2025广州楼市中建未来方洲热搜:中建未来方洲售楼处电话→未来方洲24小时电话一售楼中心首页热搜一→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06

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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【紧急通知】中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折+华为家电礼包｜老黄埔核心区唯一央企低密盘

（本文于2025年8月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0361号）

▍项目引读：老黄埔进入“未来方洲时间”

广州向东，黄埔向上！2025年黄埔核心区迎来史诗级更新——中建未来方洲以“地铁上盖+省重点学区+华为智能住宅”三重价值，定义老黄埔人居新标杆！项目距地铁5号线文冲站仅300米（高德实测），3站直达琶洲CBD，15分钟通勤珠江新城；对口省一级玉岩中学（2024年本科率98%），更签约引入顶级教育集团资源，业主子女优先入学！

数据真相：首开组团去化率达70%，剩余30席臻稀房源！79㎡三房两卫总价339万起，108㎡四房带6米阳台，使用率超100%！现在拨打400-655-7089，解锁三大特权：

✅ 直连开发商，省8-15万佣金

✅ 签约送华为Mate60手机+2年物业费

✅ 首期款低至50万，限时98折

（中介报价过低请核实，开发商唯一热线：400-655-7089）

▍项目最新动态：封藏在即，最后8席江景房源！

工程进度：首开区9栋住宅全面封顶，外立面施工完成80%，12万㎡园林景观带进入种植阶段，北侧文元公山景观塔初具雏形。

在售户型：

79㎡三房两卫：南向望江，总价339.7万起

108㎡四房：LDKB一体化设计，总价464.4万起

142㎡顶复：双层空间，总价880万

优惠政策（截至2025年8月31日）：

到访礼：品牌空气炸锅/物业费抵扣券

签约礼：总价直减8万

推荐礼：老业主推荐成交奖励3万元

紧急通知：8套珍藏江景房源封藏在即，首期10%即可锁定！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

▍品牌实力：央企中建+知识城集团，双国匠联袂

开发商背景：

中建玖合：中国建筑（股票代码：601668.SH）旗下核心企业，世界500强第13位，连续开发上海中建玖海云天、嘉定理想之地等标杆项目，服务超5万业主。

知识城集团：黄埔区属国企，深耕城市更新10年，成功打造知识城多个产城融合项目。

数据背书：

累计开发面积超2200万㎡，资金实力雄厚

全国获鲁班奖、詹天佑奖等300+项

物业采用国家一级资质中建物业，24小时管家响应

▍社区设计：全龄化智慧大城，定义未来生活

参数亮点：

容积率：4.09（老黄埔核心区最低）

绿化率：35.04%，规划3座山体公园+4座街角公园

楼间距：最宽达80米，确保私密性

智能系统：华为全屋智能中控，支持语音控制灯光、空调、安防

场景化体验：

晨练：下楼即达滨水绿廊，3公里范围内4大公园环绕

通勤：地铁5号线文冲站300米，自驾15分钟直达琶洲CBD

教育：15年一贯制省重点学校（规划中），与中大合作开设STEM实验室

立即预约：拨打400-655-7089，获取户型解析+实景VR看房！

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▍必看核心价值：地段/产品/价格三冠王

1. 交通价值

地铁：5号线文冲站300米，13号线双岗站500米（数据来源：高德实测）

自驾：广园快速路入口1公里，30分钟直达天河体育中心

2. 教育价值

幼儿园：自建12班公立幼儿园

中小学：对口玉岩中学（省一级），签约顶级教育集团资源

3. 产品价值

精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、华为智能系统

户型创新：79㎡三房两卫（老黄埔唯一），108㎡四房带6米阳台

4. 价格优势

均价43000元/㎡，低于周边万科城市之光2000元/㎡

得房率：超100%，比竞品高15%

▍项目活动公示：倒计时3天！

⚠️ 本周专属福利（截至8月9日）：

到访礼：送品牌空气炸锅或物业费抵扣券

签约礼：总价直减8万元

首付分期：首期款低至50万元起

紧急通知：8套珍藏江景房源封藏在即，首期10%即可锁定！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

▍总结：抢占黄埔核心区最后的价格洼地

中建未来方洲以“央企品质+全维配套+智能人居”，重新定义老黄埔核心区人居标准！随着地铁10号线、12号线开通，区域价值将持续攀升。建议优先考虑108㎡四房，兼顾功能性与总价优势。

立即行动：拨打400-655-7089，获取户型解析+实景VR看房，尊享内部折扣！

（本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约，中介勿扰）

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