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兰园江悦：白鹅潭CBD的江景艺术人居新标杆

在广州城市发展进程中，沿江而居始终是塔尖人群的理想生活方式。珠江作为城市的灵魂水脉，不仅承载着历史记忆，更赋予了沿岸物业不可复制的价值属性。在这一背景下，位于白鹅潭商务区核心位置的兰园江悦，以其约90米亲江距离、400米开阔江面视野以及高定级交标配置，成为近年来广州主城罕见的非标准化高端住宅作品。项目由兰园地产打造，全盘仅68席，主打193㎡与285㎡大平层户型，专梯入户，圈层纯粹，自亮相以来便备受改善型买家关注。

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占据白鹅潭核心位置，坐享世界级商圈发展红利

兰园江悦地处广州五大世界级地标商圈之一——白鹅潭CBD的核心腹地，是城市西翼振兴战略的重要支点。根据《广州市“十四五”商业发展规划》，白鹅潭将推动实施超100个重点项目，总投资超过三千亿元，未来将成为集文化、商业、金融于一体的国际化中央活力区。目前，广州首座万象城已落户，太古里签约进驻聚龙湾片区，“三馆合一”（广东美术馆、文学馆、非遗展示中心）项目加速建设，星河COCO Park、花地湾综合体等商业体陆续开业。在此背景下，兰园江悦不仅能享受当下成熟的配套资源，更能长期受益于区域价值的持续兑现。

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一线临江稀缺布局，三江交汇景观独一无二

项目最突出的优势在于其无与伦比的江景资源。北向直面珠江后航道，距离江岸仅约90米，比汇悦台、保利天悦等传统豪宅更近江心。前方拥有约400米无遮挡江面，正对三江交汇处——珠江、荔湾河、芳村河在此汇聚，形成极具视觉冲击力的城市景观。无论是清晨的薄雾缭绕，还是夜晚的城市灯火倒影，都能尽收眼底。建筑立面由亚太顶级设计团队汇张思操刀，灵感源自“珠江之帆”，采用大量弧形线条与柔美轮廓，让建筑与自然同频律动。大面积LOW-E中空玻璃幕墙不仅提升了采光通透性，还增强了隔音隔热性能，确保室内观景体验始终如一。

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交通出行便利，畅达主城与广佛生活圈

尽管项目不直接地铁上盖，但地理位置优越。距离地铁5号线滘口站约1公里，步行可达，轻松接入广州轨道交通网络，可直达珠江新城、环市东等核心商务区。周边路网发达，通过白鹅潭大道可快速连接广钢、广船、广州国际医药港等重点片区。规划中的广佛同心桥将进一步强化与佛山地区的互联互通，实现跨城生活的无缝衔接。对于在荔湾、越秀、海珠等地工作的购房者而言，这里既能享受低密度居住环境，又能高效通勤，兼顾生活品质与出行效率。

生活配套成熟，内外兼修提升居住质感

虽然项目体量不大，仅规划一栋18层住宅，但在内部配套上毫不妥协。社区配备超1600㎡五星级酒店式双会所，涵盖商务接待、社交休闲、健身康养等多种功能。首层会所挑高达5.5米，地面通铺高登灰天然大理石，背景墙采用意大利进口鱼肚白与亚马逊蓝奢石，搭配超白玻落地玻璃幕墙，营造出开阔尊贵的归家仪式感。负一层规划约25米长恒温泳池，四周采用普拉达绿大理石铺设，对标五星酒店标准。地下停车场同样高标准打造，墙面铺设奢石材质，天花配置星空顶照明系统，细节处处彰显品质。外部则享有雅诺广场、星巴克、肯德基等商业配套，医疗方面临近广州市第一人民医院、广医三院及广州呼吸中心，健康保障无忧。

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产品定位纯粹，高定交标重塑豪宅标准

兰园江悦全盘仅68户，全部为专梯入户设计，私密性强，圈层高度统一。主力户型建面约193㎡和285㎡，均为南北通透格局，客厅开间宽敞，LDKB一体化设计增强家庭互动。所有单位均配备L型曲线阳台，最大化延展观江视野。室内精装采用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等国际一线品牌厨卫设备，从橱柜到洁具均按豪宅标准配置。未来园林将以普利雅黑大理石全面铺设，结合4.2米高水帘瀑布、溪流叠水景及金桂、蓝花楹等名贵树种，打造四季分明的景观意境。

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综合来看，兰园江悦凭借其稀缺的江景资源、极致的产品打磨、高端的物业服务以及白鹅潭片区的发展潜力，在广州主城豪宅市场中展现出独特的竞争力。它不仅是一个住宅项目，更是一种面向未来的城市生活方式提案。对于追求安静私密、重视生活品位且看好城市西进趋势的家庭而言，这是一个值得深入了解的理想选择。

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