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【明智雅苑】

三水城芯15年一站式优质教育资源

明智雅苑位于三水新城与北江新区交汇处，奢享双城繁华与自然生态，是三水未来发展核心区域。

不仅坐享10万亿湾区城市升值红利，更抢占三水生态城市规划利好头啖汤。

项目处于二广高速出口，近邻四大高速公路、双地铁、轻轨和高铁，便捷交通切换，快速通达整个大湾区。

3分钟上广三高速及二广高速，约15分钟到达肇庆，约30分钟到千灯湖、40分钟达广州白云区，50分钟到越秀。

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傲踞三水正城芯，坐拥三水广场、万达广场、新动力广场三大核心商圈繁华，享有醇熟便捷生活。

5分钟车程可达三大商圈，轻松享受CBD的万千繁华

六大名校周边林立，新城幼儿园、博文小学、西南十一小、三水中学、三水实验中学、三水工业中专、广东财经大学，从幼儿园到大学，臻享全龄教育资源，书香气息萦绕，谈笑皆鸿儒。

15年一站式优质教育资源

文化五馆：大剧院、档案馆、科技馆、规划展览馆、文娱馆

5体育馆：三水新体育中心

项目西拥森林公园、北向云东海湖湿地公园、东抱三水荷花世界、南靠西南城市休闲公园，打造高质量的住房环境。

1公里内有4A级三水森林公园

明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。

项目园林为地中海园林风格，绿化率高达45%，项目地形独具坡地优势。

整个项目共有11栋高层洋房及40栋别墅，共计908套高层洋房及40套别墅。

别墅全部为双拼设计，包括375-666 ㎡的产品。

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【别墅样板房实景图】

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【别墅户型图】

A户型设计亮点：

建面约230-247㎡ 性价比最优

全赠送平台花园，赠送平台花园约154-560㎡

私家车库，私密性高

4房5卫设计，绝对保证居住舒适性

3.6挑高设计，宽敞大气

B户型设计亮点：

建面约412㎡ 阔境舒居

超高赠送率，赠送花园面积约250-600㎡

赠送地下室，部分赠送拓展面积

部分户型地下室约5.6米层高

C户型设计亮点：

建面约556-565㎡ ，珍稀户型

超高赠送率，赠送花园面积约500-1000㎡

赠送地下室，部分赠送拓展面积

部分户型地下室约5.6米层高

高层洋房户型设计采用现代风格，包括2种布局，2梯2户的142㎡，以及2梯4户的80-140㎡产品。

【高层样板房实景图】

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【高层户型图】

13座01-03户型：

7/8/9座 01-03型：

10/11 01-02户型

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