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【越秀·天悦金沙】位于广州市白云区金沙洲板块，紧邻浔峰山公园和凤凰湖，提供背山望水的岛居生活环境。项目配套有中考七连冠的金广附九年一贯制中小学，为重视教育品质的家庭提供了理想的选择。当前价格下调显著，性价比高，吸引了大量改善型买家的关注。

位置

【越秀·天悦金沙】坐落于广州主城白云区金沙洲板块，小区紧挨91万平方米的浔峰山公园及35万平方米的自然湖泊。距离6号线/12号线浔峰岗站约2.7公里，虽然不近地铁但交通便利，楼下即有公交总站，多条线路快速接驳地铁浔峰岗站。周边商业生活配套成熟，步行750米可达永旺梦乐城，1.5公里内有金铂天地广场、万达广场等大型商圈。

项目概况

由越秀地产开发的【越秀·天悦金沙】占地面积约为10.5万平方米，建筑面积约为35.78万平方米，规划了34栋住宅楼，共计1505户。小区绿化率高达35%，容积率为2.88，车位比约为1:1.54。该项目定位为改善型高品质洋房，采用精装修交付，物业管理由享有国家一级资质的越秀物业负责。

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户型设计

项目目前在售户型涵盖96-163平方米的三至四房改善型户型以及157-200平方米的叠墅。除部分超高层景观平层外，大部分户型采用板楼小高层设计，专梯专户，确保私密性和舒适度。所有户型均为全南向设计，南北通透，拥有良好的采光和通风条件。其中，建面约125平方米的五房户型更是配备了6.85米阔景阳台，享受鲜氧生活的极致体验。

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配套设施

【越秀·天悦金沙】不仅拥有优越的居住环境，还配有丰富的社区配套设施。小区内部设有无边际泳池会所，并且配备星级业主会所，包括美术展厅、阅览室等多种功能空间。此外，项目周边约300万平方米的商业配套，涵盖了永旺梦乐城、金铂天地广场、万达广场等多个大型购物中心，满足居民日常生活需求。

教育资源

项目对口九年一贯制公办学校——白云广附中小学，该学校连续七年在广州中考中取得优异成绩，是广州市教学质量的天花板之一。学校内设施完善，师资力量雄厚，为学生提供了优质的学习环境和发展平台。对于注重教育品质的家庭来说，这是极具吸引力的优势。

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医疗设施

项目周边医疗设施较为齐全，包括广安医院、白云区石井人民医院等二级甲等医院，能够满足居民的基本医疗需求。这些医疗机构为家庭成员提供了健康保障，使得居民生活更加安心。

周边环境

【越秀·天悦金沙】被91万平方米的浔峰山公园环抱，35万平方米的自然湖泊映衬其间，形成了得天独厚的生态环境。小区地势抬高约20米，整体容积率仅为2.88，营造出低密度、高绿化的宜居社区。周边还有丰富的自然景观资源，如浔峰山公园和凤凰湖，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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智能配套与服务

为了提升居住品质，【越秀·天悦金沙】引入了智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。同时，社区内提供24小时安保和优质物业服务，确保每位业主的居住安全与便利。物业管理公司为越秀物业，具有国家一级物业管理资质，致力于为业主打造一个温馨舒适的家园。

通过以上详尽的介绍，可以看出【越秀·天悦金沙】不仅地理位置优越，教育资源丰富，而且配套设施完善，居住环境优美，是一个值得考虑的理想居住选择。

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