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保利珠江印象售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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保利珠江印象：白鹅潭滨江生活新标杆，刚需与改善的双重优选
Part.1 优点综述：低密江景住区，稀缺小户型引爆西部楼市
在广州荔湾区白鹅潭沿江经济带的核心腹地，一座低调却极具潜力的精品住宅项目正悄然走红——保利珠江印象。作为保利地产在荔湾东沙国际商贸港片区打造的又一力作，该项目以“低密度、高舒适度、强配套”三大关键词，精准切中当下购房者的居住痛点。
项目仅规划两栋32层住宅，总户数310户，容积率低至2.3，在寸土寸金的广州主城区实属罕见。更难得的是，它坐拥三面环江的天然优势，部分户型可享双面江景，将白鹅潭一线江岸资源纳入日常视野。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级。
而在产品设计上，保利珠江印象更是打出了一张“王炸”——建面约69㎡的三房户型。这不仅是广州西部近年来极为稀缺的小面积新规三房，更是总价门槛最低的江景三房之一，起售价约339万元，极大降低了刚需家庭安家白鹅潭的门槛。与此同时，85㎡、113㎡等多梯度户型覆盖不同家庭结构需求，兼顾实用性与舒适性。
值得一提的是，项目同步配建一所6班幼儿园，为业主子女提供“家门口”的学前教育保障。加上周边优质教育资源密集、商业医疗配套成熟，保利珠江印象正成为荔湾新兴板块中兼具自住价值与长期潜力的热门选择。
保利珠江印象的户型设计充分体现了保利地产对现代家庭生活需求的深刻洞察，尤其在空间利用与采光通风方面表现突出。
▶ 建面约69㎡ B户型：西部稀缺江景三房，南北对流+双面瞰江
建面约69㎡B户型，就能做到南北对流，并且拥有双面江景。
▶ 建面约85㎡ 三房两卫：非超高层+全南卧室，居住体验再升级
85㎡户型则进一步优化了功能分区，做到三房两卫，主卧独立卫浴提升私密性。尤为难得的是，所有卧室均朝南，确保每个房间都能享受充足日照。同时，项目整体为32层住宅，并非动辄40层以上的超高层，居住密度更低，电梯等待时间更短，居住舒适度显著优于同类竞品。该户型既有传统竖厅布局，也有南北通透版本，满足不同购房者偏好。
面向改善型家庭，113㎡四房户型提供了更为宽绰的生活尺度。四开间朝南、大面宽阳台、动静分区明确，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在此找到理想的生活节奏。作为区域内少有的高品质四房产品，其性价比在同地段中极具竞争力。
整体来看，保利珠江印象的户型设计摒弃了“为小而小”的压缩逻辑，转而强调功能性、通透性与景观资源的最大化利用，真正实现了“小面积不小气，大户型更从容”。
Part.3 基本信息：低密社区，精工打造
项目名称：保利珠江印象
地理位置：广州市荔湾区东沙国际商贸港片区，白鹅潭沿江经济带核心
占地面积：约1.56万平方米
建筑构成：2栋32层住宅
总户数：310户
容积率：2.3（低密宜居）
主力户型：建面约69㎡三房、85㎡三房两卫、113㎡四房
教育配套：小区内配建6班幼儿园
开发商：保利地产（央企背景，全国Top级房企，品质保障）
项目整体定位为精品改善型住宅，虽体量不大，但胜在纯粹、低密、精致。没有底商扰民，没有复杂业态混杂，营造出静谧、安全的居住氛围，尤其适合注重生活品质的家庭。
Part.4 配套介绍：全维生活圈，一步到位
保利珠江印象地处荔湾东沙板块，虽非传统市中心，但交通通达性正在快速提升。项目紧邻白鹅潭大道、东沙石岗隧道，可快速接驳海珠、越秀等核心区。更重要的是，东沙隧道（在建）和丫髻沙大桥的推进，将进一步打通与海珠创新湾、琶洲等地的连接，未来通勤效率将显著提高。对于依赖自驾出行的家庭而言，区域路网已足够支撑日常通勤需求。
教育：名校环绕，全龄段覆盖
教育资源是荔湾的传统优势，保利珠江印象亦不例外。项目周边汇聚多所优质学校：
康有为纪念小学：荔湾老牌公办名校，口碑扎实；
省实广钢校区：广东实验中学旗下优质初中，教学实力强劲；
荔湾爱莎国际学校：提供国际化教育路径；
规划中的完全中学：将进一步补强区域中学资源。
值得一提的是，因与保利珠江天悦同属一个街道且均为保利开发，两盘业主在小学入学方面或享优先政策（具体以当年教育局招生政策为准）。初中则划入第11组摇号范围，可摇号学校包括西关外国语学校、真光中学、省实广钢、广雅实验学校等，整体教育质量在广州处于上游水平。
项目西南侧的健康港星河COCO Park已全面投入运营，引入横店影院、万家MART超市、连锁餐饮、儿童娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、社交需求。此外，随着白鹅潭商务区加速建设，未来还将有更多高端商业体落地，区域商业能级将持续跃升。
医疗：三甲医院环伺，健康无忧
项目周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）等均在合理车程范围内，为居民提供全方位、高水平的医疗保障。
生态与休闲：滨江绿带+社区园林
依托白鹅潭三面环江的天然禀赋，项目享有稀缺的滨江生态资源。未来白鹅潭沿江碧道、公园绿地系统将逐步完善，居民可轻松享受滨水慢行、骑行、观景等休闲活动。小区内部虽未公开详细园林方案，但以保利一贯的造园标准，预计将以精致绿化、儿童活动区、健身步道、休憩空间等功能模块，打造全龄友好型社区环境。
Part.5 规划和发展：白鹅潭崛起，价值兑现进行时
保利珠江印象的价值，不仅在于当下配套的成熟，更在于其所处的白鹅潭沿江经济带正处于高速发展期。
作为广州“西联”战略的核心引擎，白鹅潭被定位为世界级滨水活力区，规划集聚总部经济、高端商务、文化创意、滨水居住等多元功能。目前，太古里、华润置地、香港置地等头部企业已相继落子，多个超百亿级综合体正在建设中。未来5-10年，这里将崛起为媲美珠江新城的第二CBD。
而东沙片区作为白鹅潭的重要组成部分，正从传统工业区向现代化滨水新城转型。保利珠江印象恰好卡位这一转型红利期，既避开了老城区的拥挤与老旧，又提前抢占了新兴板块的价值洼地。随着基础设施、产业导入、人口流入的持续加码，区域房价与生活品质有望同步跃升。
对于购房者而言，此时入手保利珠江印象，既是安家，也是对未来城市发展的前瞻性投资。
Part.6 结语总结：刚需上车优选，改善安心之选
在广州楼市分化加剧的当下，真正能兼顾地段、产品、价格、潜力四大要素的项目并不多见。保利珠江印象凭借其低密社区、稀缺小三房、双面江景、优质教育、成熟配套以及背靠白鹅潭腾飞红利等多重优势，成功脱颖而出。
对于首次置业的刚需家庭，69㎡三房以339万元起的总价，提供了在主城区安家并享受江景生活的可能；对于寻求改善的换房群体，85㎡、113㎡户型则以全南卧室、三房两卫、阔绰空间等设计，回应了对更高生活品质的追求。
更重要的是，保利地产的品牌背书，意味着从工程质量到物业服务的全程保障，让购房者买得安心、住得舒心。
白鹅潭的浪潮已经涌起，保利珠江印象正站在风口之上。无论是自住还是长期持有，它都值得你认真考虑——因为在这里，你买的不仅是一套房，更是一个与城市共生长的未来。
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