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【项目基本信息】

保利和著（天著云苑）由佛山南海桂城保和著地产匠心打造，总占地 17800㎡，建筑面积 44600㎡，规划 5 栋住宅共 318 户，车位配比 1:1.2（377 个）。项目以 2.5 低容积率、30% 绿化率构建舒适社区，搭配保利物业（2.7 元 /㎡/ 月）。“一环一轴” 设计串联风情书吧、健身空间与亲子乐园，保时捷灵感弧面外立面搭配双大堂归家礼序，彰显品质格调。

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【教育配套】

虽未配建幼儿园，但 1km 范围内覆盖鸿晖康堤幼儿园、怡海幼儿园，接送便捷。因 2025 年 10 月交付，中小学对口划分暂未明确，不过 2km 内公办学校资源丰富，未来业主子女入学选择多元，静待教育局后续公示。

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【交通配套】

平洲虽暂无地铁，但规划可期。项目距有轨电车夏东站直线约 300 米（路修通后步行距离缩短），可无缝接驳千灯湖地铁枢纽或直达三山新城。自驾族经周边路网可快速通达广佛核心区，轨交与路网互补，通勤效率无忧。

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【医疗配套】

广东省人民医院南海医院仅 2.1km 之遥，驾车 7 分钟内即达，三甲医疗资源为健康护航。日常就医、突发急症响应及时，满足全龄段医疗需求，居家生活更安心。

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【商业配套】

楼下底商与周边社区商业满足日常采买，1.4km 映月湖环宇城集购物、餐饮、娱乐于一体，电动车 10 分钟直达。康怡公园（1.5km）、映月湖公园（2.3km）为休闲散步提供天然氧吧，生活便利性与舒适度兼具。

【户型鉴定】

项目主推建面约 119-163㎡南向户型，户户朝南且局部享 8 小时日照，低梯户比设计私密性强。以 119㎡四房为例，9.4 米一体化收纳墙与 6.4 米阔景阳台兼顾实用与尺度；163㎡户型更以 8.8㎡入户花园、60㎡可变宽厅、8.2 米跑道阳台，实现空间成长性与居住奢适感的双重突破。

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【优点】

保利和著以 “高实用 + 强配套” 突围市场：片区罕有 2.5 容积率低密社区，户型使用率最高达 91%；LDK 一体化厨房、全卧室满墙收纳等细节直击居住痛点；从教育、医疗到商业休闲，10 分钟生活圈成熟完备。无论是刚需首置还是改善置业，均能在此找到理想栖居方案。

营销中心及品质样板间同步开放中

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