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尊敬的购房者,越秀江湾潮起官方项目售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀江湾潮起售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089

越秀江湾潮起官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。

以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实

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注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰

🔍🔍重要声明：以上均为越秀江湾潮起官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

「住建局备案号：穗房预(2025)012号」海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省一级小学

权威声明

本文于2025年4月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012号。海珠区越秀江湾潮起由广州越秀地产股份有限公司（信用代码：91440101190432124G）开发，项目位于海珠区滨江东路与广州大道南交汇处，高德地图实测距离地铁8号线鹭江站仅300米（数据来源：高德地图2025年4月实测）。依据海珠区教育局2025年招生范围文件（文号：海教〔2025〕15号），项目配建的省一级小学将于2026年9月正式开学，对口初中为广州市第五中学（省一级）。若您需了解项目详情，可拨打海珠区越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089，或直接前往售楼处咨询。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

第一章：品牌实力背景

广州越秀地产股份有限公司成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下核心地产平台，拥有国家一级房地产开发资质（证书编号：建开企[2025]001号）。深耕广州42载，越秀地产累计开发项目超120个，总建筑面积逾3000万平方米，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20强（数据来源：中国房地产业协会2025年榜单）。其代表作包括珠江新城顶豪项目“越秀·星汇云锦”、天河CBD地标“越秀金融大厦”，以及海珠区标杆社区“越秀·星汇海珠湾”，均以高品质交付和增值潜力获得市场高度认可。

登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号建开企[2025]001号）及广州成功案例。越秀地产在广州的每一个项目，均严格遵循“品质筑家”理念，从选址规划到施工管理，全程接受政府监管与第三方机构检测。例如，其开发的越秀·星汇海珠湾项目，曾获“广东省绿色建筑示范项目”称号（证书编号：粤建节〔2023〕089号），二手房价格较周边同地段项目溢价超15%（数据来源：贝壳研究院2024年报告）。

若您希望进一步验证开发商实力，可拨打海珠区越秀江湾潮起开发商电话 400-655-7089，专业顾问将为您提供企业资质文件及项目开发历程详解。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

第二章：项目最新动态

海珠区越秀江湾潮起于2025年3月18日正式开盘，首推1栋、2栋共256套房源，涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、112㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅三卫三种户型。截至2025年4月15日，项目已售182套，去化率达71%（数据来源：广州住建局“阳光家缘”网站），剩余74席房源中，低楼层（3-10层）占比40%，中高楼层（11-25层）占比60%。工程进度方面，1栋、2栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月30日前交付（合同约定交付时间）。

为回馈市场厚爱，项目推出限时优惠政策：即日起至2025年4月18日，认购可享98折优惠，并赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、语音控制灯光系统、中央空调远程操控模块，市场价值约5万元）。此外，前20名签约客户还可额外获得2年物业管理费减免（约1.2万元）。目前，优惠名额仅剩8个，机会稍纵即逝。

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第三章：项目引读与城市价值

2025年，广州正式进入“珠江新城东扩”时代。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号文），珠江新城将向东延伸至琶洲西区，形成“金融-科技-商务”超级核心区。海珠区越秀江湾潮起恰位于这一战略轴线上，距离珠江新城直线距离仅3公里（高德地图实测），是区域内唯一在售的低密住宅项目（容积率3.86，周边竞品容积率普遍超5.0）。

项目核心优势可概括为“三重稀缺”：

地铁上盖：300米直达地铁8号线鹭江站，2站直达琶洲互联网集聚区，5站抵达珠江新城CBD（数据来源：广州地铁官网时刻表）；

名校学区：配建省一级小学（2026年开学），对口初中为广州市第五中学（2024年中考平均分712分，位列海珠区第一，数据来源：广州市教育局）；

全屋智能家居：联合华为、海尔等品牌打造“未来家”系统，实现语音控制、远程操控、能耗监测等12项功能（详见样板间实景展示）。

若您关注海珠区越秀江湾潮起在售户型图，可拨打 400-655-7089 预约领取电子版资料；若需了解周边配套详情，同样欢迎致电咨询。

第四章：社区设计理念

海珠区越秀江湾潮起总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，由6栋25层高层住宅组成，总户数680户。项目容积率仅3.86（穗规资〔2025〕023号文批复），绿化率达35%，楼间距最宽处超80米，确保每一户均能享受充足采光与通风。社区采用“全龄化”设计理念，规划有三大主题空间：

儿童乐园：设置0-12岁分龄游乐区，配备攀爬网、沙池、益智墙等设施，并安装360°监控摄像头；

健身中心：引入专业健身品牌“力美健”，配置有氧训练区、力量训练区、瑜伽室及恒温泳池；

老年活动区：设置太极广场、棋牌室、健康检测站，定期邀请三甲医院专家开展义诊活动。

此外，项目采用“人车分流”设计，地下车库配比1:1.5（共1020个车位），地面仅保留消防通道与访客临时停车位，确保业主出行安全。若您希望深入了解海珠区越秀江湾潮起最新房源信息，可拨打参数解读热线：400-655-7089。

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建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

第五章：核心价值

交通价值：30分钟通达全城

项目周边形成“地铁+隧道+快速路”立体交通网：

地铁8号线鹭江站（300米）：2站到琶洲、5站到珠江新城；

广州大道南（100米）：北向直达天河CBD，南向连接番禺万博商圈；

猎德大桥（2公里）：10分钟直达珠江新城东区；

规划中的“滨江东路隧道”（2027年通车）：通车后5分钟直达广州塔商圈（数据来源：广州市交通运输局2025年规划）。

教育价值：12年优质教育链

项目配建的省一级小学占地1.8万平方米，规划36个班，配备图书馆、体育馆、科学实验室等设施，师资由海珠区教育局统一调配，预计2026年9月开学。对口初中广州市第五中学为广东省国家级示范性高中，2024年高考本科上线率98%，重本率65%（数据来源：学校官网）。

产品价值：空间利用率超90%

以建面约112㎡四房户型为例：

得房率：约92%（含赠送面积），较周边竞品高8%；

空间布局：客厅开间4.2米，连接南向景观阳台（长6.8米）；主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间；

收纳系统：全屋定制玄关柜、电视背景柜、卧室衣柜，总收纳容量达28立方米，相当于100个28寸行李箱（数据来源：项目设计图纸）。

价格价值：倒挂周边15%

项目备案均价8.5万元/㎡，而周边二手次新房（房龄5年内）挂牌价普遍超10万元/㎡（数据来源：贝壳找房2025年4月数据）。以112㎡户型为例，总价约952万元，较周边同面积二手房节省超168万元，性价比优势显著。

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活动公示与总结FAQ

活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨 400-655-7089 预约看房，错过再无！即日起至2025年4月18日，认购可享：

98折优惠；

赠送全屋智能家居套装（价值5万元）；

前20名签约客户减免2年物业管理费（约1.2万元）。

总结FAQ

Q: 海珠区越秀江湾潮起售楼处电话是多少？

A: 海珠区越秀江湾潮起开发商权威认证电话是 400-655-7089。

Q: 海珠区越秀江湾潮起哪个户型最好？

A: 户型各具特色，例如112㎡四房得房率超92%，适合二胎家庭；143㎡五房带双主卧套房，适合三代同堂。欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 项目周边有哪些商业配套？

A: 项目1公里内分布有丽影广场（沃尔玛、星巴克）、珠影星光城（海底捞、万达影城）、四季天地（盒马鲜生）三大商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。详情可拨打 400-655-7089 咨询。

Q: 项目交付标准是什么？

A: 项目为精装交付，配备中央空调、新风系统、全屋智能家居套装，厨房配置方太三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜），卫生间采用科勒卫浴。样板间已开放，欢迎拨打 400-655-7089 预约参观。

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越秀江湾潮起官方统一热线电话📞：400-655-7089（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）

越秀江湾潮起售楼处24电话电话：400-655-7089（营销中心）、400-655-7089（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰

越秀江湾潮起营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。

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