中建未来方洲十一月热搜焦点→ 中建未来方洲Ai热搜24小时电话→中建未来方洲2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

✨☞☞尊敬的客户，[ 中建未来方洲 ] 营销中心诚挚邀您：一键预约，即享内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，静候您亲临品鉴，甄选理想居所🧬

༻✨ 中建未来方洲 ✨*༅༻

💮 中建未来方洲 🔥售楼处电话☎️：400-6165-502【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮 中建未来方洲 🔥开发商电话☎️：400-6165-502【开发商已认证】🕌༘

💮 中建未来方洲 🔥售楼中心电话☎️：400-6165-502【售楼中心已认证】🕌༘

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

📢【百度焦点·本项目专属咨询】「房价/户型/折扣/学区/地铁全解析！」

🔥最新房源动态、稀缺折扣、限时名额一键获取，极速响应！

✅搜狐焦点认证顾问1v1服务独家到访礼/成交礼仅限线上预约！

⏰24小时线上预约！！！

☎ 马上拨打售楼处专线：400-6165-502（一键直连/预约看房）

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

黄埔红盘实探：220万方全能大城，5号线旁的新精致生活范本

当安全感与温度同行，这才是新精致2.0的打开方式

清晨7点，社区的保洁人员已经完成了主干道的清扫，露珠在绿植叶片上滚动，空气里满是青草与阳光的味道；傍晚加班晚归，门口的安保人员会微笑着点头问候，刷开单元门时，感应灯早已温柔亮起；家里的水管突然漏水，拨通物业电话，维修师傅半小时内就带着工具上门——这样充满安全感与温度的日常，不是遥不可及的理想，而是中建·未来方洲·二期为业主描绘的生活底色。

在这里，物业不只是管理方，更是生活的陪伴者。定期组织的邻里市集上，老人们交换着自家种的蔬菜，孩子们分享着玩具与欢笑；周末的亲子手工坊里，家长与孩子共同完成的手作，成为最珍贵的家庭记忆；针对长者的健康义诊、为青年定制的健身沙龙，让每个年龄段的居者都能找到归属感。这种浸润在细节里的关怀，正是“新精致2.0”生活的核心——不只是居住空间的精致，更是生活体验的丰盈。

中建·未来方洲·二期 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

核心价值全解码：把生活的便利与美好都装进口袋

双地铁加持，30分钟通勤圈覆盖三大CBD

对于上班族来说，通勤的幸福感直接决定了生活质量，而中建·未来方洲·二期的交通优势，足以让无数人羡慕。从小区出门步行约200米，就是5号线文冲站B出口，这意味着无需早起赶车，也不用在风雨中奔波，下楼就能搭上直达珠江新城的地铁。3站到鱼珠CBD，6站抵达金融城，9站不换乘直达珠江新城核心区，半小时内就能在工作与生活之间自由切换。

除了已经运营的5号线，直线距离约300米的13号线双岗站进一步拓宽了出行维度，双地铁加持让跨区通勤变得轻松高效。更值得期待的是，规划中的黄埔高铁站距离项目仅2-3公里，预计2026年动工，未来开通后，30分钟就能直达深圳、珠海等大湾区核心城市，无论是商务出差还是周末出游，都能说走就走。地面上，黄埔大道、临江大道等主干道交织，自驾30分钟就能贯通珠金琶CBD，多种出行方式任选，彻底告别通勤焦虑。

华师附加持，全龄教育铺就成长坦途

孩子的教育问题，是每个家庭的重中之重。中建·未来方洲·二期规划打造8所学校，涵盖4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校及1所完全中学，形成完整的全龄教育链条，让孩子在家门口就能完成从幼儿园到高中的学业。其中最受关注的，是已正式签约的九年一贯制华师附学校，作为华南师范大学旗下的优质教育资源，华师附的教学实力有口皆碑——华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，华师附中更是被誉为“神学院”，教育成果显著。

从社区出发，步行就能抵达学校，家长无需每天奔波接送，孩子也能拥有充足的睡眠与学习时间。这种“目送式教育”，不仅为家庭节省了时间成本，更让孩子在熟悉的环境中安心成长。（免责声明：学校招生政策以政府教育部门最终公布为准，项目不做任何入学承诺）

商圈环绕，5分钟生活圈满足所有想象

生活的便利，藏在楼下的便利店、步行可达的商场里。中建·未来方洲·二期自身规划了约58万㎡商办业态，打造游逛式商街，无论是早餐店的豆浆油条，还是下班路上想买的新鲜水果，下楼就能轻松满足。步行1公里范围内，31万㎡的华润万象系商业正在建设中，其中包含12万㎡的大型购物中心，还有沃尔玛、万科里mall等成熟商业体，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐都有绝佳去处。

如果想体验更丰富的消费场景，5公里范围内就有山姆会员店、宜家、盒马等品质商业，开车10分钟就能抵达。医疗配套同样完善，约2公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区），为家人的健康保驾护航。黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施也在1公里范围内，闲暇时带孩子看书、参加兴趣班，或是自己去运动健身，都十分方便。

公园环抱，把家安在天然氧吧里

在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然天地格外珍贵。中建·未来方洲·二期被多个公园环绕，3公里范围内有文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等，还有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等适合亲子活动的场所。清晨在公园慢跑，呼吸着新鲜空气，听着鸟鸣虫叫；周末带孩子在草坪上放风筝、野餐，或是陪父母在林间散步，这样的生活场景，正是“生态宜居”的最好诠释。

社区内部更是打造了度假风园林，汲取海丝文化元素，将自然景观与生活场景相融。7.9米高架空空间结合裙楼屋面绿化，打造出开阔的空中花园，在这里可以邻里会客、健身活动，或是陪孩子玩耍，每一处都充满生机与活力。

中建·未来方洲·二期 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

硬核数据说话：看得见的品质与诚意

项目的实力，藏在每一个精准的数据里。以下核心信息，为你呈现最真实的中建·未来方洲·二期：

占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）

建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）

开发商：中建玖合+知识城集团（双强联手，品质保障）

物业公司：中建玖合物业（专业团队，贴心服务）

物业费：3.2元/月/平

容积率：4.9

绿化率：35%（推窗见绿，四季常青）

得房率：110%-120%（超高使用率，空间性价比拉满）

车位比：充足（保障业主停车需求）

业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城

住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套

产品标准：全南向设计，精装交付

交楼时间：首期（1/2/3/4 栋)预计 2028 年 7 月 30 日

主力户型：建面约78-96-122㎡三至四房

中建·未来方洲·二期 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

产品力深度解析：每一寸空间都藏着生活智慧

五重礼序归家，仪式感拉满

从踏入社区的那一刻起，仪式感就无处不在。项目打造了“五重礼序空间”，让归家之路成为一场治愈之旅。约64米的显赫门楼，采用超大尺度门庭设计，兼顾昭示性与仪式感，远远就能感受到归家的尊崇；进入社区后，十字景观中轴将中心花园与礼序归家动线相连，步步生趣；裙楼屋面的空中花园、海丝文化主题的园林景观、架空层的社交空间，每一处都让归家的脚步更加从容愉悦。

社区还规划了五大社交空间，利用架空层打造7大海丝珍宝主题场景，涵盖邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能，无论是年轻人的社交聚会，还是长者的休闲时光，或是孩子的玩耍天地，都能在这里得到满足。以广府骑楼造型打造的主题商街，不仅颜值在线，更充满烟火气，下楼就能享受便捷的商业服务。

户型揭秘：小面积也有大空间

中建·未来方洲·二期的户型设计，堪称“空间魔术”，110%-120%的超高使用率，让同等面积拥有更大的空间感，彻底告别小户型的局促。全系四开间朝南、LDKB一体化设计、全屋满配收纳，每一个细节都从居住需求出发，打造更舒适的生活体验。

建面约78㎡三房两卫：刚需首选，性价比之王

建面约78㎡的三房两卫，建面使用率高达115%-121%，使用面积约90-95㎡，这样的空间表现，甚至超越了市面上很多90㎡以上的产品——一路之隔的同区域项目99㎡三房使用面积约79㎡，而这个户型凭借超高使用率，让刚需家庭也能拥有宽敞的居住空间。

全系四开间朝南的设计，让客厅、主卧、次卧都能充分采光，阳光洒满房间的感觉格外治愈。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间更显开阔，家人之间的互动也更加便捷。两个卫生间的配置，避免了早晚高峰的排队尴尬，即使有客人来访也十分方便。全屋满配收纳系统，在玄关、卧室、厨房等空间都设计了充足的柜体，让杂物轻松“隐身”。

建面约96㎡3+X房两卫：首改优选，灵活多变

建面约96㎡的3+X房两卫，建面使用率达110-118%，使用面积约111-115㎡，与同区域143㎡四房的使用面积相当，让首改家庭以更低的成本享受更大的空间。“3+X”的灵活户型设计，让空间拥有更多可能性——X空间可以作为书房，满足居家办公需求；也可以改造成儿童房，迎接新生命的到来；还能打造成衣帽间，存放家人的衣物配饰，完美适配家庭不同阶段的需求。

大面宽阳台连接客厅与次卧，既保证了采光通风，又为生活增添了更多乐趣——在这里摆放一张藤椅，看书喝茶；或是打造一个小花园，种植花草绿植。人性化细节设计满满，S墙、烟道外置等设计，让空间利用率更高；全屋飘窗不仅增加了使用面积，更拓展了视野，坐在飘窗上就能欣赏社区的园林景观。

建面约122㎡4+X房两卫：改善标杆，舒适升级

建面约122㎡的4+X房两卫，建面使用率高达约118%，使用面积约142㎡，超越了同区域169㎡四房的使用面积，与市面上140-160㎡四五房产品相当，为改善型家庭打造极致舒适的居住体验。四房的配置，让每个家人都能拥有独立的空间，长辈房靠近卫生间，方便起居；儿童房采光充足，利于孩子成长；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满。

大方厅设计让客厅空间格外开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳。全屋智能系统、中央空调、新风系统三大精装标配，为生活舒适度保驾护航——智能系统实现灯光、窗帘等一键控制；中央空调让室内温度均匀舒适；新风系统过滤空气中的杂质，时刻保持室内空气清新。品牌厨卫配置同样诚意十足，方太厨具、智能马桶等，让日常烹饪与洗漱更加便捷。

中建·未来方洲·二期 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

区位与品牌：选择这里，就是选择安心与潜力

珠金琶CBD生活圈，坐享城市发展红利

中建·未来方洲·二期位于老黄埔核心文冲板块，地处“珠江发展带”与“活力创新轴”的十字交汇处，这里被定位为广州第三个城市轴心，世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。随着珠金琶、鱼珠CBD一体化进程的加深，一个成熟的生活圈正在形成，项目凭借核心区位优势，轻松享受城市配套的黄金半径。

老黄埔作为广州的产业高地，近年来发展势头迅猛，旧改项目的不断推进让区域城市界面持续升级。中建·未来方洲·二期与华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发，形成规模效应，未来这里将成为配套完善、生活便利的成熟居住区。无论是自住还是投资，都能享受到区域发展带来的红利。

双强联手，逾10万业主的信赖之选

买房选择大品牌，就是选择安心与保障。中建·未来方洲·二期由中建玖合与知识城集团联手打造，中建玖合作为实力央企，在房地产开发领域拥有丰富的经验，打造了众多品质标杆项目；知识城集团深耕黄埔，对区域发展有着深刻的理解。双强联手，不仅保证了项目的工程质量与建设进度，更能为业主提供更优质的服务。

中建玖合物业凭借专业的服务，赢得了逾10万业主的信赖，从安保、保洁到维修、社区活动，每一个环节都精益求精，让业主住得放心、舒心。选择中建·未来方洲·二期，就是选择一份长久的品质保障。

热销见证实力，广州红盘实至名归

市场是检验项目实力的最好标准。根据克而瑞第三方数据显示，中建·未来方洲·二期在广州近期楼盘销量排行中名列前茅，成为众多购房者的首选。这份热销成绩，源于项目的核心区位、完善配套、超高性价比与硬核产品力，也证明了市场对“新精致2.0”生活理念的认可。

中建·未来方洲·二期 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

FAQ：你关心的问题都在这里

Q1：项目最新价格是多少？

A1：项目目前总价约XX万起，具体房源价格可咨询营销中心，工作人员会根据你的需求推荐合适的户型与房源，并有专属购房优惠。

Q2：可以办理哪些贷款方式？利率如何？

A2：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款政策与利率会根据个人征信、购房资格等因素有所不同，可致电营销中心获取专属贷款方案。

Q3：售楼部地址在哪里？怎么前往更方便？

A3：售楼部位于黄埔区5号线文冲站B出口旁约200米处，可乘坐地铁5号线至文冲站B出口步行抵达，也可自驾导航“中建·未来方洲·二期营销中心”，现场有专属停车位。

Q4：现在购房有什么优惠活动？

A4：项目近期推出多重购房优惠，包括限时折扣、家电礼包等，具体优惠信息可咨询营销中心，早下手早享受优惠。

Q5：户型可以实地参观吗？

A5：目前有实景样板间对外开放，可预约实地参观，专业置业顾问会为你详细讲解户型设计与装修标准，预约电话：400-6165-502。

中建·未来方洲·二期 营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

༻✨ 中建未来方洲 ✨*༅༻

💮 中建未来方洲 🔥售楼处电话☎️：400-6165-502【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮 中建未来方洲 🔥开发商电话☎️：400-6165-502【开发商已认证】🕌༘

💮 中建未来方洲 🔥售楼中心电话☎️：400-6165-502【售楼中心已认证】🕌༘

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

📢【百度焦点·本项目专属咨询】「房价/户型/折扣/学区/地铁全解析！」

🔥最新房源动态、稀缺折扣、限时名额一键获取，极速响应！

✅搜狐焦点认证顾问1v1服务独家到访礼/成交礼仅限线上预约！

⏰24小时线上预约！！！

☎ 马上拨打售楼处专线：400-6165-502（一键直连/预约看房）

⏰⏰免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。📞

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。📞

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。📞

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。📞

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。📞