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招商林屿境……招商林屿境……

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项目简介

招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，是广州市首个采用“超新规”设计的住宅项目。由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）于2024年9月20日以10.18亿元底价拿下，并预计在同年投入市场。该项目不仅拥有优越的地理位置，还因其独特的设计理念和高实用率成为关注焦点。

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区位价值

招商林屿境地处南沙国际金融岛的核心区域，距离地铁18号线横沥站仅约350米，交通极为便利。周边规划有丰富的教育资源，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校。此外，项目紧邻IFF国际金融论坛永久会址及广州期货交易所等六大金融重器，地理位置得天独厚。

在售户型及价格

招商林屿境提供三种户型选择：82㎡、110㎡和125㎡三至四房单位。所有户型均采用了大阳台和空中花园的设计，赠送面积高达40%，整体实用率可接近150%。其中，110㎡户型通过巧妙的空间布局，实现了相当于市场上170㎡的居住体验，大大提升了空间利用率。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

招商林屿境融入了沉浸式立体花园设计理念，结合叠水景观、花园林境等元素，营造出一种隐奢度假感。社区内部设有丰富的公共设施，如儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐区等，旨在打造一个多功能的人文社交场域。值得一提的是，项目采用了围合式布局，形成了中央大园林，确保每户都能享有良好的景观视野。

有哪些学区学校配套？

项目所在的横沥岛规划有多所学校，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校以及1所国际学校。其中，一所54班九年制学校和一所48班小学已获批建设，并分别计划于2026年和2025年投入使用。未来还将引入名校资源，为岛上居民提供优质教育保障。

交通出行

招商林屿境紧邻地铁18号线横沥站，步行仅需几分钟即可到达。这条超级大动脉串联起了琶洲、万博、明珠湾等多个重要商务区，极大地缩短了通勤时间。同时，18号线还将延伸至珠海、中山等地，进一步提升了区域内的交通便捷性。

有哪些商业？

尽管目前横沥岛的商业设施仍在建设中，但其步行范围内已有多个商业体即将落成。此外，项目周边还有全国医院排名前列的中山大学附属第一人民医院（南沙院区）及中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民提供了可靠的医疗保障。

有哪些医疗？

招商林屿境附近拥有多家优质医疗机构，如中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，均为三甲医院，能够满足居民日常及紧急医疗服务需求。

楼盘优势总结

招商林屿境作为广州市首个第四代住宅项目，凭借其优越的地理位置、创新的设计理念以及丰富的配套设施，成为了南沙乃至整个大湾区内备受瞩目的新楼盘之一。它不仅为购房者提供了前所未有的居住体验，同时也展现了广州在未来城市规划中的前瞻性和领导力。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想工作与生活平衡的专业人士来说，招商林屿境无疑是一个值得期待的选择。

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