越秀大学星汇锦城售楼处电话→越秀大学星汇锦城首页热搜24小时电话→越秀大学星汇锦城2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-06

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越秀·大学 星汇锦城：广州南村板块的优质居住选择

楼盘简介

越秀·大学 星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，总占地面积约26万平方米，住宅计容建筑面积约为22.2万平方米，首期建筑面积达到10.6万平方米。该项目综合容积率为3.3，规划二期共包含10栋高层住宅，整盘户数约为1600户。项目提供了75㎡、85㎡、102㎡和126㎡四种户型供购房者选择。

区位规划价值

星汇锦城地处广州南部的新发展区域，紧邻万博商圈，通过便捷的交通网络可以快速到达珠江新城、琶洲等核心商务区。项目周边拥有丰富的教育资源，以及完善的商业和生活配套设施，是年轻家庭和投资者的理想之选。

在售户型及价格

在售户型包括75㎡至126㎡不等，满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，总价仅需200-300万元起即可入住，首付大约只需30万元左右就能购买到南向三房两卫的户型。二期产品全部采用全南向设计，得房率高达100%，为业主提供更宽敞舒适的居住体验。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

星汇锦城配建了约8500平方米的中央公园，并已对外开放。居民可以在公园内享受露营、围炉煮茶、飞盘等多种户外活动，非常适合家庭成员日常休闲娱乐。此外，项目周边还有约62万平方米的公园绿地，相当于两个珠江公园的大小，为居民提供了一个绿色健康的居住环境。

有哪些学区学校配套？

教育方面，项目内配建有9班幼儿园（已封顶）、42班小学和36班初中（均已动工），并且中小学将引入公办番禺中学办学（已签约）。这不仅为业主子女提供了优质的教育资源，也极大地方便了家长接送孩子上下学。

交通配套如下：

地铁：家门口直达地铁接驳巴士已开通，可直达地铁7号线板桥站；高峰时段每15分钟一班。

自驾：通过南大干线、南沙港快速等主要道路网，能够快捷地前往番禺万博、海珠琶洲以及珠江新城等地。

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周边商业

项目自建商业街，并已成功签约CW Cafe、808 dripping、维奥方程等多个知名品牌入驻。步行范围内即享约7000平方米的商业设施，方便父母买菜、朋友聚餐。周末还可以前往附近的万博商圈（约68万平方米）享受购物乐趣。

周边医疗

虽然文中未提及具体的医疗配套设施，但考虑到项目的地理位置及其所在的成熟区域，附近应该有多家医院和诊所，能够满足居民的基本医疗需求。

楼盘优势总结

教育资源丰富，家楼下即享有12年全程教育，无需担心孩子的上学问题。

户型设计合理，全南向设计，高得房率，使居住空间更加舒适。

性价比高，相对于周边楼盘，价格更为亲民，适合年轻人首次置业。

环境优美，楼下即是中央公园，方便老人带小孩玩耍。

地理位置优越，自驾出行便利，能快速到达万博、琶洲等重要区域。

开发商为国企背景的越秀地产，信誉良好，物业服务质量也有保障。

二期地块加推有大花园设计，既提高了居住舒适度，也为未来的房产转手增加了吸引力。

综上所述，越秀·大学 星汇锦城凭借其出色的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及相对亲民的价格，成为广州南村板块中极具竞争力的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个不可多得的好去处。

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