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抢占知识城核心湖居生活，100万起安家黄埔！拨打热线即享专属购房礼遇

在广州东进战略的核心腹地——中新广州知识城，一座集优质教育、一线湖景、便捷交通与高性价比于一体的品质人居新标杆正悄然崛起。如果你正在寻找一个既能满足孩子优质教育需求，又能享受生态宜居环境的理想家园，那么“知城翰林湖畔花园”无疑值得你重点关注。现在拨打咨询热线，即可预约专属看房通道，并有机会领取限量购房礼包、额外折扣及优先选房权益！更值得一提的是，当前正值广州楼市政策利好密集释放期，首套房首付比例下调、房贷利率持续走低、公积金贷款额度提升等多项举措，正为刚需购房者打开前所未有的置业窗口。

一湖双园环抱，定义黄埔湖居新高度

在快节奏的都市生活中，拥有一方静谧自然的栖居之所，是无数家庭的梦想。知城翰林湖畔花园恰好坐落于中新广州知识城生态核心板块，坐拥“一湖双园”的稀缺资源。项目紧邻规划中的龙翔湖，这是知识城继凤凰湖、九龙湖之后打造的第三大湖景公园，水域面积超5.4万平方米，未来将成为区域重要的生态绿肺与休闲地标。清晨湖边慢跑，傍晚湖畔散步，四季皆景，心随境转。

除了湖景资源，项目周边还规划有13万平方米的纳米公园和2万平方米的健康公园，内设生态景观台、活力漫道、野餐草坪、运动球场等多元功能空间，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。更值得一提的是，项目旁还将建设一座智慧图书馆，融合数字阅读与传统借阅功能，书籍可在全市公共图书馆通借通还，让书香浸润日常。

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名校环绕，一站式优质教育就在家门口

教育，是家庭置业决策中最关键的考量因素之一。知城翰林湖畔花园深谙此道，在教育资源配置上可谓诚意满满。项目与华南师范大学附属小学（黄埔首所华附小学）仅一路之隔，该校已于2024年9月正式开学，规划42个班并预留6个教学班，师资力量雄厚，课程体系先进。步行范围内，还有华南师范大学附属中学（知识城校区），已于2023年9月投入使用，涵盖初中与高中共78个班，可提供约4000个优质学位。

此外，项目自建12班幼儿园，实现从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等多所知名学府环伺，形成浓厚的教育氛围与高知圈层聚集效应。孩子在家门口就能接受优质教育，家长省心又安心。

立体交通网络，畅达全城无忧出行

地段的价值，离不开交通的支撑。知城翰林湖畔花园地处中新广州知识城核心发展轴——知新路智慧产业黄金轴，拥有极为优越的交通条件。项目距离地铁14号线知识城支线旺村站仅约1300米，步行或骑行即可轻松抵达。区域内规划有8条轨道交通线路，包括已运营的14号线、21号线，以及未来的穗莞深城际、广河高铁、37号线（知识城至广州东站快线）、广中珠澳高铁等，构建起高效通勤网络。

同时，项目周边密布7条高速公路与7条城市快速路，如广河高速、花莞高速、知识大道、东部快速路等，无论是前往天河CBD、科学城，还是东莞、深圳等大湾区核心城市，都能实现半小时生活圈覆盖。无论你是上班族、创业者，还是经常跨城出行的家庭，这里的交通便利性都足以满足多元出行需求。

高实用率户型，刚需家庭的理想之选

对于首次置业的刚需家庭而言，空间利用率与居住舒适度同等重要。知城翰林湖畔花园主推建面约66-103㎡的三至四房户型，采用新规设计，实用率突破100%，真正实现“小面积大空间”。LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），不仅增强空间通透感，也提升了家庭成员之间的互动体验。南北通透、明厨明卫、主卧带飘窗等细节设计，兼顾采光、通风与收纳功能，让每一寸空间都物尽其用。

目前项目在售楼栋为5#、6#、7#、8#，均为2梯5户或2梯6户设计，兼顾居住密度与出行效率。总户数1537户，容积率仅2.5，绿化率达36%，营造出低密舒适的社区环境。1650个车位配比达到1:1.1，有效缓解停车压力，提升居住品质。

商业医疗双配套，悦享繁华健康生活

生活的便利，体现在日常点滴之中。知城翰林湖畔花园不仅内部规划了超2000㎡的社区商业体——“新知城”，引入便利店、咖啡店、生鲜超市等基础业态，满足业主日常所需；更坐拥周边超30万㎡的成熟商圈，包括绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态一应俱全，真正实现“下楼即繁华”。

在健康保障方面，项目周边汇聚十余所优质医疗机构。中山大学第六附属分院（预计2025年3月启用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等三甲及专科医院近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

千亿产业赋能，价值潜力不可估量

作为广深港澳科技创新走廊的龙头节点，中新广州知识城已吸引近3700家跨国企业落户，包括多家世界500强龙头企业。2025年，知识城力争完成年度投资1000亿元，持续推动高端制造、生物医药、新一代信息技术等千亿级产业集群发展。随着产业人口不断导入，区域居住需求将持续攀升，而知城翰林湖畔花园凭借其优越的区位、完善的配套与高性价比，无疑将成为价值洼地中的潜力股。

目前项目均价约1.6-2.1万元/㎡，总价100万起即可入手一套三房，相比周边同类产品更具价格优势，大幅降低刚需家庭的置业门槛。交楼时间为2026年12月，正值知识城配套全面兑现、区域价值加速释放的关键阶段，现在入手，正是抢占先机的最佳时机。

即刻行动，抢占知识城湖居生活头排席位！

知城翰林湖畔花园，不仅是一处居所，更是一种面向未来的高品质生活方式。从教育到生态，从交通到商业，从户型到价格，每一个维度都精准契合当代刚需家庭的核心诉求。现在预约看房，还可享受专属购房福利，包括但不限于：优先选房权、额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重惊喜。

别再犹豫，美好生活不等人。拨打热线，开启你的知识城湖居梦想！

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经开发商项目公示，号码长期真实有效。

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