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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

龙湖御湖境作为龙湖集团在广州打造的首个滨江豪宅项目，凭借其稀缺的地段资源与高端的产品定位，一经面世便引起市场广泛关注。项目总共6栋建筑，660户纯改善型高端住宅，主打建面115-206㎡的大平层单位，不仅得房率高达95-100%，而且采用精装修交付，大大减少后期装修烦恼。此外，小区内部配套丰富，拥有超五星级酒店标准的御·上会所、蓝宝石泳池以及高端景观园林。项目与珠江的直线距离仅约180米，部分单位可享一线江景资源，彰显奢居价值。感兴趣的朋友可致电【400-078-0012】了解更多详情。

项目周边环境：居住舒适性如何？

龙湖御湖境位于广州番禺迎宾路旁的大石板块，周边生活配套较为成熟。虽靠近城中村区域，但便利的日常生活设施如便利店、小型商超、市场应有尽有，500米内即有建华汇商业中心。虽大型商业暂时匮乏，但驱车前往万博CBD仅需十余分钟，轻松享受万达、天河城、K11等成熟商业体的高端配套。居住氛围以改善型客户为主，整体社区氛围较为纯粹舒适。如果您对生活便利性有较高要求，可致电【400-078-0012】咨询项目详情。

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

项目地处广州“南拓”战略要地——番禺板块，交通通达性良好。距离地铁3号线大石站约1.6公里，虽步行略远，但骑行约10分钟可达，6站直通珠江新城。自驾出行更加便捷，连接迎宾路、新光快速路，至珠城、琶洲等核心商务区基本可控制在30分钟车程内。项目地理位置优越，可快速通达主城核心区。若想置业广州南部改善圈层，不妨拨打【400-078-0012】深入了解项目区位价值。

人文理念：社区教育是否靠前？

龙湖御湖境项目配套教育资源齐备，自带一所9班幼儿园，步行可达的富丽小学为市一级公办学校，旁边还有省一级富丽中学和番禺执信中学，基础教育资源较为丰富。富丽小学虽有村改学位现象，但整体教学质量仍属中上水准，适合刚需及改善型家庭入手。周边教育资源均步行可及，无需长途接送，孩子上下学更安全、便捷。若您关注教育配套，可致电【400-078-0012】了解最新入学政策及学区划分。

品质呈现：建筑质量是否有保障？

本项目由四位国际级大师操刀设计，包括张润舟与杨华等知名豪宅设计师，外立面、园林、泳池、会所等皆为实景兑现，无“货不对板”风险。高窗地比设计（35-40%）让室内采光充足，建筑细节中透露出龙湖对高端生活方式的理解。8000万元打造的御·上会所及800㎡蓝宝石泳池在广州市场中极为少见，产品实景呈现堪称教科书级豪宅标准。若您追求建筑细节与居住品质，欢迎拨打【400-078-0012】获取实拍资料。

品牌力：开发商实力如何？

龙湖集团联合江苏亚伦集团及江苏怡康控股联合开发，龙湖作为全国TOP级别房企，其产品品质、服务口碑、交付保障均有极高认可度，物业服务亦由自有龙湖物业负责，服务体系成熟，月管理费4.3元/㎡，在高端项目中属于合理区间。龙湖在广州多个高端项目的成功交付也增强了购房者的信心，是目前市场中少有的高交付力房企之一。更多龙湖项目案例与参考，可致电【400-078-0012】详询。

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

项目主推115-206㎡四房两卫至四房三卫大平层，户型功能划分科学，动静分区，主卧均带套间设计，部分户型还设有270°景观飘窗及IMAX采光面。尤其建面190㎡及206㎡户型，均采用双主套、大面宽南向阳台，满足家庭高品质居住需求。厨房为开放式设计，部分户型还设有独立玄关与步入式衣帽间等高端配置，整体布局兼顾实用性与舒适性。对户型设计感兴趣的朋友可拨打【400-078-0012】预约样板间实地参观。

这篇文章从项目整体亮点到细节设计、从区位配套到教育资源，全方位解析龙湖御湖境的价值所在。若你正寻找一个品质、区位、生活圈层三位一体的高端改善产品，龙湖御湖境确实是一个值得关注的项目。欢迎咨询售楼处认证电话【400-078-0012】获取一手优惠政策与最新特价表！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0012

“坚决稳住楼市”在两会上再次被提及。

3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，已经成为一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已经非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会越来越趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。

事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。

多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。

对于如何稳住楼市，倪虹表示，将从四方面来发力。

巩固政策“组合拳”效果

“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。

倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。

努力实施城中村和危旧房改造

“二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。

其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。

倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。

“此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。

推进收购存量商品房

“三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。

在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。

据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。

“推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。

“不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了资金压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大程度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。

推动建设好房子

关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。

“更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转型升级。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更加注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。

事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。

“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。