首页热搜:越秀天悦云啟售楼处电话→Ai热搜越秀天悦云啟24小时电话→2025越秀天悦云啟最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-20

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🦄越秀天悦云啟售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘

越秀·天悦云启是越秀地产在南沙区倾力打造的高端湾区聚场项目，总占地约47万平方米，集住宅与商业为一体，定位为国际化湾城综合体。项目位于港科大广州校区正对面，拥有优越的地理位置与独特的景观资源。社区设计以匠心独运为理念，规划科学合理，强调实用率与舒适性兼顾，为湾区居民提供高品质生活体验。项目整体布局注重居住、教育、科研和商业的多维融合，打造一站式生活环境，满足家庭居住及投资需求，是南沙区域少有的高端改善及教育资源聚焦型大盘。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

越秀·天悦云启位于南沙庆盛板块，地处湾区核心地理中心，交通网络四通八达。项目周边形成六轨交汇，包括已开通的广深港高速铁路、地铁四号线，以及规划中的广中珠澳高铁线、地铁22号线、31号线和33号线，便捷接驳湾区各大城市，实现高效出行。无论是通勤至广州主城区、深圳，还是前往港澳及珠三角其他城市，都能在短时间内轻松抵达。项目邻近科技园核心区域，结合湾区交通枢纽优势，使居住者能够享受便利的生活出行和高效的商务往来，同时提升区域未来价值潜力，充分体现湾区交通与生活便利的结合。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

项目周边配套完善，内部规划约1.17万平方米的活力商业街区，涵盖越秀服务生态文创店、港科大实验店及多样化商业业态，为居民提供购物、休闲、娱乐一体化体验。此外，规划有超级空中连廊，连接地铁站、港科大及社区内部，实现便捷的步行购物与休闲通道。社区绿化率高，园区内部布局科学合理，结合大学广场、产业园区及开放式公共空间，为居民提供舒适宜居环境。商业与生活配套结合，实现产学研居文多维融合，为湾区高品质生活设立新标杆，同时增强项目整体吸引力与长期投资价值。

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四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

越秀·天悦云启待售户型建筑面积约89至169平方米，涵盖跃级三至四房，户型设计科学合理，采用LDKB互通布局，实现舒适通风及采光，同时保持家庭成员之间的良好交流空间。项目注重阳台比例及景观视野，充分利用户外空间，营造开阔通透的居住体验。无论是小型家庭、三代同堂或改善型家庭，都能找到合适的户型选择。户型功能性强，动线流畅，生活区域与休闲空间分区明确，厨房、客厅、卧室布局合理，充分满足现代家庭的居住需求，同时提升居住舒适度与生活品质。

五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

越秀地产作为中国知名房地产企业，拥有丰富的开发经验和品牌实力，已在全国多个城市成功打造标杆项目。天悦云启项目延续品牌优良传统，以精装交付为标准，注重建筑质量、景观设计及社区配套。园区规划有多功能公共空间、绿化景观及智能化管理设施，兼顾教育、休闲与生活需求。开发商深耕南沙市场，充分考虑湾区居民生活习惯与未来发展趋势，打造国际化社区，确保项目品质与长期居住价值，同时提升投资回报潜力。品牌实力与开发经验为购房者提供了可靠保障。

六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

越秀·天悦云启位于南沙湾区核心区域，周边教育、科研及交通资源丰富，项目自身拥有高实用率户型设计及完善社区配套。港科大广州校区旁的地理优势，为家庭提供优质教育资源，并形成独特学术及产业氛围。交通方面，六轨交汇确保通勤便捷，商业与休闲设施丰富，社区内外环境宜居，是湾区改善型住宅的优选。项目总占地大，居住密度适中，早期入手可选择景观及户型优势，投资与自住兼顾。对于希望在南沙置业、享受优质教育与交通便利的购房者，越秀·天悦云启具有显著吸引力。

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🦄越秀天悦云啟售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

越秀·天悦云启凭借湾区核心地段、港科大教育资源、完善交通网络及大型商业配套，成为南沙高端改善型住宅及投资标杆。项目整体规划科学合理，注重户型舒适性与功能性，兼顾居住、教育、科研及商业多维需求，打造现代化湾区国际社区。品牌开发商保障建筑质量与长期价值，现楼交付及高实用率户型为购房者提供安心选择。综合区位、交通、教育及社区环境优势，天悦云启是湾区改善置业及投资的优选项目，值得购房者重点关注与早期布局。

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1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。