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广州五矿招商江天际

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一 城市发展背景与区域升值潜力广州五矿招商江天际

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广州白云区正处于城市战略发展的核心阶段，随着十四五规划不断推进，白云被赋予了前所未有的政策资源与产业聚焦。从传统制造中心向现代数字经济转型的过程中，白云西岸扮演着“智造枢纽”的重要角色。片区依托广佛极点、珠江沿岸带来的地理优势，逐步形成以高新科技、数字经济为核心的产业带，产业升级不断推动区域土地价值快速增长。尤其是在华为广州研发中心落地之后，带动大批配套及高端人才流入，区域人口红利和消费能力随之攀升，为房地产市场注入强劲支撑。江天际所处的滨江地段，是白云区唯一一线临江住宅资源，稀缺性造就其高附加值，是未来城市核心资产的典型代表，具备长期稳健升值潜力。

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二 项目简介与开发商实力

五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口以及广州地铁地产三大国央企强强联合打造，代表着央企级的项目保障能力与品质标准。五矿地产作为全国首批16家地产央企之一，拥有丰富的大型住宅及商业开发经验；招商蛇口则以城市运营能力著称，是中国房地产界的头部品牌之一；广州地铁地产以TOD开发见长，具备极强的城市更新与地铁上盖开发能力。三方联合不仅提升了项目的开发执行力，也强化了江天际在资产安全性、施工质量、后期物业管理等多方面的保障力。作为白云滨江板块的重要作品，江天际以战略级综合体姿态呈现，是广州西岸发展浪潮中的标杆项目。

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三 社区规划与智能生活

江天际是典型的TOD城市综合体项目，占据地铁上盖稀缺地段，具备高密度功能复合和生活便利性特征。社区规划超一万平方米公共建设配套，涵盖家庭服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、公交首站等多维生活设施，有效满足不同年龄段居住人群的需求。在智能生活建设方面，项目引入先进的智能门禁系统、智能安防、社区物联网管理平台等技术，构建智慧居住生态。同时社区设计充分考虑居住私密性与开放共享的平衡，通过景观轴线及功能分区提升居住品质。整体社区不仅仅是传统意义上的住宅聚集区，更是现代城市人群交往、休闲、成长、生活全功能交融的综合场域。

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四 交通体系与通勤效率

江天际的交通体系具备高通达性与便捷性，地处三地铁上盖位置，未来可直达广州中心城区与佛山主要片区。项目规划接驳地铁13号线二期、12号线及佛山8号线，预计开通后将形成三轨交汇枢纽，通勤效率大幅提升。道路交通方面，项目位于黄金围大道与白云一线交汇处，四横八纵立体交通体系逐步完善，连接白云区内外核心区域。无论是自驾出行还是公共交通通勤，都能享受便捷的城市流动效率，特别适合在广州主城或佛山工作的精英人群。TOD模式不仅提高了生活便利度，也进一步提升了项目未来的保值与升值预期。

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五 教育资源与成长环境

项目教育配套覆盖从幼儿园到初中阶段的完整教育体系，形成15年一站式成长路径。周边聚集白云广雅实验学校、广大附属实验学校、白云第65中学等省市重点院校，教育资源优质且稳定。同时，项目自身规划配套幼儿园与少年宫，为学龄前及课余教育提供便捷条件。在建的松洲槎龙九年一贯制学校也将进一步缓解区域教育压力，为家庭提供更优质教育选择。浓厚的教育氛围和良好的育人环境，使得江天际成为宜居宜学的理想之地，极大满足家庭用户群体的置业核心需求。

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六 医疗健康与生活保障

在健康资源方面，江天际3公里范围内覆盖石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区等医疗机构，能提供多层次日常诊疗服务。通过地铁通达性，还可快速抵达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等大型综合三甲医院，形成全维度的医疗保障体系。社区内还规划家庭健康服务中心，为居民提供常规健康检查、老年健康指导、孕育管理等便民服务，构建从预防、诊治到康养的完整健康闭环。项目对健康生活的全方位考量，使居住于此的家庭在享受城市资源的同时，也能拥有安心的健康保障。

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七 户型产品与空间美学

江天际产品线丰富，涵盖住宅、别墅及复式公寓等多种类型，满足不同人群的居住需求。住宅产品从78平方米三房到140平方米四房不等，设计上注重实用率与功能分区的科学性。所有户型均赠送入户花园，实用率普遍在90%以上，大大提升居住空间的灵活性。U型厨房、干湿分离卫浴、全明设计与南向阳台等元素，使生活空间更舒适宜人。尤其是靠江户型拥有高达270度江景视野，充分满足对景观和视野的高要求。公寓及别墅产品则提供多样化居住方案，适合投资、自住及多代同堂等不同需求场景。江天际的户型美学不仅注重空间布局的合理性，更强调生活品质的细节呈现，是高端居住理念的集中体现。

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