热搜焦点:中铁建·信达·花语天宸售楼处电话→首页热搜中铁建·信达·花语天宸24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15

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拨打须知：

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引言

《中铁建信达花语天宸》位于广州第三发展中轴线科技创新轴，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。作为低密度伴山小高层洋房项目，它不仅提供优美的自然景观，还拥有便捷的交通与丰富的商业配套。本文将从多个维度对该项目进行分析，并总结其优缺点，为潜在购房者提供参考。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

位置

地理位置：

《中铁建信达花语天宸》位于广州市天河智慧城与黄埔科学城的交汇地带，紧邻广汕公路，通过多条主干道可快速通达天河、珠江新城等核心区域。项目距离地铁黄陂站和金峰站约2.5公里，虽需依赖公交或电瓶车接驳，但自驾出行十分便捷。

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交通配套：

项目周边有地铁6号线和21号线交汇，步行至最近的地铁站需一定时间，但可通过公共交通工具解决。自驾方面，项目紧邻广汕公路，连接广园快速、广佛肇高速，15分钟可达天河，30分钟至珠江新城。

项目概况

开发商背景：

由中国铁建和信达地产两大央企联合开发，具有强大的品牌实力和信誉保障。项目于2022年6月开盘，现房精装交付，减少了等待成本。

总体规模与规划：

占地面积约为4.3万平方米，建筑面积约为16万平方米，容积率为2.8，绿化率达到了30%。项目共有8栋住宅楼，总户数为806户，其中可售住宅为635户，车位数为1740个，实现了1:2的车位配比。

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配套设施

教育配套：

社区内配建了一所16班森林学堂主题幼儿园，小学和初中则需依靠周边学校入学，如黄埔军校中小学和科学城实验中/小学（原黄陂小学），存在一定的摇号不确定性。

商业配套：

小区自身配备了约1000平方米底商及地下两层商业，附近还有东方汇广场和智科云谷，未来还将有翔龙集团建设的20万平方商业体投入使用。此外，周边覆盖萝岗万达广场、优托邦、万科广场等大型商业中心。

医疗配套：

周边3公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等优质医疗资源。

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休闲配套：

项目距离梅花岭仅约20米，依托地势抬高了10米，内部设有图书馆、文化室、社区少年宫、居民健身场所等配套设施，居住环境优美舒适。

户型设计

项目提供97㎡至168㎡不等的三至四房户型，部分户型带有6至9米宽景阳台，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。具体户型特点如下：

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97㎡ 3+1房2卫：三开间朝东南，配备约6.1米大阳台，享有梅花岭一线山景。

118㎡ 南北对流四房：四开间南北对流，约6.7米大阳台，享有山园双景。

137㎡ 东南向四房：四开间南北对流，约7.2米大阳台，超阔绰客厅开间。

142㎡ 4+1房2卫：四开间南北对流，约7.2米大阳台，超阔绰客厅开间。

168㎡ 双主套4房：四开间南北对流，约9.2米大阳台，超阔绰客厅开间。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

周边环境

生态资源：

项目紧邻梅花岭，距离仅约20米，是黄陂板块唯一全南向山景小区，拥有约3.1万㎡循山森氧生态园林，居住环境舒适，空气质量好。

优缺点总结

优势：

优越的生态环境：紧邻梅花岭，享受山景资源。

低密度社区：容积率2.8，视野开阔，采光通风良好。

教育资源丰富：配建公立幼儿园，周边有多所省一级学校。

完善的商业配套：自身及周边商业体丰富，满足日常生活需求。

交通便利：自驾出行便捷，紧邻多条主干道。

现房即买即住：减少等待成本。

强大开发商背景：中国铁建和信达地产联合开发，品质有保障。

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总结

《中铁建信达花语天宸》凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及优美的生态环境，成为了一个值得考虑的住宅项目。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的改善型购房者来说，仍然是一个不错的选择。如果您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼处电话了解更多详情。

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