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区域位置：天河区核心地带，便捷通达

华润置地天河润府坐落于广州市天河区珠吉板块，紧邻广园快速路，距离琶洲商圈仅10公里。该区域作为广州市重点发展区域，交通便利，不仅能够快速连接珠江新城、金融城等重要商务区，还能通过即将通车的鱼珠隧道直达海珠琶洲东部。项目周边规划有广州地铁19号线吉山站，并有多条公交线路贯穿其中，为居民提供了多样化的出行选择。

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商业价值：教育与居住品质的完美结合

华润置地天河润府的最大亮点之一是其丰富的教育资源。项目内配建了9班幼儿园和36班九年一贯制学校——体育东教育集团均和小学，步行即可到达。未来还将有机会通过摇号入读执信中学天河校区，极大地提升了项目的教育附加值。此外，项目周边虽然目前缺乏大型商业体，但随着旧改项目的推进，城市面貌将得到显著改善，生活配套设施也将更加完善。

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教育配套：家门口的优质教育资源

项目内配建的公立幼儿园将于2026年开学，构建起12年一贯制的教育体系，从学前教育到中学教育一应俱全。特别是体育东教育集团均和小学的引入，使得该项目在教育配套上具有明显优势。周边还有执信中学（天河校区）坐镇，进一步增强了项目的教育吸引力，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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生活环境：新规户型设计，舒适度满分

华润置地天河润府采用了新规户型设计，实用率超过100%，堪称“空间魔术师”。81-130㎡的三四房户型，无论是小面积的三房两卫还是大面积的四房设计，都充分考虑到了采光和通风的需求。特别是LDK一体化设计，让客厅秒变“家庭影院”，大大提升了居住舒适度。此外，项目还配建了社区园林和商业底商，尽管周边目前的城市面貌有待改善，但已有旧改规划，未来的生活环境值得期待。

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交通情况：多模式交通网络，便捷出行

尽管项目距离地铁站较远，但华润置地天河润府通过提供免费楼巴接驳服务，有效解决了这一问题。两条定制线路无缝衔接4/5/21号线，早高峰可直达珠江新城，晚班车还能顺便逛山姆超市。超20条公交线覆盖周边，加上规划中的5万平方米公交首末站，出行便捷性得到了极大提升。自驾党也能享受广园快速+鱼珠隧道（预计2026年通车）带来的双重便利，轻松抵达金融城、琶洲等地。

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户型分析：高效利用空间，满足多种需求

华润置地天河润府的户型设计可谓匠心独运，以81㎡做三房两卫为例，主卧带270°转角飘窗，极大地提升了空间利用率；而90㎡三房则采用南北通透设计，保证了良好的采光和通风效果；115㎡四房更是通过打通次卧变身7.2米超宽横厅，实现了空间的极致利用。所有户型均采用了新规福利，飘窗、花池全赠送，进一步增加了实际使用面积，满足了不同家庭结构的需求。

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