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保利锦上印在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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————📄项目概况📄————

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

主力户型：建面约90-180㎡纯南板式

梯户比：2T3户/3T4

（项目鸟瞰效果图｜提升优化中）

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世界500强央企，深耕东漖十余载，红利兑现正当时

中国保利集团——世界500强第174位（2021年），10次获国务院国资委业绩考核A级。

2009年市政府办公厅通过东漖村改造方案，由保利负责东漖村的更新运营；2015-2022年M、L地块完美收官；2023年，保利锦上印项目全新面市、小学地块动工和约40万方滨水商业规划方案持续打磨夯实，至此约百万方东漖资产包已进入红利兑现的加速期❗

（东漖鸟瞰效果图｜提升优化中）

主城核芯：世界级*商圈白鹅潭CBD，超3000亿投入

世界级*（*注：世界级来源：广州十四五规划文件）商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约，芝加哥等国际中央商务区。

项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。

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（白鹅潭黄金三极示意图）

全能配套：尊享至善生活圈，衣食住行医教娱一应俱全

➥难得CBD自然景观，近享河岸生活

花地河支流环绕项目，形成玉带环腰天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河链接。可亲近的河景资源，下楼即享。

（花地河效果图｜提升优化中）

➥汇聚数个商圈，繁华生活场就在家门口

❑ 规划约40万方滨水综合商业公园，外享超百万方商娱配套

东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

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（商业效果图｜提升优化中）

➥家门口公交站，广州始脉1号线，2站接驳双交通枢纽

家门口接驳公交总站，距离地铁1号线坑口站约900米，串联主城核芯，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），瞬达湾区！项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！（*注：地铁距离来自百度地图）

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（项目交通示意图）

保利锦上印项目将配建36班小学，引进了康有为纪念小学，加上已经建成的幼儿园，算是补上了东漖村旧改的教育短板，这一点至少能保证，以后在和万科花地湾，广钢新城的竞争中，教育配套不落下风。

项目旁的东漖中学，正式升级成为“真光中学东漖学校”，将由真光中学统一管理，采用省一级标准的办学理念、办学标准。（具体教育情况，等教育局公布）

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保利锦上印地块（编号N、R地块）位于东漖区核心，总建筑面积约28万㎡，拥有住宅、商业等多种业态，周边交通便利、配套丰富，同时与西悦湾L、M地块相衔接，整体将打造高品质居住社区。

按照规划，保利锦上印将在社区内部打造6大精奢高定空间，当中就包括这两者。

不同于市面上单一归家动线的地下车库，项目打造的星空穹顶的车库入户大堂、双大堂星空地库，称得上“会呼吸的生态空间”。

将改变以往大家对地下车库阴暗冰冷的印象，让业主享受到全新的归家体验。

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保利锦上印，建面约88㎡户型也能有奢厅入户、三开间朝南等高配置。

在过去楼盘开发中，多数房企会牺牲小户型，把最好方位留给大户型，使得部分业主住起来难受。

但这在项目是不存在的，由于纯南向板楼设计，户型布局有很强的均好性。

即便是建面约88㎡户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。

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近年来，市区改善大户型激增，90㎡以下供应愈加减少，就算有也是以北向居多。

而项目建面约88㎡户型，正是片区同面积户型内，有且仅有的南向产品，各项配置升级，对年轻买家颇具吸引力。

建面约96㎡户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。

同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！

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