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保利翔龙天汇：城央山景叠墅的极致体验

项目简介

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区科学城黄陂板块，地处天河智慧城与黄埔科学城交汇处。作为广州东部的核心区域之一，该项目不仅享受到了两大科技中心的发展红利，同时也提供了优越的生活环境和便捷的交通条件。保利翔龙天汇即将推出建面约143-175㎡的城央山景叠墅——山和墅，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个理想的居住选择。

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开发商实力介绍

保利翔龙天汇由央企保利发展和城市更新专家翔龙联合开发，双方凭借强大的品牌背景和丰富的开发经验，致力于打造具有标志性的城市封面之作。保利发展深耕广州超过30年，拥有雄厚的资金实力和卓越的品牌影响力，其开发的住宅项目遍布全国，赢得了广泛的好评。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处科学城与智慧城交汇处，享受双城发展红利。

强大的连通性：通过地铁6号线一站直达天河智慧城，6站换乘地铁3号线，快速抵达市中心。

自然景观丰富：周边有四大生态公园环绕，提供优质的居住环境。

高端圈层氛围：所在区域已有多个千万级改善豪宅项目，形成浓厚的精英圈层氛围。

完善的配套设施：社区内规划了幼儿园、商业街、中央花园等设施，满足居民日常生活需求。

在售户型及价格

保利翔龙天汇即将推出的叠墅产品包括建面约143-175㎡的低密度住宅，共计160套。具体户型如下：

下叠：面积分别为167平和175平，赠送地下室和专属绿地，使用率高达300%。

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大平层：面积为143平，四房两卫设计，横厅布局，享有良好的景观视野。

上叠：面积为174平，复式结构，客厅高度达到6.6米，使用率为200%，赠送露台。

顶楼平层：面积为149平，三房设计，带有约30方的大露台。

中间3F的143方平层，四房两卫的横厅，就是普通的大平层产品，但胜在居住密度低和景观不错。

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小区园林设计优势

小区内部设计注重居住体验，拥有约2.1万㎡的中央花园，相当于3个足球场大小。园内设有650米绿氧跑道、千方游泳池、儿童活动乐园和健身休闲场地，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目周围还有四大生态公园，进一步提升了居住环境的质量。

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通勤交通建设介绍

保利翔龙天汇距离最近的黄陂地铁站仅400-500米，步行即可到达。通过地铁6号线可直达科学城、区庄、北京路等地，并且只需一次换乘即可到达珠江新城和天河智慧城。自驾出行也十分便利，家门口的广汕公路连接市区主要道路，到科学城约10分钟车程，去往天河智慧城约15分钟，回珠江新城约35分钟。

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优质教育

尽管项目本身只配建了一所24班的幼儿园，但周边教育资源丰富，小学可以选择广附系黄埔军校小学和科学城实验小学，初中则在第三组摇号入学，有机会进入广附系的黄埔军中就读。这些学校均为区域内知名学府，能够为孩子们提供优质教育。

周边商业配套

项目北侧正在建设一座约20万㎡的大型商业综合体，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，满足居民日常购物和娱乐需求。丰富的商业资源使得这里成为了一个生活便利的理想居住区。

周边医疗实力

周边医疗资源丰富，中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院为业主的健康保驾护航。驾车10-15分钟即可抵达这些医疗机构，确保居民能够在紧急情况下迅速获得专业医疗服务。

项目总结

保利翔龙天汇凭借其得天独厚的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州东部备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求都市便捷生活的年轻家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，这里都提供了一个理想的选择。特别是其临近科学城和智慧城的独特位置，使得该项目不仅具有较高的居住价值，同时也具备较大的投资潜力。通过不断提升社区的服务质量和居住体验，保利翔龙天汇正逐步成为广州东部的标志性居住区。

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