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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆是广州方圆辉宏房地产开发有限公司打造的高品质住宅项目，项目位于南沙黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，占地面积达86万平方米，总户数1215户，住宅面积从78至128平方米不等，涵盖三至四房户型，满足不同家庭居住需求。项目现楼发售，购房者可直接交付使用，享受即买即住的便利。社区采用围合式布局设计，中央园林约120米，每户均可享受景观资源，提升居住舒适度。当前项目推出限时优惠活动，购房者可以享受专属价格及优先选房权，抓住置业机会实现自住与投资价值的双重收益。高品质精装交付，户型设计合理，居住体验舒适，适合追求生活品质与升值潜力的家庭。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆地处南沙黄阁板块，位于南沙城市发展主轴之上，周边片区正进行超过500万平方米的城市更新，新增人口超过20万，区域潜力巨大。项目周边拥有南沙高新产业区、中央住居区、高端金融区和交通枢纽区四大功能板块，形成湾区经济线和城市发展主轴交汇点。黄阁作为南沙重点发展的片区之一，兼具生态、教育、交通和商业优势，长期价值可期。项目背靠大山乸森林公园和庐前山，环境优美，生态资源丰富，同时邻近南沙大型文化和商业综合体，生活便利性极高。区域内持续推进基础设施建设和商业开发，使项目升值潜力明显，是自住和投资的双重优选。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆住宅户型设计灵动实用，建筑面积从78至128平方米不等，涵盖2+1房、3房、3+1房及4房多种选择。78平方米2+1房户型采用U型厨房设计，空间利用率高，超大景观阳台提升居住体验。89平方米2+1房零过道布局，三开间朝南，主卧套间带衣帽间，南向观景阳台确保光照充足。97平方米3房户型实现南北通透，主卧套间与6.1米宽景阳台相连，带来开阔视野和良好采光。107平方米3+1房户型独立入户，四开间朝南，主卧带衣帽间，居住舒适度高。128平方米四房户型设计宽敞大气，入户花园和6.3米宽景阳台提供极佳观景体验。户型布局合理，空间利用高效，兼顾自住舒适性与投资价值，是南沙核心区域稀缺住宅产品。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆周边教育资源丰富，项目配建三所幼儿园，保障学龄前儿童就近入学。核心配套广铁一中和广铁一小已签约，实行九年一贯制教育模式，为儿童提供从小学到初中的完整教育链条。广铁一中近年来重本率高达93.62%，连续多年稳居省市前列，教育质量突出。学校投入超过1亿元，建设恒温泳池、特色中式教学楼和高配置兴趣班，配备本部直派校长和教育团队，确保教育资源优质高效。项目周边教育用地规划完善，覆盖0-15岁全年段教育需求，便利居民家庭生活，孩子成长无忧。置业南沙·十里方圆，家庭孩子可享受优质教育资源，实现居住与教育兼顾的理想生活。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆坐拥五维立体交通体系，项目上盖地铁31号线，可串联4号线、18号线、22号线、38号线，快速通达广州市区，下通珠海、深圳，交通便利度极高。自驾出行方面，20分钟可到番禺，35分钟到天河，40分钟直达深圳，轻松融入湾区核心城市网络。项目附近设有公交首末站，门口13条公交线路覆盖全城，实现日常通勤与休闲出行零压力。磁悬浮交通十分钟通达广州和深圳，三小时可直达京沪，实现区域内外高效联动。高铁21分钟抵达深圳，35分钟直达香港，九大高铁线路交汇，湾区及港澳地区交通快速畅达。南沙·十里方圆交通优势显著，提升居民生活效率及房产增值潜力。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆社区生活配套完善，项目周边规划约20万平方米的南沙旗舰商业综合体，包含方圆天地购物中心、酒店、公寓和写字楼，打造国际化购物及服务体验。社区内配建中央园林约120米，布局围合式设计，每户均享景观视野，四季景色分明，环境宜居。依托大山乸森林公园和庐前山，项目拥享1.8公里滨水绿道，生态资源丰富，户外休闲活动便利。社区配套四点半学堂、儿童天地、图书馆分馆、健康康养机构及多功能主题架空层，覆盖全年龄段生活需求，打造温暖邻里社区。方圆集团深耕南沙多年，以匠心打造人居标杆，社区生活便利、生态与文化结合，为居民提供高品质生活体验。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆由广州方圆辉宏房地产开发有限公司开发建设，精装住宅产权70年，开发商经验丰富，品牌实力雄厚，连续多年跻身中国房地产品牌百强及广东省百强企业。项目手续齐全，符合国家及地方规划政策要求，产权及交付有保障。周边配套完善，涵盖教育、医疗、交通及商业资源，政府政策支持持续利好，板块潜力巨大。方圆集团长期深耕南沙，坚持高品质住宅建设标准，为业主提供安全可靠的购房保障及长期投资价值。购房者可安心置业，实现自住舒适性和长期资产增值双重目标。

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购房常见问题解答（FAQ）：置业疑问一站式解答【南沙·十里方圆 售楼处24小时电话400-6557-087】

南沙·十里方圆户型涵盖78至128平方米，三至四房布局设计，兼顾采光、通风和空间利用率。项目周边教育资源完善，广铁一中、一小及三所幼儿园保障全年龄段教育需求。交通方面，地铁、公交、高铁及自驾网络齐全，实现湾区核心城市互联互通。社区生活配套完善，中央园林、主题架空层、滨水绿道及商业综合体提供全方位生活便利。项目精装交付，户型方正实用，投资潜力及自住舒适性兼备。置业南沙·十里方圆，可享线上线下一对一专属顾问服务，购房体验顺畅，保障购房安全与价值提升。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

南沙·十里方圆售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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