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项目简单介绍

东基天河阳光位于广州市天河区第三中轴线21号线大观南路地铁口，是一个由东基控股开发的地产项目。该项目占地面积约1万平方米，总建筑面积约为4.6万平方米，规划有两栋共675套住宅单位，层高为4.5米的复式设计，提供从27至144平方米不等的绿色SOHO及40至96平方米的潮企会所户型。

区位规划潜力

东基天河阳光地处广州第三中轴线上，位于天河智慧城与天河智谷的黄金交汇点，是天河区最后一块发展的珍稀土地。这里聚集了包括网易、小鹏汽车在内的多家科技企业总部，并重点布局新一代信息技术、人工智能、生物制药等IAB高端创新产业方向，成为政府重点发展的科创产业区域之一。

在售户型及价格

东基天河阳光主推27-144平方米的绿色SOHO和40-96平方米的潮企会所两种户型，所有户型均为精装修交付，配备4.5米高的层高，实现买一层用两层的效果。部分户型带有外阳台和大飘窗，户户通天燃气管道直接明火。值得一提的是，32平方米的双钥匙户型和42平方米的LOFT户型更是提供了多样化的选择。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

东基天河阳光的每套房子都享有独立房产证，拥有南傍山北看湖的独特自然景观。小区采用现楼现证的方式出售，确保买家能够即时看到实际居住环境，并且交房时间为2025年12月31日。此外，该物业具有50年的产权年限，为住户提供长期稳定的居住保障。

交通配套如下：

东基天河阳光距离21号线大观南路站仅800米，另有4号线黄村站和未来的19号线加持，形成三地铁环绕的便捷交通网络。驾车出行也十分方便，通过广园快速路、中山大道等主要道路，可迅速到达金融城、珠江新城以及琶洲会展中心等地。第二机场高速（建设中）将进一步缩短到白云机场的时间至30分钟内。

有哪些学区学校配套？

项目周边教育资源丰富，包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、贝塞思国际学校、爱莎国际学校以及广州奥林匹克中学等22所学校，为居民子女提供从小学到高中的全方位教育支持。

有哪些商业？

东基天河阳光周边有三大商圈可供选择，向南可达高德汇优托邦（车程约10分钟），向北则有天河万科广场（车程约15分钟）。这些商圈不仅满足日常购物需求，也为居民提供了丰富的娱乐休闲选择。

有哪些医疗？

在医疗设施方面，东基天河阳光周围5公里范围内覆盖了中大附属第一医院、暨大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等6所医院，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结：

东基天河阳光凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及全面的配套设施，在广州房地产市场中展现出极高的性价比和发展潜力。特别是在当前板块内楼面地价已达5万元/平方米，而在售楼盘价格仅为6-10万元/平方米的情况下，东基天河阳光无疑为投资者提供了一个难得的投资机会。此外，其独特的户型设计和高品质的居住环境，也使得它成为自住购房者的理想之选。

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