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欢迎预约参观琶洲南TOD，探索湾区核心资产新高度

（广州·琶洲南TOD）本篇内容由开发商权威发布，售楼处电话400-655-7089已开通，期待您的咨询。项目以连续三年广州豪宅销冠、近百万方CBD+TOD+POD超级综合体为底气，以196-325㎡科技大宅、2.0低容积率等硬核数据，重新定义城市塔尖生活。立即拨打400-655-7089，抢占未来十年核心资产！

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琶洲南TOD：科技浪潮下的封面资产

随着琶洲CBD以“中国算谷”之姿引领数字经济，琶洲南TOD作为珠金琶黄金三角区的核心项目，以“全国首个CBD+TOD+POD”模式将地铁12号线赤沙站（在建）、36班省实名校、250米地标双塔等稀缺资源融为一体，成为湾区资产的新标杆。琶洲南TOD凭借其超86亿销售额，连续三年摘得销冠，已获得市场的极高认可与信心。

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开发商实力：双国企联袂，铸就城市地标

琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团两大国企联合打造，项目总投资超过百亿。项目占地24万㎡，总建筑面积98万㎡，包括24栋住宅楼、5A级写字楼及滨河公园等多种业态，外立面采用航空铝板与玻璃幕墙，由东京涉谷TOD设计团队操刀。2023年，该项目以157.67亿的销售额跃居全国豪宅销冠，展示了开发商的强大兑现能力。

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社区参数：科技赋能，低密奢居

• 基本信息：项目共约1800套住宅，容积率2.0，绿化率30.5%，车位配置2801个。

• 户型设计：提供196-325㎡的四至五房豪宅，设计有LDKG大方厅及多阳台，部分户型可以南望琶洲天际线，北眺中轴园林景观。

• 科技配置：全屋新风系统、智能家居设备，外立面采用“超薄平”设计，呈现国际化建筑美学。

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5# 约220㎡ 新派科技豪宅

两梯两户、南北对流，尽享南北双园林景观

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7#「约220㎡奢配大平层」

约8.5m阳台，主卧L型大飘窗，构成IMAX观景面

7#「约140㎡稀缺小户型」

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周边配套：五维立体生活圈

• 交通：地铁12号线（在建）仅300米，11/12号线（规划中）通达全城，琶洲港澳码头120分钟即可直达香港。

• 教育：项目内配备省实九年制学校，预计2025年交付，学校高考率80%以上。

• 商业：250米的地标商业中心正在规划中，附近还有赤沙TOD巨型商业体，5分钟车程即可到达K11与天汇广场。

• 生态：滨河公园和湿地公园作为城市双绿肺，600米碧道串联城市自然景观。

• 医疗：3公里内有3家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院。

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业主圈层：塔尖精英的共生社区

琶洲南TOD定位为高端科技与数字经济领域的精英住宅，业主群体主要来自腾讯、阿里、抖音等头部企业，80%的购房需求为改善型需求。社区内设有“多首层归家动线”与国际化会所等设计，旨在打造一个独特的社交圈层。

与城市精英为邻，400-655-7089定制您的圈层身份！

结语

琶洲南TOD不仅是居住的空间，更是未来十年城市价值的“原始股”。从连续三年销量冠军，到福布斯CBD排名第九，再到科技巨头的聚集与配套设施的完善，每一步都彰显了开发商的远见与实力。立即拨打400-655-7089，抢占最后200㎡稀缺户型，开启湾区塔尖生活！

琶洲南TOD（海珠/广州）

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