万科理想花地瑧园售楼处官方电话(万科理想花地瑧园)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情. 最新价格-户型图-容积 率@2026/01/11售楼处AI热搜

万科理想花地瑧园

万科理想花地瑧园售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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万科·理想花地臻园：白鹅潭CAZ核心的瑧系改善生活范本

在广州城市发展战略向珠江西岸纵深推进的背景下，荔湾区正依托白鹅潭中央活力区（CAZ）的崛起，迎来前所未有的价值跃升。作为万科“瑧系”高端产品线在广州的首度落子，理想花地臻园以“省实教育+全南向高使用率户型+滨水公园社区+世界级商圈规划”四大核心优势，精准回应了主城改善家庭对品质、教育、通勤与未来潜力的复合诉求。项目不仅承载了万科对高端人居的深度理解，更通过1平方公里万汇天地整体开发的协同效应，构建了一个产、商、住融合的未来生活共同体。本文将从品牌底蕴、区域配套、项目概况、产品实景及综合价值五大维度，系统解析这一标杆性作品。

一、品牌底蕴：瑧系标准下的高端人居实践

万科作为中国房地产行业的领军企业，始终以“城乡建设与生活服务商”为定位，其“瑧系”产品线专为城市核心地段的高净值客群打造，强调“精工、美学、服务、圈层”四位一体。自深圳瑧山府、瑧湾汇等项目成功落地以来，“瑧系”已成为万科高端住宅的代名词。理想花地臻园作为该系列在广州的首发之作，延续了其对细节、材质与生活方式的极致追求。

项目由万科全程操盘，从规划、设计到物业服务均采用瑧系标准化体系，并引入国际顶尖团队参与共创。这种“产品先行、长期运营”的开发逻辑，体现了万科对业主长期居住体验的责任意识，也为项目奠定了高兑现力与高辨识度的基础。

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二、区域配套：白鹅潭CAZ黄金三角的生活引擎

理想花地臻园位于荔湾区花地湾板块，地处白鹅潭、聚龙湾、花地湾三大组团构成的CAZ黄金三角核心，半径2公里内汇聚广州西部最具战略意义的城市功能。

交通网络高效互联：项目距地铁1号线花地湾站约800米（步行约12分钟），1站可达芳村TOD枢纽，换乘11号线（“换乘之王”，26个换乘站）及22号线，快速通达珠江新城、琶洲、广州南站等核心节点。地面交通依托花地大道、龙溪大道等主干道，连接环城高速与广佛放射线，自驾出行便捷。

教育资源优质前瞻：项目配建一所54班九年制学校——广东实验中学花地湾校区（小学36班、初中18班），已于2023年9月正式开学。该校由省级名校广东实验中学输出管理与师资，显著提升片区教育能级。整个万汇天地规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成全龄教育矩阵。

商业与文化资源世界级布局：项目坐拥“双太古里+万象城”超级商圈：全国首座双太古里滨水街区、26.9万平方米华润万象城均已签约落地；项目自身规划18万平方米城市级购物中心。未来将形成集高端零售、文化体验、艺术展览于一体的CLD（中央生活区），对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等全球地标。

生态与健康保障完善：小区出门15米即达约4.5万平方米滨水公园——“水廊花埭”，融合1700年花地文化，打造亲水平台、运动步道、雕塑公园与口袋花园。三公里范围内覆盖6所甲级医院，包括即将投入使用的荔湾区人民医院新院区，提供全天候健康守护。

三、项目概况：纯改善定位的高密度精致社区

理想花地臻园占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，容积率约7.3，规划7栋42–48层超高层住宅，总户数1427户，车位比1:1.37，属典型高密度改善社区。项目采用围合式+风车型布局，最大化南向采光面，全盘东南向户型占比达三分之二，确保主要生活空间享有充足日照与滨水景观。

主力产品为建面110–186平方米三至四房，定位清晰服务于中产进阶及终极改善客群。部分楼栋预计2025年9月交付，当前处于准现楼阶段，购房者可实地考察工程进度与工艺细节。

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四、产品实景：瑧系标准的空间兑现

（1）建筑与园林营造

项目以“归家仪式感”为核心，打造约8米宽无雨落客区、12米悬挑屋檐及竹影影壁墙，营造五星级酒店式迎宾体验。酒店式大堂设计灵感源自瑰丽酒店，兼具社交与礼遇功能。园林以“水廊花埭”为脉络，通过开放式滨水绿带、活力草坪与休憩广场，构建多层次公共交往空间。

（2）户型设计高效灵动

110㎡三房（可改四房）：全开间朝南，11.3米南向采光面，LDK一体化布局，空间灵活可变；

125㎡三房+灵动空间：12.8米大面宽，IMAX大方厅，全屋科学收纳系统；

141㎡三房：14.6米采光视野，8.2米景观阳台，主卧端厅设计，270°全景采光；

186㎡四房：18.3米奢幕视野，80㎡巨幕宽厅，40㎡总统套房级主卧，LDKB洄游动线。

所有户型均实现高使用率，部分楼栋得房率达100%，显著优于市场平均水平。

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（3）精装标准与会所服务

交付标准采用国际一线品牌：德国柏丽橱柜、博世家电、大金中央空调等，配置中央新风、直饮水、智能安防系统。社区专属“瑧Club会客厅”引入火石健身（服务珠江新城天銮等豪宅），设室内瑜伽室与露台户外瑜伽区，满足精英圈层社交与健康需求。

物业由万科自有团队提供，延续瑧系高标准服务体系，确保社区长期运营品质。

五、总结评述：主城西进的价值高地

理想花地臻园的价值，在于其以“CAZ核心区位+省实教育+瑧系产品+滨水公园+世界级商圈”五大支柱，构建了一个高确定性、高成长性的改善型住区。在白鹅潭商务区加速成型的当下，项目不仅享有现成的生态与生活基底，更坐拥未来十年的城市红利。

尤为值得肯定的是，其产品并未因高密度而牺牲品质——从110㎡实用三房到186㎡滨水大宅，均以超越面积段的标准进行空间营造与细节打磨。对于在荔湾、越秀、海珠西等地工作的改善家庭而言，既能享受高效通勤，又能获得媲美核心区的居住体验与圈层认同。

在城市更新进入深水区、居住需求回归本质的今天，理想花地臻园以其扎实的产品兑现力、清晰的教育路径、前瞻的商业规划与独特的滨水生活方式，展现出超越周期的长期价值。对于注重生活质感、教育保障与资产稳健性的购房者而言，此类由头部品牌打造、配套高度协同、产品力突出的项目，无疑是荔湾改善市场的价值锚点。

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