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荔湾新天地——广钢新城核心的未来商业与居住综合体

项目概述

荔湾新天地是由广州工控科技产业发展集团有限公司开发的综合性项目，位于广州市荔湾区广钢新城。该项目以其独特的地理位置和未来的发展潜力，成为了广州地产市场的一颗闪亮新星。荔湾新天地不仅仅是一个居住社区，它更是一个集商务、金融、商业、办公于一体的大型综合体，具备了广州市核心区域最强的配套资源。

项目总占地面积约为9万㎡，总建筑面积为53万㎡，一期建筑面积为8.5万㎡。项目的用地性质为商务金融用地，产权年限为50年（自2018年2月起计算）。一期将交付精装修的双钥匙/LOFT公寓，面积范围从36㎡到93㎡不等，提供多样化的选择，满足不同客户的需求。预计2024年6月30日交房，物业管理由欣诚物业负责，管理费为4.98元/㎡/月。

广钢新城：广州新兴核心区

广钢新城作为广州未来城市发展的重要区域，正在快速崛起，成为一个集居住、商务、金融、商业、文化等多功能于一体的现代化新城。广钢新城的建设总投资达到2000亿元，是广州最大的国际化居住与商业区之一，未来将为广州带来更多的经济活力和产业机会。

广钢新城的十大价值优势：

千亿级开发势能：广钢新城作为广州最大的新兴城市开发区域，吸引了包括中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等多个央企和国企的参与，建设已逾十年，区域内的配套设施日益完善，区域价值持续增长。

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广钢中央公园头排：广钢新城紧邻30万㎡广钢中央公园，一线公园资产享受超1公里的江湾风光。未来，广钢中央公园将与花地生态园、广船滨江公园共同形成60万㎡的城市中央绿轴，成为广州最具价值的生态景观带之一。

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超级交通枢纽：项目周边汇集了4条地铁线路——1号线、10号线、11号线、广佛线，并且毗邻多个重要的道路网，如芳村大道、鹤洞路、环城高速等，15分钟可达广州南站，20分钟可达珠江新城，无论是工作还是出行都极为便利。

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强大商业配套：荔湾新天地自带23万㎡高端商业配套，同时辐射至COCO PARK、乐峰广场、太古里等广州一线商业体，成为广州最具活力的商业核心之一。此外，项目周边还有超过30所名校和5所三甲医院，为居民提供顶级教育和医疗保障。

地标性资产：荔湾新天地的核心位置，注定其未来将成为广州广钢新城的商业地标。项目总建筑面积达到53万㎡，包含三大主要组成部分：商办LOFT（一期）、高端商务写字楼（二期）和大型商业中心（三期），这将使得荔湾新天地成为区域内的综合性商业核心。

超高性价比：与周边同区域的高端住宅相比，荔湾新天地的价格极具竞争力。项目总价从100万起，是同区域项目价格的1/5，低门槛即可进入广州核心区域的优质资产，且租金回报稳定，年回报率预计超过5%。

户型亮点：高性价比的选择

荔湾新天地的LOFT公寓采用双钥匙设计，包括36-93㎡的多种户型选择，特别适合年轻人、投资者和创业者的需求。每套LOFT公寓的复式挑高达到4.5米，拥有超高的空间利用率，购买一层使用两层，赠送面积可进行灵活的拓展，具有极高的实用价值。

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此外，部分户型可开明火，带有阳台，且设计为全明房，极大地提高了居住的舒适度和灵活性。无论是自用还是用于投资租赁，荔湾新天地的LOFT公寓都能为业主带来较高的收益率，具有极强的市场吸引力。

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项目配套与商业前景

荔湾新天地不仅有独特的居住体验，还有强大的商业前景。项目自带23万㎡的高端商业配套，为周边居民提供了完善的购物、餐饮、娱乐等生活需求。项目周边的商业综合体和即将建成的高端商务写字楼将进一步提升区域的商业氛围，吸引更多企业和消费者汇聚，提升整一区域的价值。

综合评价

荔湾新天地是一个兼具高端居住、商业办公、金融投资等多种功能的综合性项目，充分符合现代都市人对于生活质量和投资回报的双重需求。项目所处的广钢新城作为广州未来发展的重要节点，区域潜力巨大，随着配套设施的逐步完善，未来的升值空间不可限量。

无论是作为自住、投资还是创业办公，荔湾新天地都为您提供了一个难得的机会。如果您希望在广州的核心区域拥有一套具备长期升值潜力的物业，荔湾新天地无疑是一个理想的选择。

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