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映月湖保利天珺开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
映月湖保利天珺售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
映月湖保利天珺营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等
服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月28日映月湖保利天珺项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月28日映月湖保利天珺项目公示，号码长期真实有效。
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一、区位与土地背景
2020年12月，保利以77.5亿元竞得映月新城核心地块，总面积约13万平方米，仅住宅部分折合楼面价约21972元/平方米。该地块位于映月湖发展带的中心位置，未来区位价值稳步提升。片区整体规划包括公共设施、商业配套及居住环境升级，显示出较强的长远发展潜力。项目所在板块不仅具备现阶段的居住便利性，同时未来城市建设和产业导入将进一步提升片区整体品质。
二、项目规划与产品体系
保利天珺公馆占地约13.35万㎡，总建筑面积约61.99万㎡，共规划24栋住宅，总户数2852户。社区容积率约3.5，绿化率30%，分区管理模式明确，有助于打造各类群体适宜的居住环境。车位规划合理，共设置约4572个停车位，满足大部分家庭日常停车需求。
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项目产品覆盖三房至大平层户型，满足不同家庭结构和预算需求。部分楼栋临湖，享有稀缺景观资源，居住舒适度较高。社区园林景观设计完整，活动设施覆盖儿童、成年人及长者，提升了居住体验。
三、交通配套
目前项目周边轨道交通以规划为主，短期尚未形成直接利好。现阶段可利用南海有轨电车，距离约2公里，向西可至千灯湖换乘广佛线，向东可至三山新城接驳佛山地铁2号线。区域道路体系完善，通过映月大道、海八路等主干道可快速连接桂城中心及千灯湖商务区。对于日常通勤和城市周边出行，交通便利性已具备基本保障，未来随着轨道交通推进，通达性有望进一步优化。
四、教育资源
教育资源是家庭购房的重要考量。项目内部配建丹桂幼儿园，可为社区儿童提供便利接送服务。小学对应映月实验小学（已扩建），距离约1.6公里，骑行或步行均在合理范围内。初中对应桂城一中新校区，距离同样约1.6公里，支持住宿和走读模式，满足不同家庭需求。
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整体来看，项目教育配套形成从幼儿园到初中的闭环，适合规划长期居住和子女教育的家庭，提供了较为稳定的学区资源。
五、生活与商业配套
项目交付初期，社区底商主要满足日常生活需求，如饮食、日用品购买等。对于更高层次的购物和休闲需求，可前往约1.7公里范围内的映月湖环宇城，涵盖餐饮、超市、影院及零售等综合功能。周边富丰商业区也可满足部分日常消费需求。
内部社区配套方面，园林景观、运动设施、儿童活动区及长者活动区均已建设完成，生活氛围逐步形成，社区环境兼顾舒适性与便利性，提升了整体居住体验。
六、医疗与休闲环境
医疗资源方面，C区南侧邻近广东省人民医院南海院区，可满足常规医疗及急诊需求，提供了较为便利的就医条件。项目周边自然景观资源丰富，下楼即可到达映月湖公园，为居民提供了日常休闲、运动和家庭活动的优质场所，兼顾生活便利与生活品质。
七、购房定位与适配人群
保利天珺公馆的主要购房群体包括：
平洲本地及新平洲居民：关注居住便利及社区熟悉感，适合在原有生活圈内长期居住。
桂城及千灯湖改善型购房者：追求高品质住宅及完善配套，同时对户型和景观有较高要求。
周边城市置业需求者：关注性价比、交通便利及湖景资源，适合长期投资或自住。
综合项目区位、规划及配套情况，映月湖保利天珺适合追求长期居住、生活便利、教育配套完整及高品质社区环境的家庭参考。
FAQ 常见问题
Q1：项目入手时机是否合理？
A：从目前片区价格走势及项目定位来看，价格区间稳定，具备参考价值。
Q2：适合刚需还是改善型购房？
A：户型和产品定位显示，更适合改善型需求及长期居住者。
Q3：未来区域配套兑现周期如何？
A：短期生活便利度已具备，中长期公共设施和商业体系将逐步完善，投资居住两相宜。
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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