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太古仓壹号
岁月更迭，广州在城市更新中不断焕发新活力。在这高质量发展的壮阔征程中，人文底蕴与艺术内涵是城市软实力的重要支撑。
作为城市建设的参与者，太古仓壹号项目应势而生，以"人文赋能城市更新"为理念，致力于打造广州城市文化新地标。这一项目的启动，标志着岭南文化与当代商贸的融合发展迈入新阶段，将为城市品质提升谱写崭新篇章。
01. 千载珠水浩渺
氤氲人文艺术的厚载
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广州作为国家历史文化名城，人文底蕴深厚，艺术氛围浓郁。在新时代背景下，如何将传统文化与现代艺术有机融合，打造具有中国特色、岭南风格的城市文化空间，是本项目应深入思考的课题。
太古仓壹号项目，立足广州港口文化特色，秉持国企担当，以更高标准推进项目建设运营，深入挖掘岭南文化内涵，充分依托广州千年商都的历史积淀和现代国际商贸中心的区位优势，致力于打造集文化传承、艺术展示、休闲体验于一体的城市文化新地标。
02. 百年人文薪传
太古仓码头艺术新生
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项目坐落于珠江后航道三江交汇核心区域，拥有百年历史的太古仓码头，是广州城市发展的重要见证。立足城市更新与文化传承，以全新理念推动这一历史地标的活化升级，打造兼具商业活力与文化底蕴的综合性项目。
太古仓壹号项目充分结合码头滨水特色，科学规划“一轴一心两环”功能布局，创新构建“前江景-中商业-后庭院”的空间体系，实现商业、文化与居住功能的有机融合。作为城市更新的标杆项目，该项目不仅延续了港口文化的厚重底蕴，更成为广州城市文化传承与创新发展的重要载体。
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03. 广州奢豪封面
一线珠江与百年人文
融合一线江景与百年人文艺术的精髓，太古仓壹号不仅重塑高端奢豪的新标杆，更引领未来生活方式迈向新纪元。270°观景视野，纵览两岸约3公里璀璨，三江交汇的壮美、海丝之路的传奇、白鹅潭烟花秀……人文与自然交融，展现珠江沿岸的独特魅力，以广州奢豪封面，重新定义奢华与品位的标准。
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房地产走势，非常明朗了
7.8亿的楼市库存，
4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，
所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。
这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，
并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，
因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。
但更多的城市以及区域还在面临楼市库存的压力，因此在三月中旬的时候，我就给大家提醒，接下来楼市还要再出一波松绑政策，特别是那些库存量较高的城市，
而这轮楼市松绑的主力点就是购房补贴，一是，因为现在刺激消费给予补贴是大趋势，
二是，绝大部分城市对于楼市已经没有限制措施了，能松绑的早就松绑了，因此购房补贴就成了重点。
然后，1-3月份全国商品房销售面积以及销售额的同比降幅分别达到3%和2.1%，这样的降幅理性判断已经非常不错了，
因为2023年的同比降幅普遍在30%左右，2024年的同比降幅普遍在20%左右，现在的降幅已经收窄至个位数，
从数据上来看已经非常不错了，楼市的止跌回稳措施确实也起到了效果，
但同时我们也要意识到，降幅不断收窄的原因一部分在于销售基础是越来越低了。
比如今年1-3月份商品房的销售面积约2.18亿㎡，但2021年前三个月的销售面积可是达到3.6亿平方米，降幅接近40%，
所以现在房企的压力还是比较大，因为房企的主要回款渠道就是销售回款，
最后咱们再来看一看房地产开发投资情况，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%，降幅再次扩大，
这个数据主要反映的就是资金对于房地产的开发和投资，而这个数据最近2~3年一直呈现下跌趋势，并且跌幅还在扩大。
这就意味着整体市场而言，社会资金对于房地产的开发投资意愿并不高，出现这样的现象也在情理之中，
虽然2月份，3月份各大重点城市地王不断出现，甚至形成地王潮，看似房企的拿地意愿很高，但问题是这种热度只局限在头部城市，并且整体市场而言，土地的供应量还是在减少的，
以地王频出的成都为例，2025年国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷，同比减少近5成，
所以现在成都的地王哪怕翻倍，也难以弥补土地供应同比减少近五成的缺口，
这就形成了高端楼盘供应很热，但整体市场拿地预期依旧不足的局面，因此房地产开发投资增速是一降再降。
从这个信号大家就可以感受到这轮楼市即使通过一系列松绑措施完成止跌企稳，那也是结构性的，局部性的，
你总不能指望房企都不愿意拿地，都不愿意投资的区域或者地块，周边房价有很好的反弹吧？这就是现在的房地产市场。
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