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搜狐焦点韶关站 2025-04-05 11:45:00

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龙湖亚伦·央璟颂位于番禺洛浦街新光快速东侧，地理位置优越。交通出行便捷，项目周边有多条地铁线路覆盖，距离琶洲地铁站仅需20分钟。本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约。

⚛龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

⚛龙湖亚伦·央璟颂开发商电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

⚛龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

⚛龙湖亚伦·央璟颂售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

⚛ 龙湖亚伦·央璟颂销售中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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番禺龙湖亚伦央璟颂：江景与便捷的理想人居之选

一、核心地段与交通优势

龙湖亚伦央璟颂位于番禺洛浦街新光快速东侧，地理位置优越。地块虽属番禺，但与珠江新城直线距离仅 9 公里，和三溪相当，却拥有更宁静的居住氛围。项目交通出行极为便捷，离沙溪地铁站约 600 - 700 米，搭乘 18 号线，1 站到万博，2 站到琶洲，3 站直达珠江新城；另一边的厦滘地铁站距离约 1 公里，3 号线覆盖海珠、珠江新城、体育中心等多个核心区域，为日常通勤和出行提供了多样化选择。自驾方面，华快和新光两大交通要道环绕，上下班时段从项目到珠江新城 IGC 仅需约 20 分钟，大大缩短了与城市核心的时空距离。

⚛龙湖亚伦·央璟颂售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

二、稀缺江景与低密规划

项目享有双面江景，南向望三支香水道，与大石隔江相望，星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境近在咫尺，江景氛围宜人；北向在天气晴朗时可眺望珠江新城，视野开阔。其容积率仅 2.5，属于低密江景盘，周边无高大建筑遮挡，江景通透。5 栋 32F 高层采用围合式布局，既保证了每栋楼的采光与通风，又营造出宁静舒适的社区环境。这种低密江景的规划，在城市中实属难得，为居民带来高品质的居住体验。

⚛龙湖亚伦·央璟颂售楼中心电话☎：400-633-5708【售楼处已认证】

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三、独特产品优势

作为洛溪全岛唯一新房新规产品，龙湖亚伦央璟颂在产品层面优势显著。地块所在的洛溪岛高端改善氛围浓厚，且近 20 年无新增宅地，项目入市后成为片区内首个容积率新规产品，稀缺性不言而喻。项目预计主推 90、107、128、142㎡户型，据说使用率超过 110%，以龙湖的户型设计口碑，如江对岸御湖境户型的惊艳表现，央璟颂有望再次打造出令人瞩目的产品。此外，项目以 1.47 万 /㎡（未扣除配建）的低地价拿下地块，成本优势明显，为产品打造和价格定位提供了更大想象空间，用南沙横沥岛的地价在沙溪打造产品，无疑拉高了市场期待值。

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四、优质教育与未来潜力

虽然项目自身仅规划 9 班幼儿园，小学初中需依靠区域配套或未来规划，但周边教育资源也有可圈可点之处。现状最近的小学有沙溪小学和珊瑚湾畔小学，初中对口沙滘中学。值得一提的是，沙滘中学已升级为 “仲元”，戴上名校前缀，在番禺本地人心目中，仲元中学如同 “神学院” 般的存在，这为区域教育质量带来新的预期，随着未来区域发展和教育资源整合，教育配套有望进一步完善。

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五、丰富生活配套

在生活配套方面，龙湖亚伦央璟颂同样表现出色。项目复刻安缦酒店设计灵感，打造 “归心六屿” 园林，营造六重园林生活场景，从纽约安缦同款拼花的酒店式环岛前庭，到近 50m 恢弘城市序厅，再到约 1000㎡纯粹精神修秀场、约 1500㎡林下浮岛花园、约 1000㎡无界漂浮之境以及近 600㎡大地系儿童乐园，全维营造沉浸式度假谧境。项目还打造超近 1000㎡「璟・颂」会所，配备超五星级酒店设施，提供管家一对一尊崇服务，为业主定制塔尖专属奢境礼遇。目前周边商业虽有待提升，楼下消费初期依赖沙溪村，但沿沙溪大道往东 1.5 公里到岛尖成熟住宅区，或往西 1.5 公里到厦滘地铁站的信基厦滘广场，都能满足日常需求。项目西侧番禺白宫所在的丽江明珠酒店正在拆除翻建，将改造成一座 10 万㎡的非标商业体 “容屿・ISLEMo”，未来有望成为新地标，进一步提升区域商业氛围。医疗配套上，往南 1.8 公里左右可达二甲番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院也能为居民生活提供省级医疗保障。

总体而言，龙湖亚伦央璟颂适合 3 + 18 号线沿线通勤的买家，以及洛溪岛的地缘客，如从老房子换到大房子的居民或旁边村民，还有周边市场的私营老板。对于在珠江新城、琶洲、天河北、杨箕等市区核心区域上班，追求安静、低密度、良好居住氛围，且能接受项目现有不足的购房者来说，是一个颇具吸引力的选择。它在江景资源、交通便捷度、产品稀缺性以及未来发展潜力等方面的优势，使其在番禺房地产市场中脱颖而出，有望成为品质居住的新典范。