配套：应有尽有，品质生活

生活配套方面，珠实・嘉悦湾堪称卓越。5 分钟内即可抵达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超，满足日常生活所需。10 分钟车程便能畅享约 28 万㎡悦汇城的繁华，这里汇聚各类品牌、美食与娱乐设施。距离项目 500m 的同德里商业广场，2024 年 5 月 1 日即将开业，这座 5 万㎡的商业综合体集餐饮、娱乐、商超、清吧等于一体，为周边生活注入新的活力。医疗保障同样完善，门前即有同德街社区医院，驱车 5 分钟可达广州中医院（同德围院区），周边更有多所三甲医院，时刻守护家人健康。此外，华为广州研发中心距离项目仅 1.1km（直线距离），2024 年 9 月即将启用，项目作为距离其最近的在售一手楼盘，将尽享产业发展带来的诸多利好。

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五、户型亮点：精巧设计，实用至上

项目在售的 89 - 112㎡南向四房和五房户型，设计精巧，实用性极高。所有户型均采用 +1 房设计，空间利用更加灵活多变。89 平做到 4 房，112 平实现 5 房，满足不同家庭结构的居住需求。2 梯 4 户的梯户比，保障了居住的舒适性与私密性。无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，在这里都能找到理想的居住空间。户型方正，布局合理，让每一寸空间都得到充分利用，为业主打造高品质的居住体验。

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六、综合优势：品质之选，双重保障

珠实・嘉悦湾作为同德围板块在售的唯一新盘，拥有诸多无可比拟的优势。小区楼下便是滨江公园，百米楼距营造出低密度的公园式居住环境，让业主在繁华都市中享受宁静与惬意。项目为精装现楼交付，国企珠实集团开发，不仅能让业主即刻入住，无需漫长等待，更在品质与售后上给予双重保障。对于老城区换房客、养老客户、青年婚房置业者以及市中心上班客，还有即将调任华为广州研发中心的员工来说，珠实・嘉悦湾无疑是满足各类需求的优质之选。

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